相模原市緑区の土地相場・坪単価と町のデータ
相模原市緑区は神奈川県の市区町村で、人口は165,183人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中344位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・地価(87点)・人口(73点)で、逆に災害の少なさ(13点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が15%減る見込み、放置された空き家は4.1%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で28.7万円(神奈川県内48位)、2022〜23年から40%上昇しています。
📈 相模原市緑区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 相模原市緑区の人口 — 増えている?減っている?
👶 相模原市緑区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 相模原市緑区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 相模原市緑区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 相模原市緑区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 相模原市緑区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 相模原市緑区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 相模原市緑区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
相模原市緑区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 橋本 | 137.5万円 | 13件 | +378% |
| 西橋本 | 124.7万円 | 11件 | +334% |
| 橋本台 | 87.6万円 | 4件 | +205% |
| 東橋本 | 78.8万円 | 9件 | +174% |
| 原宿南 | 64.2万円 | 7件 | +123% |
| 二本松 | 60.6万円 | 13件 | +111% |
| 原宿 | 56.7万円 | 11件 | +97% |
| 相原 | 56.3万円 | 22件 | +96% |
| 下九沢 | 44.4万円 | 20件 | +55% |
| 大島 | 24.0万円 | 15件 | -16% |
| 上九沢 | 20.1万円 | 4件 | -30% |
| 中野 | 19.6万円 | 8件 | -32% |
| 小渕 | 18.3万円 | 8件 | -36% |
| 三ケ木 | 11.2万円 | 5件 | -61% |
| 千木良 | 10.8万円 | 5件 | -62% |
相模原市緑区のエリア別 詳細データ
相模原市緑区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 相原 | 2,500万円 | 120㎡(36.3坪) | 68.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 二本松 | 1,800万円 | 100㎡(30.2坪) | 59.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下九沢 | 2,700万円 | 165㎡(49.9坪) | 54.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 相原 | 2,100万円 | 140㎡(42.3坪) | 49.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 下九沢 | 8,500万円 | 660㎡(199.6坪) | 42.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下九沢 | 1,900万円 | 190㎡(57.5坪) | 33.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 小渕 | 1,000万円 | 130㎡(39.3坪) | 25.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 町屋 | 550万円 | 75㎡(22.7坪) | 24.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 小渕 | 260万円 | 40㎡(12.1坪) | 21.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 小渕 | 1,600万円 | 250㎡(75.6坪) | 21.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 又野 | 600万円 | 135㎡(40.8坪) | 14.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 与瀬 | 1,200万円 | 280㎡(84.7坪) | 14.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 千木良 | 1,200万円 | 300㎡(90.7坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 三ケ木 | 6,600万円 | 1700㎡(514.2坪) | 12.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 根小屋 | 900万円 | 390㎡(118坪) | 7.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鳥屋 | 200万円 | 110㎡(33.3坪) | 6.0万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q4 | 吉野 | 900万円 | 670㎡(202.7坪) | 4.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 鳥屋 | 250万円 | 810㎡(245坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 橋本 | 2.5億円 | 440㎡(133.1坪) | 187.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 橋本 | 4,900万円 | 105㎡(31.8坪) | 154.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
相模原市緑区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市緑区橋本３丁目１０９番７ | 店舗,倉庫 | 215.2万円 | 651,000円 | +9.4% |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外 | 住宅,店舗 | 201.7万円 | 610,000円 | +9.9% |
| 神奈川県 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 住宅,店舗 | 132.2万円 | 400,000円 | +2.8% |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８ | 住宅 | 119.0万円 | 360,000円 | +5.9% |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本４丁目１００番６ | 住宅 | 118.3万円 | 358,000円 | +5.6% |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 住宅 | 109.1万円 | 330,000円 | +5.4% |
| 神奈川県 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 住宅 | 96.2万円 | 291,000円 | +3.9% |
| 神奈川県 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 住宅 | 92.2万円 | 279,000円 | +4.1% |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８ | 住宅 | 91.6万円 | 277,000円 | +4.5% |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松４丁目１２１０番５５５ | 住宅,店舗 | 64.5万円 | 195,000円 | +4.8% |
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相模原市緑区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
相模原市緑区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
相模原市緑区で土地を売るときに知っておきたいこと
相模原市緑区の成約坪単価の中央値は28.7万円です（2022〜23年から40%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ相模原市緑区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、相模原市緑区内で最も高い橋本が坪105.2万円、 最も低い根小屋が坪4.4万円で、23.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
相模原市緑区についてよくある質問
相模原市緑区の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、相模原市緑区固有の数値ではありません。
相模原市緑区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約165,183人から、2050年には約140,406人になる見込みです(15%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.2%の見込みです。
相模原市緑区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は88.9%です。市街地の代表地点の標高は143.3mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で13点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
相模原市緑区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は28.7万円です(神奈川県内48位/60市区町村・全国344位)。2022〜23年の20.5万円から40%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格6,100件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
相模原市緑区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約259m(徒歩3分程度)、中学校まで約354mです。代表地点1点からの直線距離で、相模原市緑区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
相模原市緑区に病院や保育園はいくつありますか?
病院10軒・診療所102軒（あわせて112軒）、歯科診療所74軒があります。保育園・こども園などの保育施設は112か所です。人口1万人あたりでは6.8軒になります。
相模原市緑区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では165,183人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は83,039世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が9.9%、15〜64歳が60.6%、65歳以上が29.6%です。2050年の推計では15%減の見込みです。
相模原市緑区に空き家は多いですか?
総住宅数83,570戸のうち空き家は7,330戸（8.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,400戸（4.1%）で、全国1,235市区町村中303位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
相模原市緑区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約526m、コンビニまで約715m、薬局まで約406m、病院まで約1.5km、最寄り駅まで約3.1kmです。
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