飯綱町の土地相場・坪単価と町のデータ
飯綱町は長野県の市区町村で、人口は10,131人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,130位です。
強いのは治安(89点)・災害の少なさ(83点)で、逆に人口(20点)・世代構成(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.0万円(長野県内25位)です。
📈 飯綱町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 飯綱町の人口 — 増えている?減っている?
👶 飯綱町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 飯綱町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 飯綱町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 飯綱町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 飯綱町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 飯綱町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 飯綱町の財政 — この町は自前でやっていけるか
飯綱町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字豊野 | 5.0万円 | 8件 | +24% |
| 大字普光寺 | 2.4万円 | 3件 | -39% |
| 大字牟礼 | 2.4万円 | 3件 | -41% |
| 大字高坂 | 1.0万円 | 3件 | -75% |
飯綱町のエリア別 詳細データ
飯綱町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字黒川 | 430万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字普光寺 | 250万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.4万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 大字牟礼 | 820万円 | 410㎡(124坪) | 6.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字普光寺 | 400万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字牟礼 | 35万円 | 160㎡(48.4坪) | 0.72万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字豊野 | 550万円 | 360㎡(108.9坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字豊野 | 480万円 | 320㎡(96.8坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字豊野 | 450万円 | 420㎡(127坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 大字豊野 | 760万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字豊野 | 650万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字豊野 | 320万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2024年Q1 | 大字川上 | 540万円 | 900㎡(272.2坪) | 2.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字高坂 | 300万円 | 980㎡(296.4坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字豊野 | 530万円 | 350㎡(105.9坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字高坂 | 89万円 | 890㎡(269.2坪) | 0.33万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字普光寺 | 300万円 | 850㎡(257.1坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字豊野 | 320万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 大字牟礼 | 150万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 大字高坂 | 70万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字豊野 | 380万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
飯綱町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 上水内郡飯綱町大字豊野字大原１４４４番 | 住宅 | 3.6万円 | 10,800円 | 0.0% |
| 長野県 上水内郡飯綱町大字牟礼字裏町２５０４番１ | 住宅 | 3.3万円 | 10,000円 | -1.0% |
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飯綱町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
飯綱町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
飯綱町で土地を売るときに知っておきたいこと
飯綱町の成約坪単価の中央値は4.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ飯綱町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
飯綱町についてよくある質問
飯綱町の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、飯綱町固有の数値ではありません。
飯綱町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,131人から、2050年には約6,079人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36%の見込みです。
飯綱町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は17.5%です。市街地の代表地点の標高は544.1mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で83点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
飯綱町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.0万円です(長野県内25位/61市区町村・全国1,130位)。国土交通省に報告された実際の成約価格456件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
飯綱町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩17分程度)、中学校まで約1.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、飯綱町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
飯綱町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは4.9軒になります。
飯綱町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,131人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,107世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が49.3%、65歳以上が41.3%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
飯綱町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,371位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
飯綱町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.7km、コンビニまで約775m、薬局まで約1.2km、病院まで約783m、最寄り駅まで約754mです。
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