長野県高山村の土地相場・坪単価と町のデータ
高山村は長野県の市区町村で、人口は6,374人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,051位です。
強いのは災害の少なさ(92点)・治安(89点)で、逆に世代構成(27点)・人口(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.6万円(長野県内20位)です。
📈 高山村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 高山村の人口 — 増えている?減っている?
👶 高山村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 高山村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 高山村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 高山村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 高山村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 高山村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 高山村の財政 — この町は自前でやっていけるか
高山村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字高井 | 4.1万円 | 11件 | -10% |
| 大字牧 | 1.7万円 | 2件 | -63% |
高山村のエリア別 詳細データ
高山村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字牧 | 30万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.86万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字高井 | 650万円 | 290㎡(87.7坪) | 7.4万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 大字高井 | 500万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字高井 | 240万円 | 120㎡(36.3坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字高井 | 380万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字高井 | 650万円 | 320㎡(96.8坪) | 6.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字高井 | 400万円 | 320㎡(96.8坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字高井 | 600万円 | 540㎡(163.3坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 大字高井 | 260万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字中山 | 20万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.35万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字牧 | 230万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字高井 | 290万円 | 480㎡(145.2坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 大字高井 | 440万円 | 270㎡(81.7坪) | 5.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字高井 | 200万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字高井 | 450万円 | 290㎡(87.7坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字高井 | 290万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字奥山田 | 88万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.91万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字中山 | 150万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字中山 | 150万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字高井 | 180万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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高山村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
高山村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
高山村で土地を売るときに知っておきたいこと
高山村の成約坪単価の中央値は4.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ高山村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
高山村についてよくある質問
高山村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、高山村固有の数値ではありません。
高山村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,374人から、2050年には約4,079人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.7%の見込みです。
高山村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は9.6%です。市街地の代表地点の標高は550.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で92点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
高山村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.6万円です(長野県内20位/61市区町村・全国1,051位)。国土交通省に報告された実際の成約価格230件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
高山村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約715m(徒歩9分程度)、中学校まで約210mです。代表地点1点からの直線距離で、高山村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
高山村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは4.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
高山村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,374人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,194世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が8.7%、15〜64歳が53.2%、65歳以上が38.1%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
高山村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,238位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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