大井町の土地相場・坪単価と町のデータ
大井町は神奈川県の市区町村で、人口は17,263人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中424位です。
強いのは地価(76点)で、逆に災害の少なさ(9点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が19%減る見込み、放置された空き家は2.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.69(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で20.8万円(神奈川県内52位)、2022〜23年から16%上昇しています。
📈 大井町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大井町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大井町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大井町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大井町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大井町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大井町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大井町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大井町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大井町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大井町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 金子 | 20.8万円 | 20件 | +0% |
| 上大井 | 18.7万円 | 6件 | -10% |
| 金手 | 16.5万円 | 3件 | -21% |
| 大井中央 | 13.4万円 | 2件 | -36% |
| 西大井 | 0.52万円 | 3件 | -97% |
大井町のエリア別 詳細データ
大井町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 上大井 | 50万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.66万円 | 第２種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 上大井 | 900万円 | 100㎡(30.2坪) | 29.8万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 金子 | 4,000万円 | 660㎡(199.6坪) | 20.0万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 金子 | 5,200万円 | 1200㎡(363坪) | 14.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 金手 | 1,300万円 | 135㎡(40.8坪) | 31.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 金子 | 1,300万円 | 165㎡(49.9坪) | 26.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 金子 | 1,500万円 | 220㎡(66.5坪) | 22.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 金子 | 1,000万円 | 155㎡(46.9坪) | 21.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 上大井 | 1,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 23.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 上大井 | 830万円 | 160㎡(48.4坪) | 17.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 金子 | 3,900万円 | 510㎡(154.3坪) | 25.3万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 金子 | 400万円 | 75㎡(22.7坪) | 17.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 金子 | 600万円 | 140㎡(42.3坪) | 14.2万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 金子 | 450万円 | 155㎡(46.9坪) | 9.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2024年Q3 | 金子 | 1,300万円 | 135㎡(40.8坪) | 31.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 金子 | 1,800万円 | 280㎡(84.7坪) | 21.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 上大井 | 800万円 | 130㎡(39.3坪) | 20.3万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 金子 | 810万円 | 135㎡(40.8坪) | 19.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 金子 | 620万円 | 75㎡(22.7坪) | 27.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 金子 | 1,400万円 | 190㎡(57.5坪) | 24.4万円 | 準住居地域 | 袋地等 |
大井町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字市場１５５番４ | 住宅 | 24.9万円 | 75,300円 | +1.1% |
| 神奈川県 足柄上郡大井町上大井字塚田２番１２ | 住宅 | 24.4万円 | 73,800円 | +1.0% |
| 神奈川県 足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１ | 住宅 | 12.6万円 | 38,000円 | 0.0% |
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大井町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大井町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大井町で土地を売るときに知っておきたいこと
大井町の成約坪単価の中央値は20.8万円です（2022〜23年から16%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大井町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大井町についてよくある質問
大井町の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大井町固有の数値ではありません。
大井町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約17,263人から、2050年には約13,983人になる見込みです(19%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27%の見込みです。
大井町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は93.7%です。市街地の代表地点の標高は35.7mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で9点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大井町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は20.8万円です(神奈川県内52位/60市区町村・全国424位)。2022〜23年の17.9万円から16%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格710件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大井町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約518m(徒歩6分程度)、中学校まで約184mです。代表地点1点からの直線距離で、大井町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大井町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所10軒（あわせて11軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
大井町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では17,263人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,768世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が10.7%、15〜64歳が60.2%、65歳以上が29.1%です。2050年の推計では19%減の見込みです。
大井町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.69で、全国1,741市区町村中386位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は85.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大井町に空き家は多いですか?
総住宅数7,670戸のうち空き家は670戸（8.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は170戸（2.2%）で、全国1,235市区町村中79位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
大井町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.3km、コンビニまで約560m、薬局まで約613m、病院まで約68m、最寄り駅まで約948mです。
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