相模原市中央区の土地相場・坪単価と町のデータ
相模原市中央区は神奈川県の市区町村で、人口は270,572人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは63点、土地相場は全国1,659市区町村中183位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(86点)・地価(70点)で、逆に災害の少なさ(14点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は2.7%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で57.6万円(神奈川県内35位)、2022〜23年から5%上昇しています。
📈 相模原市中央区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 相模原市中央区の人口 — 増えている?減っている?
👶 相模原市中央区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 相模原市中央区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 相模原市中央区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 相模原市中央区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 相模原市中央区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 相模原市中央区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 相模原市中央区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
相模原市中央区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 相模原 | 131.1万円 | 10件 | +128% |
| 中央 | 95.5万円 | 7件 | +66% |
| 矢部 | 92.6万円 | 17件 | +61% |
| 清新 | 90.5万円 | 14件 | +57% |
| 淵野辺 | 81.8万円 | 16件 | +42% |
| 共和 | 73.4万円 | 10件 | +27% |
| 淵野辺本町 | 70.4万円 | 8件 | +22% |
| 東淵野辺 | 68.7万円 | 8件 | +19% |
| 並木 | 67.6万円 | 10件 | +17% |
| 光が丘 | 66.0万円 | 8件 | +15% |
| 千代田 | 63.5万円 | 14件 | +10% |
| 横山台 | 61.2万円 | 7件 | +6% |
| 陽光台 | 52.1万円 | 10件 | -10% |
| 宮下本町 | 51.7万円 | 29件 | -10% |
| 横山 | 51.1万円 | 9件 | -11% |
相模原市中央区のエリア別 詳細データ
相模原市中央区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 向陽町 | 1.1億円 | 195㎡(59坪) | 186.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 矢部 | 9,800万円 | 220㎡(66.5坪) | 147.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 向陽町 | 8,400万円 | 195㎡(59坪) | 142.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南橋本 | 7,800万円 | 210㎡(63.5坪) | 122.8万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 淵野辺 | 8,500万円 | 270㎡(81.7坪) | 104.1万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 富士見 | 5,400万円 | 180㎡(54.4坪) | 99.2万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 矢部 | 2,800万円 | 100㎡(30.2坪) | 92.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 淵野辺 | 2,600万円 | 105㎡(31.8坪) | 81.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 相模原 | 3,700万円 | 165㎡(49.9坪) | 74.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 淵野辺本町 | 2,400万円 | 110㎡(33.3坪) | 72.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 千代田 | 2,000万円 | 95㎡(28.7坪) | 69.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 上溝 | 5,000万円 | 290㎡(87.7坪) | 57.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 上溝 | 2,300万円 | 145㎡(43.9坪) | 52.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 宮下本町 | 940万円 | 60㎡(18.1坪) | 51.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 上溝 | 2,500万円 | 160㎡(48.4坪) | 51.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 上溝 | 2,400万円 | 180㎡(54.4坪) | 44.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 淵野辺本町 | 7,600万円 | 610㎡(184.5坪) | 41.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 相生 | 1,400万円 | 120㎡(36.3坪) | 38.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 淵野辺本町 | 1,500万円 | 135㎡(40.8坪) | 36.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 田名 | 1,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 27.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
相模原市中央区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市中央区相模原２丁目１４８番６外 | 住宅,店舗 | 140.5万円 | 425,000円 | +9.8% |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原５丁目２８７番１ | 事務所 | 113.4万円 | 343,000円 | +9.9% |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２ | 店舗,事務所 | 106.8万円 | 323,000円 | +8.0% |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺３丁目９５１番１４ | 住宅,店舗 | 101.8万円 | 308,000円 | +5.5% |
| 神奈川県 相模原市中央区清新１丁目１４５番７ | 住宅,店舗 | 97.9万円 | 296,000円 | +8.8% |
| 神奈川県 相模原市中央区相模原２丁目１６３番３５ | 住宅 | 88.9万円 | 269,000円 | +5.5% |
| 神奈川県 相模原市中央区中央２丁目２３０番１ | 店舗 | 88.3万円 | 267,000円 | +8.1% |
| 神奈川県 相模原市中央区鹿沼台２丁目１９７８番１ | 住宅 | 80.0万円 | 242,000円 | +8.5% |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８ | 住宅 | 79.0万円 | 239,000円 | +3.0% |
| 神奈川県 相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５ | 住宅 | 78.7万円 | 238,000円 | +5.8% |
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相模原市中央区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
相模原市中央区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
相模原市中央区で土地を売るときに知っておきたいこと
相模原市中央区の成約坪単価の中央値は57.6万円です（2022〜23年から5%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ相模原市中央区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、相模原市中央区内で最も高い相模原が坪110.6万円、 最も低い水郷田名が坪14.5万円で、7.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
相模原市中央区についてよくある質問
相模原市中央区の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、相模原市中央区固有の数値ではありません。
相模原市中央区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約270,572人から、2050年には約248,926人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23.5%の見込みです。
相模原市中央区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は88.1%です。市街地の代表地点の標高は123mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で14点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
相模原市中央区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は57.6万円です(神奈川県内35位/60市区町村・全国183位)。2022〜23年の55.1万円から5%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格8,942件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
相模原市中央区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約505m(徒歩6分程度)、中学校まで約525mです。代表地点1点からの直線距離で、相模原市中央区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
相模原市中央区に病院や保育園はいくつありますか?
病院9軒・診療所144軒（あわせて153軒）、歯科診療所134軒があります。保育園・こども園などの保育施設は132か所です。人口1万人あたりでは5.7軒になります。
相模原市中央区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では270,572人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は136,893世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が10.7%、15〜64歳が63.3%、65歳以上が26%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
相模原市中央区に空き家は多いですか?
総住宅数139,080戸のうち空き家は11,680戸（8.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,800戸（2.7%）で、全国1,235市区町村中140位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
相模原市中央区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約225m、コンビニまで約221m、薬局まで約334m、病院まで約212m、最寄り駅まで約1.3kmです。
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