伊那市の土地相場
長野県伊那市 · 取引事例3,073件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
伊那市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪2.7万円から、2024–25年は坪3.1万円へ14%上昇しています。
伊那市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 上新田 | 8.6万円 | 5件 | +177% |
| 狐島 | 8.0万円 | 12件 | +158% |
| 荒井 | 7.3万円 | 18件 | +134% |
| 山寺 | 6.8万円 | 36件 | +118% |
| 境 | 6.6万円 | 10件 | +113% |
| 御園 | 6.6万円 | 8件 | +113% |
| 上の原 | 6.0万円 | 12件 | +94% |
| 日影 | 5.7万円 | 7件 | +83% |
| 前原 | 5.4万円 | 3件 | +73% |
| 中央 | 5.3万円 | 13件 | +71% |
| 上牧 | 5.2万円 | 5件 | +67% |
| 西町 | 4.0万円 | 20件 | +28% |
| 美篶 | 3.1万円 | 25件 | +0% |
| 高遠町東高遠 | 2.2万円 | 2件 | -29% |
| 西箕輪 | 1.8万円 | 32件 | -41% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
伊那市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 長野県 伊那市荒井３２番１外 | 住宅,店舗 | 14.0万円 | 42,200円 | -1.9% |
| 長野県 伊那市上新田２１７２番７ | 住宅 | 9.6万円 | 29,000円 | -0.7% |
| 長野県 伊那市荒井３６２４番１外 | 住宅,店舗 | 9.2万円 | 27,800円 | -1.4% |
| 長野県 伊那市山寺２４００番５ | 住宅 | 8.4万円 | 25,400円 | -0.8% |
| 長野県 伊那市高遠町西高遠１６９０番１ | 住宅,店舗 | 5.7万円 | 17,200円 | -1.7% |
| 長野県 伊那市高遠町西高遠２５９番３ | 住宅 | 3.8万円 | 11,600円 | -1.7% |
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伊那市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります