三浦市の土地相場・坪単価と町のデータ
三浦市は神奈川県の市区町村で、人口は39,311人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは35点、土地相場は全国1,659市区町村中528位です。
世代構成(11点)・災害の少なさ(12点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、放置された空き家は9.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.54(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で15.3万円(神奈川県内56位)、2022〜23年から10%下落しています。
📈 三浦市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 三浦市の人口 — 増えている?減っている?
👶 三浦市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 三浦市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 三浦市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 三浦市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 三浦市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 三浦市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 三浦市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 三浦市の財政 — この町は自前でやっていけるか
三浦市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 南下浦町 | 23.1万円 | 23件 | +51% |
| 初声町 | 18.4万円 | 4件 | +20% |
| 三崎町 | 11.9万円 | 14件 | -22% |
| 白石町 | 13.2万円 | 2件 | -13% |
| 原町 | 7.2万円 | 2件 | -53% |
| 海外町 | 2.1万円 | 4件 | -87% |
三浦市のエリア別 詳細データ
三浦市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 南下浦町 | 2億円 | 960㎡(290.4坪) | 68.9万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 南下浦町 | 1,900万円 | 140㎡(42.3坪) | 44.9万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 三崎町 | 1,300万円 | 240㎡(72.6坪) | 17.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三崎町 | 1,700万円 | 400㎡(121坪) | 14.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 南下浦町 | 2,600万円 | 200㎡(60.5坪) | 43.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 三崎町 | 9,700万円 | 1400㎡(423.5坪) | 22.9万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 南下浦町 | 1,400万円 | 210㎡(63.5坪) | 22.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 諏訪町 | 910万円 | 230㎡(69.6坪) | 13.1万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 初声町 | 450万円 | 125㎡(37.8坪) | 11.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 三崎町 | 1.6億円 | 380㎡(114.9坪) | 139.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 南下浦町 | 2,300万円 | 155㎡(46.9坪) | 49.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 南下浦町 | 2,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 48.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 南下浦町 | 2,100万円 | 300㎡(90.7坪) | 23.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 南下浦町 | 1,400万円 | 200㎡(60.5坪) | 23.1万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 初声町 | 6,000万円 | 1100㎡(332.7坪) | 18.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 原町 | 400万円 | 180㎡(54.4坪) | 7.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 原町 | 400万円 | 185㎡(56坪) | 7.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 南下浦町 | 850万円 | 940㎡(284.3坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 海外町 | 20万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.30万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 南下浦町 | 4,600万円 | 280㎡(84.7坪) | 54.3万円 | 第２種住居地域 | 台形 |
三浦市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 三浦市南下浦町上宮田字岩井口甲３４１６番１ | 住宅 | 40.7万円 | 123,000円 | +3.4% |
| 神奈川県 三浦市南下浦町上宮田字芝原１１６９番５ | 住宅 | 33.7万円 | 102,000円 | +1.0% |
| 神奈川県 三浦市初声町入江字二番地２０７番３外 | 住宅,店舗 | 28.3万円 | 85,500円 | +1.2% |
| 神奈川県 三浦市南下浦町菊名字岩井口２２番１１ | 住宅 | 27.8万円 | 84,000円 | +1.8% |
| 神奈川県 三浦市初声町下宮田字沓形１０７９番１０４ | 住宅 | 25.8万円 | 78,100円 | +4.3% |
| 神奈川県 三浦市初声町下宮田字長作４６番５５外 | 住宅 | 21.7万円 | 65,500円 | +0.8% |
| 神奈川県 三浦市三崎４丁目３８番１３ | 店舗 | 21.5万円 | 65,000円 | +0.8% |
| 神奈川県 三浦市初声町和田字出口３０８１番２５外 | 住宅 | 17.2万円 | 52,000円 | +1.0% |
| 神奈川県 三浦市初声町下宮田字黒崎３４１２番４ | 住宅 | 17.0万円 | 51,500円 | +0.6% |
| 神奈川県 三浦市原町３６２番４ | 住宅 | 16.3万円 | 49,300円 | 0.0% |
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三浦市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
三浦市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
三浦市で土地を売るときに知っておきたいこと
三浦市の成約坪単価の中央値は15.3万円です（2022〜23年から10%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ三浦市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、三浦市内で最も高い南下浦町が坪28.9万円、 最も低い三崎が坪15.0万円で、1.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
三浦市についてよくある質問
三浦市の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、三浦市固有の数値ではありません。
三浦市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約39,311人から、2050年には約23,193人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は39.5%の見込みです。
三浦市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は89.4%です。市街地の代表地点の標高は44.9mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で12点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
三浦市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は15.3万円です(神奈川県内56位/60市区町村・全国528位)。2022〜23年の16.9万円から10%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,811件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
三浦市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.7km(徒歩22分程度)、中学校まで約1.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、三浦市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
三浦市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所28軒（あわせて30軒）、歯科診療所22軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは7.6軒になります。
三浦市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では39,311人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は20,223世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が7.2%、15〜64歳が51.5%、65歳以上が41.2%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
三浦市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.54で、全国1,741市区町村中663位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は99.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
三浦市に空き家は多いですか?
総住宅数21,410戸のうち空き家は4,050戸（18.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,990戸（9.3%）で、全国1,235市区町村中859位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
三浦市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約482m、薬局まで約732m、病院まで約5.9km、最寄り駅まで約869mです。
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