信濃町の土地相場・坪単価と町のデータ
信濃町は長野県の市区町村で、人口は7,402人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中1,514位です。
強いのは治安(89点)・災害の少なさ(70点)で、逆に世代構成(11点)・人口(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.31(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.6万円(長野県内45位)です。
📈 信濃町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 信濃町の人口 — 増えている?減っている?
👶 信濃町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 信濃町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 信濃町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 信濃町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 信濃町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 信濃町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 信濃町の財政 — この町は自前でやっていけるか
信濃町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字古間 | 5.4万円 | 6件 | +237% |
| 大字古海 | 2.0万円 | 3件 | +22% |
| 大字柏原 | 1.7万円 | 5件 | +7% |
| 大字野尻 | 1.4万円 | 17件 | -14% |
信濃町のエリア別 詳細データ
信濃町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字古海 | 900万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字野尻 | 550万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字古間 | 250万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.59万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字古間 | 190万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.0万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字野尻 | 130万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字柏原 | 350万円 | 880㎡(266.2坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字富濃 | 290万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.96万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字野尻 | 350万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字古海 | 450万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字野尻 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字野尻 | 120万円 | 400㎡(121坪) | 0.99万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字柏原 | 300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.90万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字野尻 | 120万円 | 1200㎡(363坪) | 0.33万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字柏原 | 1,500万円 | 1200㎡(363坪) | 4.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字野尻 | 1,100万円 | 1400㎡(423.5坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字野尻 | 70万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字古間 | 170万円 | 175㎡(52.9坪) | 3.2万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字古海 | 830万円 | 1400㎡(423.5坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字柏原 | 260万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字野尻 | 1,300万円 | 670㎡(202.7坪) | 6.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
信濃町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 上水内郡信濃町大字古間字土器田８６４番１外 | 店舗 | 4.6万円 | 13,900円 | -2.1% |
| 長野県 上水内郡信濃町大字古間字切通し９２５番２ | 住宅 | 3.3万円 | 9,880円 | -2.2% |
| 長野県 上水内郡信濃町大字野尻字上町５６３番 | 住宅 | 2.2万円 | 6,580円 | -1.6% |
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信濃町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
信濃町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
信濃町で土地を売るときに知っておきたいこと
信濃町の成約坪単価の中央値は1.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ信濃町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、信濃町内で最も高い大字柏原が坪1.7万円、 最も低い大字野尻が坪0.99万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
信濃町についてよくある質問
信濃町の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、信濃町固有の数値ではありません。
信濃町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,402人から、2050年には約4,071人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.9%の見込みです。
信濃町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は32.3%です。市街地の代表地点の標高は725.2mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で70点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
信濃町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.6万円です(長野県内45位/61市区町村・全国1,514位)。国土交通省に報告された実際の成約価格666件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
信濃町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約6.5km(徒歩81分程度)、中学校まで約6.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、信濃町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
信濃町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは4.1軒になります。
信濃町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,402人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,707世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が7.3%、15〜64歳が48.3%、65歳以上が44.4%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
信濃町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.31で、全国1,741市区町村中1,196位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
信濃町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約13.2km、コンビニまで約2.7km、薬局まで約8.7km、病院まで約7.1km、最寄り駅まで約1.3kmです。
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