住之江区の土地相場
大阪府住之江区 · 取引事例3,043件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
住之江区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪80.5万円から、2024–25年は坪100.2万円へ24%上昇しています。
住之江区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 中加賀屋 | 121.8万円 | 3件 | +22% |
| 新北島 | 119.5万円 | 3件 | +19% |
| 東加賀屋 | 114.4万円 | 3件 | +14% |
| 平林北 | 112.9万円 | 2件 | +13% |
| 南港北 | 112.4万円 | 2件 | +12% |
| 西住之江 | 110.2万円 | 7件 | +10% |
| 浜口東 | 105.6万円 | 4件 | +5% |
| 粉浜西 | 102.2万円 | 5件 | +2% |
| 御崎 | 100.6万円 | 7件 | +0% |
| 浜口西 | 100.0万円 | 2件 | +0% |
| 西加賀屋 | 99.7万円 | 2件 | +0% |
| 住之江 | 85.4万円 | 4件 | -15% |
| 粉浜 | 82.6万円 | 12件 | -17% |
| 北加賀屋 | 78.5万円 | 4件 | -22% |
| 北島 | 64.8万円 | 2件 | -35% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
住之江区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大阪府 大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１ | 住宅,店舗,医院 | 110.7万円 | 335,000円 | +8.1% |
| 大阪府 大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 住宅 | 79.7万円 | 241,000円 | +3.9% |
| 大阪府 大阪市住之江区西住之江２丁目４６番４ | 住宅 | 79.0万円 | 239,000円 | +4.4% |
| 大阪府 大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７ | 住宅 | 79.0万円 | 239,000円 | +4.4% |
| 大阪府 大阪市住之江区住之江１丁目４８番４ | 住宅 | 77.4万円 | 234,000円 | +4.0% |
| 大阪府 大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３ | 住宅 | 77.4万円 | 234,000円 | +4.0% |
| 大阪府 大阪市住之江区粉浜２丁目８１番 | 住宅 | 75.4万円 | 228,000円 | +3.6% |
| 大阪府 大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９ | 住宅 | 72.7万円 | 220,000円 | +3.8% |
| 大阪府 大阪市住之江区北島３丁目３２番９５ | 住宅 | 62.5万円 | 189,000円 | +3.3% |
| 大阪府 大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６ | 住宅,倉庫 | 61.5万円 | 186,000円 | +3.9% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全14地点)。
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