野沢温泉村の土地相場・坪単価と町のデータ
野沢温泉村は長野県の市区町村で、人口は3,603人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点です。
強いのは治安(89点)・地価(86点)・災害の少なさ(74点)で、逆に世代構成(23点)・人口(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、自治体の財政力指数は0.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で38.6万円です。
📈 野沢温泉村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 野沢温泉村の人口 — 増えている?減っている?
👶 野沢温泉村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 野沢温泉村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 野沢温泉村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 野沢温泉村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 野沢温泉村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 野沢温泉村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 野沢温泉村の財政 — この町は自前でやっていけるか
野沢温泉村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字豊郷 | 8.8万円 | 7件 | -77% |
野沢温泉村のエリア別 詳細データ
野沢温泉村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字豊郷 | 1,500万円 | 105㎡(31.8坪) | 47.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字豊郷 | 1,400万円 | 120㎡(36.3坪) | 38.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字豊郷 | 1,000万円 | 230㎡(69.6坪) | 14.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字豊郷 | 930万円 | 350㎡(105.9坪) | 8.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字前坂 | 470万円 | 360㎡(108.9坪) | 4.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字豊郷 | 37万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字豊郷 | 35万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 大字豊郷 | 180万円 | 105㎡(31.8坪) | 5.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字前坂 | 300万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字豊郷 | 360万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字前坂 | 280万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字豊郷 | 580万円 | 190㎡(57.5坪) | 10.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字前坂 | 200万円 | 70㎡(21.2坪) | 9.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字豊郷 | 170万円 | 105㎡(31.8坪) | 5.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 大字前坂 | 26万円 | 105㎡(31.8坪) | 0.82万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q2 | 大字前坂 | 29万円 | 130㎡(39.3坪) | 0.74万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 大字前坂 | 50万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.79万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字豊郷 | 300万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q4 | 大字豊郷 | 310万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 大字豊郷 | 150万円 | 95㎡(28.7坪) | 5.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
野沢温泉村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢７８８６番１０ | 旅館 | 9.2万円 | 27,800円 | +20.9% |
| 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下６５１３番外 | 旅館 | 6.7万円 | 20,400円 | +17.9% |
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野沢温泉村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
野沢温泉村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
野沢温泉村で土地を売るときに知っておきたいこと
野沢温泉村の成約坪単価の中央値は38.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ野沢温泉村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
野沢温泉村についてよくある質問
野沢温泉村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、野沢温泉村固有の数値ではありません。
野沢温泉村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,603人から、2050年には約2,306人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.5%の見込みです。
野沢温泉村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は26.2%です。市街地の代表地点の標高は575.6mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で74点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
野沢温泉村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は38.6万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格160件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
野沢温泉村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約543m(徒歩7分程度)、中学校まで約886mです。代表地点1点からの直線距離で、野沢温泉村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
野沢温泉村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは11.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
野沢温泉村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,603人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,878世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が8.4%、15〜64歳が57.8%、65歳以上が33.8%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
野沢温泉村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.18で、全国1,741市区町村中1,560位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
野沢温泉村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約821m、コンビニまで約499m、薬局まで約11.2km、病院まで約20.9km、最寄り駅まで約3.3kmです。
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