横浜市中区の土地相場・坪単価と町のデータ
横浜市中区は神奈川県の市区町村で、人口は156,177人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中76位です。
強いのは人口(92点)・取引の活発さ(88点)で、逆に災害の少なさ(5点)・世代構成(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が4%減る見込み、放置された空き家は5.5%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で106.9万円(神奈川県内10位)、2022〜23年から4%下落しています。
📈 横浜市中区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 横浜市中区の人口 — 増えている?減っている?
👶 横浜市中区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 横浜市中区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 横浜市中区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 横浜市中区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 横浜市中区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏚️ 横浜市中区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
横浜市中区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 石川町 | 184.5万円 | 6件 | +73% |
| 山手町 | 182.0万円 | 6件 | +70% |
| 根岸町 | 145.5万円 | 7件 | +36% |
| 北方町 | 130.1万円 | 9件 | +22% |
| 本牧原 | 106.5万円 | 8件 | +0% |
| 西之谷町 | 63.0万円 | 8件 | -41% |
| 本牧町 | 62.0万円 | 17件 | -42% |
| 花咲町 | 991.7万円 | 3件 | +828% |
| 末広町 | 898.9万円 | 2件 | +741% |
| 野毛町 | 373.7万円 | 3件 | +250% |
| 末吉町 | 362.6万円 | 2件 | +239% |
| 曙町 | 305.0万円 | 2件 | +185% |
| 山下町 | 293.6万円 | 2件 | +175% |
| 日ノ出町 | 256.7万円 | 2件 | +140% |
| 新山下 | 252.9万円 | 4件 | +136% |
横浜市中区のエリア別 詳細データ
横浜市中区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 野毛町 | 1.3億円 | 115㎡(34.8坪) | 373.7万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 柏葉 | 5,000万円 | 80㎡(24.2坪) | 206.6万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 曙町 | 2,500万円 | 60㎡(18.1坪) | 137.7万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 本牧町 | 1.1億円 | 750㎡(226.9坪) | 48.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 花咲町 | 2.7億円 | 90㎡(27.2坪) | 991.7万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 花咲町 | 1.8億円 | 60㎡(18.1坪) | 991.7万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 花咲町 | 3.1億円 | 105㎡(31.8坪) | 976.0万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 山手町 | 3,000万円 | 40㎡(12.1坪) | 247.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 千代崎町 | 5,800万円 | 80㎡(24.2坪) | 239.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 矢口台 | 1.3億円 | 290㎡(87.7坪) | 148.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 山元町 | 6,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 107.4万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 本牧原 | 2,400万円 | 75㎡(22.7坪) | 105.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 本牧町 | 2,300万円 | 80㎡(24.2坪) | 95.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 山手町 | 2.7億円 | 1000㎡(302.5坪) | 89.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 山下町 | 2,000万円 | 80㎡(24.2坪) | 82.6万円 | 商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 池袋 | 5,500万円 | 280㎡(84.7坪) | 64.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 打越 | 800万円 | 60㎡(18.1坪) | 44.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 本牧町 | 4,600万円 | 350㎡(105.9坪) | 43.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 本牧原 | 1,300万円 | 100㎡(30.2坪) | 43.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 簑沢 | 300万円 | 40㎡(12.1坪) | 24.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
横浜市中区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市中区南仲通４丁目４８番１外 | 事務所 | 694.2万円 | 2,100,000円 | +15.4% |
| 神奈川県 横浜市中区尾上町１丁目４番１外 | 事務所 | 677.7万円 | 2,050,000円 | +17.1% |
| 神奈川県 横浜市中区元町３丁目１１８番ロ外 | 住宅,店舗,事務所 | 647.9万円 | 1,960,000円 | +2.1% |
| 神奈川県 横浜市中区山下町５１番１ | 店舗,事務所 | 605.0万円 | 1,830,000円 | +12.3% |
| 神奈川県 横浜市中区弁天通４丁目６７番１ | 店舗,事務所 | 578.5万円 | 1,750,000円 | +12.2% |
| 神奈川県 横浜市中区住吉町１丁目２番外 | 店舗,事務所 | 565.3万円 | 1,710,000円 | +17.1% |
| 神奈川県 横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６ | 住宅,店舗 | 426.4万円 | 1,290,000円 | +8.4% |
| 神奈川県 横浜市中区海岸通４丁目２１番 | 事務所 | 396.7万円 | 1,200,000円 | +12.1% |
| 神奈川県 横浜市中区相生町６丁目１０９番 | 店舗,事務所 | 390.1万円 | 1,180,000円 | +13.5% |
| 神奈川県 横浜市中区相生町２丁目３１番１ | 店舗,事務所 | 383.5万円 | 1,160,000円 | +13.7% |
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横浜市中区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
横浜市中区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
横浜市中区で土地を売るときに知っておきたいこと
横浜市中区の成約坪単価の中央値は106.9万円です（2022〜23年から4%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ横浜市中区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、横浜市中区内で最も高い山手町が坪183.3万円、 最も低い簑沢が坪29.4万円で、6.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
横浜市中区についてよくある質問
横浜市中区の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、横浜市中区固有の数値ではありません。
横浜市中区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約156,177人から、2050年には約149,930人になる見込みです(4%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は19.6%の見込みです。
横浜市中区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は97.8%です。市街地の代表地点の標高は40.6mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市中区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は106.9万円です(神奈川県内10位/60市区町村・全国76位)。2022〜23年の111.5万円から4%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,973件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
横浜市中区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約290m(徒歩4分程度)、中学校まで約280mです。代表地点1点からの直線距離で、横浜市中区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
横浜市中区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では156,177人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は93,551世帯で、1世帯あたり1.67人になります。15歳未満が8.8%、15〜64歳が67.4%、65歳以上が23.8%です。2050年の推計では4%減の見込みです。
横浜市中区に空き家は多いですか?
総住宅数92,100戸のうち空き家は10,800戸（11.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は5,030戸（5.5%）で、全国1,235市区町村中490位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
横浜市中区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約450m、コンビニまで約291m、薬局まで約407m、病院まで約546m、最寄り駅まで約425mです。
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