小田原市の土地相場
神奈川県小田原市 · 取引事例7,170件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
小田原市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪26.9万円から、2024–25年は坪30.4万円へ13%上昇しています。
小田原市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 本町 | 72.0万円 | 12件 | +137% |
| 南町 | 69.3万円 | 15件 | +128% |
| 城山 | 55.8万円 | 15件 | +84% |
| 中里 | 49.9万円 | 16件 | +64% |
| 南鴨宮 | 45.2万円 | 18件 | +49% |
| 浜町 | 42.9万円 | 13件 | +41% |
| 扇町 | 42.5万円 | 19件 | +40% |
| 荻窪 | 41.5万円 | 8件 | +37% |
| 上新田 | 41.2万円 | 2件 | +36% |
| 西酒匂 | 38.2万円 | 6件 | +26% |
| 栄町 | 38.1万円 | 5件 | +25% |
| 矢作 | 36.0万円 | 6件 | +18% |
| 久野 | 33.2万円 | 40件 | +9% |
| 十字 | 33.1万円 | 2件 | +9% |
| 国府津 | 33.1万円 | 15件 | +9% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
小田原市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 神奈川県 小田原市栄町２丁目５５５番１９外 | 店舗,事務所 | 263.1万円 | 796,000円 | +6.0% |
| 神奈川県 小田原市栄町２丁目４７番３外 | 住宅,店舗 | 169.9万円 | 514,000円 | +4.9% |
| 神奈川県 小田原市栄町２丁目１２２番１ | 住宅,店舗,事務所 | 80.3万円 | 243,000円 | +4.7% |
| 神奈川県 小田原市栄町１丁目３０番５外 | 事務所 | 78.3万円 | 237,000円 | +4.9% |
| 神奈川県 小田原市城山１丁目１５２番８ | 住宅,店舗 | 70.7万円 | 214,000円 | +2.9% |
| 神奈川県 小田原市城山３丁目７１７番１０ | 住宅 | 64.8万円 | 196,000円 | +3.2% |
| 神奈川県 小田原市城山１丁目１０８番６ | 住宅 | 61.8万円 | 187,000円 | +2.7% |
| 神奈川県 小田原市鴨宮字前耕地２６２番３外 | 住宅,店舗 | 61.5万円 | 186,000円 | +1.6% |
| 神奈川県 小田原市南鴨宮３丁目４４番２１ | 銀行 | 59.2万円 | 179,000円 | +1.1% |
| 神奈川県 小田原市栄町２丁目５５０番５外 | 住宅,店舗 | 57.2万円 | 173,000円 | +3.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全54地点)。
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