大桑村の土地相場・坪単価と町のデータ
大桑村は長野県の市区町村で、人口は3,147人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点、土地相場は全国1,659市区町村中1,630位です。
強いのは治安(89点)で、逆に地価(5点)・人口(17点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が42%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.91万円(長野県内58位)です。
📈 大桑村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大桑村の人口 — 増えている?減っている?
👶 大桑村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大桑村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大桑村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大桑村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大桑村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大桑村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大桑村の財政 — この町は自前でやっていけるか
大桑村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字野尻 | 0.96万円 | 8件 | +6% |
大桑村のエリア別 詳細データ
大桑村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字野尻 | 200万円 | 830㎡(251.1坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字長野 | 50万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字野尻 | 68万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字野尻 | 61万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字野尻 | 91万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.91万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字野尻 | 200万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字野尻 | 300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.90万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字野尻 | 150万円 | 840㎡(254.1坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 大字野尻 | 170万円 | 410㎡(124坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字須原 | 110万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字殿 | 270万円 | 410㎡(124坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字野尻 | 240万円 | 190㎡(57.5坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字野尻 | 330万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大字長野 | 150万円 | 420㎡(127坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字須原 | 85万円 | 390㎡(118坪) | 0.72万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 大字野尻 | 130万円 | 530㎡(160.3坪) | 0.81万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字野尻 | 73万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 大字長野 | 150万円 | 145㎡(43.9坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 大字殿 | 300万円 | 460㎡(139.1坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字野尻 | 370万円 | 670㎡(202.7坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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大桑村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大桑村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大桑村で土地を売るときに知っておきたいこと
大桑村の成約坪単価の中央値は0.91万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大桑村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大桑村についてよくある質問
大桑村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大桑村固有の数値ではありません。
大桑村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,147人から、2050年には約1,825人になる見込みです(42%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.8%の見込みです。
大桑村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は45.3%です。市街地の代表地点の標高は564.4mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で61点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大桑村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.91万円です(長野県内58位/61市区町村・全国1,630位)。国土交通省に報告された実際の成約価格271件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大桑村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.5km(徒歩44分程度)、中学校まで約158mです。代表地点1点からの直線距離で、大桑村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大桑村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは3.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大桑村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,147人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,607世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が8.1%、15〜64歳が47.2%、65歳以上が44.7%です。2050年の推計では42%減の見込みです。
大桑村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,402位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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