上田市の土地相場
長野県上田市 · 取引事例6,980件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
上田市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪6.1万円から、2024–25年は坪6.5万円へ6%上昇しています。
上田市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 天神 | 37.0万円 | 5件 | +470% |
| 常田 | 22.5万円 | 5件 | +247% |
| 中央 | 20.7万円 | 15件 | +218% |
| 大手 | 19.4万円 | 2件 | +199% |
| 踏入 | 17.7万円 | 7件 | +173% |
| 住吉 | 15.0万円 | 21件 | +131% |
| 中央北 | 13.9万円 | 3件 | +113% |
| 中央東 | 13.8万円 | 3件 | +112% |
| 古里 | 13.6万円 | 19件 | +110% |
| 中央西 | 12.9万円 | 2件 | +98% |
| 上田原 | 12.9万円 | 28件 | +98% |
| 御所 | 12.6万円 | 7件 | +95% |
| 国分 | 12.2万円 | 9件 | +88% |
| 緑が丘 | 12.1万円 | 15件 | +87% |
| 蒼久保 | 12.0万円 | 7件 | +84% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
上田市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 長野県 上田市中央１丁目５０９９番２外 | 店舗 | 35.7万円 | 108,000円 | 0.0% |
| 長野県 上田市大手１丁目５２９８番１ | 住宅 | 21.7万円 | 65,500円 | +2.0% |
| 長野県 上田市中央西１丁目３５２３番５ | 事務所 | 18.0万円 | 54,300円 | 0.0% |
| 長野県 上田市緑が丘１丁目３３７１番１９ | 住宅 | 15.3万円 | 46,300円 | +0.4% |
| 長野県 上田市常磐城３丁目１７３１番１０ | 住宅 | 14.2万円 | 43,100円 | +0.5% |
| 長野県 上田市上田字中丘１４７３番５ | 事務所,作業場 | 14.0万円 | 42,200円 | +0.2% |
| 長野県 上田市緑が丘３丁目７２８番１１ | 住宅 | 13.1万円 | 39,600円 | 0.0% |
| 長野県 上田市御所字中満丁２５０番８ | 住宅 | 13.1万円 | 39,600円 | +1.0% |
| 長野県 上田市常入１丁目１０５２番７外 | 住宅 | 13.0万円 | 39,300円 | +0.8% |
| 長野県 上田市上田原字谷口８２７番６ | 住宅 | 11.9万円 | 36,100円 | +0.3% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全15地点)。
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