愛川町の土地相場・坪単価と町のデータ
愛川町は神奈川県の市区町村で、人口は39,169人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは57点、土地相場は全国1,659市区町村中522位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・地価(81点)で、逆に災害の少なさ(24点)・世代構成(32点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が20%減る見込み、放置された空き家は2.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.97(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で15.5万円(神奈川県内55位)、2022〜23年から33%上昇しています。
📈 愛川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 愛川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 愛川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 愛川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 愛川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 愛川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 愛川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 愛川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 愛川町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 愛川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
愛川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中津 | 19.4万円 | 60件 | +25% |
| 角田 | 7.7万円 | 10件 | -50% |
| 半原 | 6.3万円 | 21件 | -59% |
| 春日台 | 24.0万円 | 6件 | +54% |
| 田代 | 9.7万円 | 6件 | -38% |
| 三増 | 8.2万円 | 4件 | -47% |
愛川町のエリア別 詳細データ
愛川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中津 | 980万円 | 115㎡(34.8坪) | 28.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 中津 | 2,000万円 | 290㎡(87.7坪) | 22.8万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 中津 | 6,000万円 | 1000㎡(302.5坪) | 19.8万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中津 | 6,000万円 | 1000㎡(302.5坪) | 19.8万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中津 | 6,000万円 | 1000㎡(302.5坪) | 19.8万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中津 | 1,600万円 | 300㎡(90.7坪) | 17.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中津 | 1,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 15.7万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 田代 | 1,200万円 | 280㎡(84.7坪) | 14.2万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中津 | 2,000万円 | 470㎡(142.2坪) | 14.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中津 | 1,600万円 | 380㎡(114.9坪) | 13.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 角田 | 1,500万円 | 380㎡(114.9坪) | 13.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 角田 | 800万円 | 440㎡(133.1坪) | 6.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 半原 | 150万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 半原 | 150万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 中津 | 2,700万円 | 290㎡(87.7坪) | 30.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 春日台 | 2,600万円 | 290㎡(87.7坪) | 29.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 中津 | 900万円 | 125㎡(37.8坪) | 23.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 中津 | 1,400万円 | 200㎡(60.5坪) | 23.1万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 半原 | 280万円 | 90㎡(27.2坪) | 10.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 中津 | 1,300万円 | 490㎡(148.2坪) | 8.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
愛川町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 愛甲郡愛川町春日台３丁目２７番６ | 住宅 | 25.5万円 | 77,000円 | +1.7% |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字桜台７３６２番２ | 住宅 | 24.3万円 | 73,500円 | +1.4% |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字松台７１８番９ | 住宅 | 22.6万円 | 68,300円 | +1.2% |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字大塚１７８５番９ | 住宅 | 21.5万円 | 65,000円 | +0.9% |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字諏訪２２６６番２ | 住宅 | 16.0万円 | 48,500円 | +0.8% |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字原２３０３番１１外 | 住宅 | 13.1万円 | 39,500円 | -0.3% |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字真名倉６３６８番１ | 住宅 | 12.0万円 | 36,200円 | -0.3% |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町田代字平山２０６７番３ | 住宅 | 11.0万円 | 33,200円 | 0.0% |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町三増字上馬込４６６番 | 住宅 | 8.1万円 | 24,600円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
愛川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
愛川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
愛川町で土地を売るときに知っておきたいこと
愛川町の成約坪単価の中央値は15.5万円です（2022〜23年から33%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ愛川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、愛川町内で最も高い春日台が坪27.2万円、 最も低い角田が坪5.1万円で、5.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
愛川町についてよくある質問
愛川町の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、愛川町固有の数値ではありません。
愛川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約39,169人から、2050年には約31,335人になる見込みです(20%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.6%の見込みです。
愛川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は81.9%です。市街地の代表地点の標高は71.7mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で24点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
愛川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は15.5万円です(神奈川県内55位/60市区町村・全国522位)。2022〜23年の11.7万円から33%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,853件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
愛川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約800m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、愛川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
愛川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所21軒（あわせて22軒）、歯科診療所11軒があります。保育園・こども園などの保育施設は10か所です。人口1万人あたりでは5.6軒になります。
愛川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では39,169人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は20,580世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が9.1%、15〜64歳が59.3%、65歳以上が31.6%です。2050年の推計では20%減の見込みです。
愛川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.97で、全国1,741市区町村中87位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
愛川町に空き家は多いですか?
総住宅数18,880戸のうち空き家は1,570戸（8.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は520戸（2.8%）で、全国1,235市区町村中154位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
愛川町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約454m、コンビニまで約363m、薬局まで約664m、病院まで約400m、最寄り駅まで約4.9kmです。
関連ページ
神奈川県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。