秦野市の土地相場・坪単価と町のデータ
秦野市は神奈川県の市区町村で、人口は157,784人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中376位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・地価(71点)で、逆に災害の少なさ(29点)・世代構成(40点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が20%減る見込み、放置された空き家は2.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.78(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で25.1万円(神奈川県内50位)、2022〜23年から10%上昇しています。
📈 秦野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 秦野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 秦野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 秦野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 秦野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 秦野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 秦野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 秦野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 秦野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 秦野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
秦野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 尾尻 | 47.2万円 | 8件 | +88% |
| 今泉 | 44.9万円 | 9件 | +79% |
| 鶴巻北 | 41.6万円 | 5件 | +66% |
| 本町 | 37.9万円 | 6件 | +51% |
| 鶴巻南 | 33.7万円 | 14件 | +34% |
| 北矢名 | 31.5万円 | 16件 | +26% |
| 桜町 | 30.9万円 | 6件 | +23% |
| 南矢名 | 30.5万円 | 21件 | +22% |
| 渋沢 | 29.4万円 | 13件 | +17% |
| 曲松 | 26.9万円 | 11件 | +7% |
| 曽屋 | 26.4万円 | 19件 | +5% |
| 平沢 | 25.4万円 | 19件 | +1% |
| 堀西 | 25.3万円 | 29件 | +1% |
| 千村 | 22.8万円 | 8件 | -9% |
| 堀川 | 21.4万円 | 15件 | -15% |
秦野市のエリア別 詳細データ
秦野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 柳町 | 2,900万円 | 140㎡(42.3坪) | 68.5万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 堀西 | 2,000万円 | 145㎡(43.9坪) | 45.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 堀西 | 2,000万円 | 145㎡(43.9坪) | 45.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 北矢名 | 620万円 | 45㎡(13.6坪) | 45.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 松原町 | 2,500万円 | 190㎡(57.5坪) | 43.5万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南矢名 | 1,700万円 | 130㎡(39.3坪) | 43.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 立野台 | 2,100万円 | 165㎡(49.9坪) | 42.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 渋沢 | 1,500万円 | 125㎡(37.8坪) | 39.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 曽屋 | 1.2億円 | 1100㎡(332.7坪) | 36.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 清水町 | 1,600万円 | 150㎡(45.4坪) | 35.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 今泉台 | 8,500万円 | 810㎡(245坪) | 34.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 南矢名 | 1,300万円 | 135㎡(40.8坪) | 31.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 堀西 | 1,700万円 | 185㎡(56坪) | 30.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 堀西 | 1,100万円 | 130㎡(39.3坪) | 28.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 堀西 | 1,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 27.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三屋 | 1,100万円 | 140㎡(42.3坪) | 26.0万円 | 準工業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 落合 | 1,200万円 | 155㎡(46.9坪) | 25.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 堀西 | 1,100万円 | 150㎡(45.4坪) | 24.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 堀西 | 1,900万円 | 260㎡(78.6坪) | 24.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 今川町 | 3,100万円 | 530㎡(160.3坪) | 19.3万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
秦野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 秦野市南矢名１丁目２３１７番３ | 店舗 | 71.1万円 | 215,000円 | +0.9% |
| 神奈川県 秦野市尾尻９３１番７外 | 店舗,医院 | 65.5万円 | 198,000円 | +0.5% |
| 神奈川県 秦野市曲松１丁目８番２１外 | 店舗,事務所 | 58.8万円 | 178,000円 | — |
| 神奈川県 秦野市本町１丁目２６０７番３９ | 店舗,事務所 | 49.6万円 | 150,000円 | 0.0% |
| 神奈川県 秦野市西大竹字宮ノ前６番１外 | 店舗 | 39.0万円 | 118,000円 | +0.9% |
| 神奈川県 秦野市清水町９４１番３６ | 住宅 | 37.0万円 | 112,000円 | +1.8% |
| 神奈川県 秦野市桜町１丁目１４７０番１９ | 住宅 | 36.0万円 | 109,000円 | +1.9% |
| 神奈川県 秦野市柳町１丁目１２０番１１ | 住宅,店舗 | 35.7万円 | 108,000円 | +0.9% |
| 神奈川県 秦野市鶴巻南２丁目１５５８番３０ | 住宅 | 35.4万円 | 107,000円 | +2.9% |
| 神奈川県 秦野市室町１０７５番２７ | 住宅 | 33.7万円 | 102,000円 | +1.0% |
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秦野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
秦野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
秦野市で土地を売るときに知っておきたいこと
秦野市の成約坪単価の中央値は25.1万円です（2022〜23年から10%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ秦野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、秦野市内で最も高い今泉台が坪37.8万円、 最も低い名古木が坪10.6万円で、3.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
秦野市についてよくある質問
秦野市の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、秦野市固有の数値ではありません。
秦野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約157,784人から、2050年には約126,227人になる見込みです(20%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.4%の見込みです。
秦野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は78%です。市街地の代表地点の標高は104.1mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で29点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
秦野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は25.1万円です(神奈川県内50位/60市区町村・全国376位)。2022〜23年の22.8万円から10%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格6,612件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
秦野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約356m(徒歩4分程度)、中学校まで約527mです。代表地点1点からの直線距離で、秦野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
秦野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院9軒・診療所100軒（あわせて109軒）、歯科診療所81軒があります。保育園・こども園などの保育施設は36か所です。人口1万人あたりでは6.9軒になります。
秦野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では157,784人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は79,232世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が9.6%、15〜64歳が58.7%、65歳以上が31.7%です。2050年の推計では20%減の見込みです。
秦野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.78で、全国1,741市区町村中250位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は96%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
秦野市に空き家は多いですか?
総住宅数83,530戸のうち空き家は12,290戸（14.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,360戸（2.8%）で、全国1,235市区町村中153位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
秦野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約732m、コンビニまで約686m、薬局まで約630m、病院まで約626m、最寄り駅まで約716mです。
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