坂城町の土地相場・坪単価と町のデータ
坂城町は長野県の市区町村で、人口は13,588人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中906位です。
強いのは治安(89点)で、逆に世代構成(29点)・人口(35点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が33%減る見込み、自治体の財政力指数は0.63(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.2万円(長野県内17位)です。
📈 坂城町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 坂城町の人口 — 増えている?減っている?
👶 坂城町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 坂城町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 坂城町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 坂城町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 坂城町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 坂城町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 坂城町の財政 — この町は自前でやっていけるか
坂城町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字南条 | 7.1万円 | 12件 | +15% |
| 大字坂城 | 5.0万円 | 7件 | -18% |
| 大字中之条 | 5.0万円 | 5件 | -19% |
| 大字上五明 | 3.4万円 | 6件 | -45% |
坂城町のエリア別 詳細データ
坂城町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字南条 | 400万円 | 140㎡(42.3坪) | 9.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字中之条 | 1,000万円 | 450㎡(136.1坪) | 7.3万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字坂城 | 31万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.59万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字南条 | 50万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字南条 | 430万円 | 175㎡(52.9坪) | 8.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字坂城 | 330万円 | 135㎡(40.8坪) | 8.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字中之条 | 900万円 | 1500㎡(453.7坪) | 2.0万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字坂城 | 700万円 | 230㎡(69.6坪) | 10.1万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 大字南条 | 530万円 | 190㎡(57.5坪) | 9.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字中之条 | 600万円 | 400㎡(121坪) | 5.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字坂城 | 120万円 | 155㎡(46.9坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字南条 | 220万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字坂城 | 380万円 | 75㎡(22.7坪) | 16.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字上五明 | 400万円 | 175㎡(52.9坪) | 7.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字上五明 | 1,300万円 | 1700㎡(514.2坪) | 2.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字上五明 | 940万円 | 1400㎡(423.5坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字南条 | 730万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字南条 | 770万円 | 370㎡(111.9坪) | 6.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字上平 | 1,600万円 | 1500㎡(453.7坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字南条 | 200万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
坂城町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 埴科郡坂城町大字坂城字立町６３９７番１３外 | 店舗 | 9.6万円 | 29,000円 | -2.4% |
| 長野県 埴科郡坂城町大字坂城字水上６１８５番２外 | 住宅 | 8.7万円 | 26,200円 | -2.2% |
| 長野県 埴科郡坂城町大字南条字下堀４６０５番５ | 住宅 | 7.2万円 | 21,900円 | -0.9% |
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坂城町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
坂城町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
坂城町で土地を売るときに知っておきたいこと
坂城町の成約坪単価の中央値は6.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ坂城町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、坂城町内で最も高い大字坂城が坪5.6万円、 最も低い大字南条が坪4.0万円で、1.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
坂城町についてよくある質問
坂城町の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、坂城町固有の数値ではありません。
坂城町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,588人から、2050年には約9,104人になる見込みです(33%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31%の見込みです。
坂城町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は40.1%です。市街地の代表地点の標高は404.3mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で64点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
坂城町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.2万円です(長野県内17位/61市区町村・全国906位)。国土交通省に報告された実際の成約価格549件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
坂城町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約865mです。代表地点1点からの直線距離で、坂城町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
坂城町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所11軒（あわせて11軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは8.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
坂城町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,588人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,855世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が8.9%、15〜64歳が53.8%、65歳以上が37.2%です。2050年の推計では33%減の見込みです。
坂城町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.63で、全国1,741市区町村中476位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は79.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
坂城町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約406m、コンビニまで約88m、薬局まで約5.6km、病院まで約7.5km、最寄り駅まで約839mです。
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