忠岡町の土地相場・坪単価と町のデータ
忠岡町は大阪府の市区町村で、人口は16,058人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中342位です。
強いのは地価(82点)で、逆に治安(5点)・災害の少なさ(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が24%減る見込み、放置された空き家は6.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.53(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で29.0万円(大阪府内57位)です。
📈 忠岡町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 忠岡町の人口 — 増えている?減っている?
👶 忠岡町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 忠岡町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 忠岡町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 忠岡町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 忠岡町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 忠岡町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 忠岡町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 忠岡町の財政 — この町は自前でやっていけるか
忠岡町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 忠岡東 | 31.4万円 | 3件 | +8% |
| 忠岡北 | 41.0万円 | 2件 | +41% |
| 忠岡南 | 28.7万円 | 5件 | -1% |
| 忠岡中 | 23.8万円 | 4件 | -18% |
| 北出 | 22.5万円 | 2件 | -22% |
| 高月北 | 20.7万円 | 3件 | -29% |
| 高月南 | 19.2万円 | 4件 | -34% |
忠岡町のエリア別 詳細データ
忠岡町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 忠岡東 | 380万円 | 35㎡(10.6坪) | 35.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 忠岡東 | 3,700万円 | 390㎡(118坪) | 31.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 高月北 | 9,000万円 | 860㎡(260.1坪) | 34.6万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 北出 | 1,200万円 | 135㎡(40.8坪) | 29.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 高月南 | 580万円 | 80㎡(24.2坪) | 24.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 忠岡南 | 680万円 | 120㎡(36.3坪) | 18.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 忠岡北 | 6,600万円 | 560㎡(169.4坪) | 39.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 忠岡東 | 2,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 29.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 高月北 | 2,500万円 | 520㎡(157.3坪) | 15.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 忠岡南 | 1,000万円 | 115㎡(34.8坪) | 28.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 忠岡中 | 1,200万円 | 155㎡(46.9坪) | 25.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 北出 | 5,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 15.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 忠岡南 | 1,600万円 | 180㎡(54.4坪) | 29.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 忠岡中 | 1,100万円 | 165㎡(49.9坪) | 22.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 馬瀬 | 3,800万円 | 320㎡(96.8坪) | 39.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q4 | 高月南 | 1,300万円 | 200㎡(60.5坪) | 21.5万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 忠岡中 | 1,400万円 | 250㎡(75.6坪) | 18.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 忠岡北 | 1,300万円 | 100㎡(30.2坪) | 43.0万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 忠岡南 | 1,000万円 | 110㎡(33.3坪) | 30.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 忠岡中 | 3,000万円 | 360㎡(108.9坪) | 27.5万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
忠岡町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡東２丁目３３８番２２ | 住宅 | 32.6万円 | 98,600円 | +0.6% |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡東１丁目５７番３ | 住宅 | 32.2万円 | 97,400円 | +0.4% |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡中２丁目７４２番９ | 住宅 | 29.6万円 | 89,500円 | +0.4% |
| 大阪府 泉北郡忠岡町北出２丁目１１１番２２ | 住宅 | 28.6万円 | 86,400円 | +0.1% |
| 大阪府 泉北郡忠岡町高月北２丁目７３０番３ | 住宅 | 26.9万円 | 81,300円 | 0.0% |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡東３丁目５０４番２３ | 住宅 | 26.6万円 | 80,600円 | 0.0% |
| 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡南３丁目１５１４番８ | 倉庫 | 19.2万円 | 58,000円 | +3.6% |
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忠岡町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
忠岡町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
忠岡町で土地を売るときに知っておきたいこと
忠岡町の成約坪単価の中央値は29.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ忠岡町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、忠岡町内で最も高い忠岡東が坪30.7万円、 最も低い忠岡南が坪28.7万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
忠岡町についてよくある質問
忠岡町の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、忠岡町固有の数値ではありません。
忠岡町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約16,058人から、2050年には約12,204人になる見込みです(24%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.8%の見込みです。
忠岡町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は75.3%です。市街地の代表地点の標高は8.3mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で33点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
忠岡町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は29.0万円です(大阪府内57位/73市区町村・全国342位)。国土交通省に報告された実際の成約価格579件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
忠岡町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約630m(徒歩8分程度)、中学校まで約130mです。代表地点1点からの直線距離で、忠岡町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
忠岡町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所14軒（あわせて15軒）、歯科診療所10軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは9.3軒になります。
忠岡町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では16,058人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,280世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が10.5%、15〜64歳が60.5%、65歳以上が28.9%です。2050年の推計では24%減の見込みです。
忠岡町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.53で、全国1,741市区町村中686位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は98.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
忠岡町に空き家は多いですか?
総住宅数7,940戸のうち空き家は1,250戸（15.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は540戸（6.8%）で、全国1,235市区町村中651位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
忠岡町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約679m、コンビニまで約871m、薬局まで約274m、病院まで約540m、最寄り駅まで約288mです。
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