青木村の土地相場・坪単価と町のデータ
青木村は長野県の市区町村で、人口は4,015人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中1,550位です。
強いのは治安(89点)・災害の少なさ(72点)で、逆に地価(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円(長野県内53位)です。
📈 青木村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 青木村の人口 — 増えている?減っている?
👶 青木村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 青木村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 青木村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 青木村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 青木村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 青木村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 青木村の財政 — この町は自前でやっていけるか
青木村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字田沢 | 3.2万円 | 2件 | +117% |
| 大字村松 | 1.9万円 | 8件 | +27% |
| 大字沓掛 | 0.58万円 | 3件 | -61% |
青木村のエリア別 詳細データ
青木村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字村松 | 170万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字沓掛 | 130万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字沓掛 | 130万円 | 740㎡(223.8坪) | 0.58万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字沓掛 | 180万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字村松 | 67万円 | 100㎡(30.2坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字村松 | 78万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字村松 | 330万円 | 620㎡(187.5坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字田沢 | 400万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字村松 | 200万円 | 740㎡(223.8坪) | 0.89万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字殿戸 | 130万円 | 640㎡(193.6坪) | 0.67万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字村松 | 670万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字村松 | 300万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字当郷 | 35万円 | 80㎡(24.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字田沢 | 240万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字村松 | 700万円 | 760㎡(229.9坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2022年Q4 | 大字田沢 | 440万円 | 590㎡(178.5坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q2 | 大字村松 | 210万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 大字村松 | 260万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字田沢 | 310万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字村松 | 910万円 | 1500㎡(453.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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青木村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
青木村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
青木村で土地を売るときに知っておきたいこと
青木村の成約坪単価の中央値は1.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ青木村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、青木村内で最も高い大字田沢が坪2.1万円、 最も低い大字当郷が坪1.4万円で、1.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
青木村についてよくある質問
青木村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、青木村固有の数値ではありません。
青木村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,015人から、2050年には約2,931人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.5%の見込みです。
青木村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は30%です。市街地の代表地点の標高は551.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で72点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
青木村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です(長野県内53位/61市区町村・全国1,550位)。国土交通省に報告された実際の成約価格298件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
青木村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約142m(徒歩2分程度)、中学校まで約131mです。代表地点1点からの直線距離で、青木村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
青木村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
青木村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,015人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,048世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が49.7%、65歳以上が40%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
青木村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,400位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は76.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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