大町市の土地相場・坪単価と町のデータ
大町市は長野県の市区町村で、人口は25,029人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中1,365位です。
強いのは治安(89点)・取引の活発さ(78点)で、逆に人口(22点)・世代構成(23点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、放置された空き家は12.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.44(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.6万円(長野県内38位)、2022〜23年から3%上昇しています。
📈 大町市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大町市の人口 — 増えている?減っている?
👶 大町市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大町市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大町市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大町市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大町市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大町市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大町市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大町市の財政 — この町は自前でやっていけるか
大町市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大町 | 3.6万円 | 34件 | +40% |
| 常盤 | 2.9万円 | 16件 | +11% |
| 平 | 1.6万円 | 19件 | -39% |
| 社 | 1.5万円 | 7件 | -41% |
| 八坂 | 0.74万円 | 2件 | -71% |
大町市のエリア別 詳細データ
大町市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 平 | 500万円 | 390㎡(118坪) | 4.2万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 常盤 | 130万円 | 120㎡(36.3坪) | 3.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 常盤 | 66万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 常盤 | 700万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 平 | 530万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.92万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 社 | 300万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.71万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 平 | 26万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.51万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 630万円 | 540㎡(163.3坪) | 3.9万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 80万円 | 90㎡(27.2坪) | 2.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 平 | 200万円 | 420㎡(127坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 75万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 常盤 | 64万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 平 | 1,800万円 | 530㎡(160.3坪) | 11.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 平 | 1,300万円 | 400㎡(121坪) | 10.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 常盤 | 900万円 | 650㎡(196.6坪) | 4.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大町 | 450万円 | 350㎡(105.9坪) | 4.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 常盤 | 800万円 | 700㎡(211.7坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 社 | 500万円 | 640㎡(193.6坪) | 2.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 平 | 250万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 平 | 500万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.7万円 | 区域外 | 長方形 |
大町市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 大町市大町３２１５番１ | 店舗 | 6.7万円 | 20,200円 | -1.5% |
| 長野県 大町市大町３９９７番３外 | 住宅 | 6.1万円 | 18,500円 | -1.1% |
| 長野県 大町市常盤字上橋５８９７番４７外 | 医院 | 4.7万円 | 14,300円 | -0.7% |
| 長野県 大町市大町３５３２番９ | 住宅 | 4.6万円 | 13,800円 | 0.0% |
| 長野県 大町市大町５４２２番２３ | 住宅 | 3.9万円 | 11,700円 | -0.8% |
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大町市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大町市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大町市で土地を売るときに知っておきたいこと
大町市の成約坪単価の中央値は2.6万円です（2022〜23年から3%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大町市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大町市内で最も高い大町が坪3.6万円、 最も低い平が坪1.1万円で、3.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大町市についてよくある質問
大町市の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大町市固有の数値ではありません。
大町市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,029人から、2050年には約15,268人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.4%の見込みです。
大町市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は40.1%です。市街地の代表地点の標高は722.2mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で64点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大町市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.6万円です(長野県内38位/61市区町村・全国1,365位)。2022〜23年の2.5万円から3%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,604件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大町市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約728m(徒歩9分程度)、中学校まで約87mです。代表地点1点からの直線距離で、大町市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大町市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所29軒（あわせて30軒）、歯科診療所11軒があります。保育園・こども園などの保育施設は9か所です。人口1万人あたりでは12軒になります。
大町市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,029人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,807世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が8.4%、15〜64歳が52.3%、65歳以上が39.4%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
大町市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.44で、全国1,741市区町村中872位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大町市に空き家は多いですか?
総住宅数13,180戸のうち空き家は2,670戸（20.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,650戸（12.5%）で、全国1,235市区町村中1,032位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
大町市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約526m、コンビニまで約376m、薬局まで約476m、最寄り駅まで約838mです。
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