横浜市西区の土地相場・坪単価と町のデータ
横浜市西区は神奈川県の市区町村で、人口は107,346人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中47位です。
強いのは人口(93点)・取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が3%減る見込み、放置された空き家は4.4%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で135.7万円(神奈川県内4位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 横浜市西区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 横浜市西区の人口 — 増えている?減っている?
👶 横浜市西区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 横浜市西区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 横浜市西区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 横浜市西区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 横浜市西区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏚️ 横浜市西区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
横浜市西区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 浅間町 | 330.6万円 | 9件 | +144% |
| 戸部町 | 265.7万円 | 6件 | +96% |
| 中央 | 192.8万円 | 10件 | +42% |
| 東久保町 | 102.5万円 | 6件 | -24% |
| 西戸部町 | 85.1万円 | 16件 | -37% |
| 浅間台 | 63.4万円 | 8件 | -53% |
| 岡野 | 432.3万円 | 3件 | +219% |
| 平沼 | 345.3万円 | 4件 | +154% |
| 浜松町 | 245.7万円 | 2件 | +81% |
| 南浅間町 | 232.0万円 | 2件 | +71% |
| 宮崎町 | 231.4万円 | 3件 | +71% |
| 楠町 | 178.8万円 | 2件 | +32% |
| 戸部本町 | 165.3万円 | 3件 | +22% |
| 御所山町 | 144.3万円 | 3件 | +6% |
| 久保町 | 127.5万円 | 5件 | -6% |
横浜市西区のエリア別 詳細データ
横浜市西区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 浅間町 | 5.8億円 | 320㎡(96.8坪) | 599.2万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 中央 | 4,600万円 | 55㎡(16.6坪) | 276.5万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西戸部町 | 2,900万円 | 100㎡(30.2坪) | 95.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 元久保町 | 4,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 82.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 元久保町 | 1,800万円 | 95㎡(28.7坪) | 62.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 西戸部町 | 900万円 | 105㎡(31.8坪) | 28.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 藤棚町 | 800万円 | 195㎡(59坪) | 13.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 東久保町 | 340万円 | 130㎡(39.3坪) | 8.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 中央 | 7,900万円 | 90㎡(27.2坪) | 290.2万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 浅間台 | 1億円 | 160㎡(48.4坪) | 206.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 中央 | 6,200万円 | 100㎡(30.2坪) | 205.0万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 浅間町 | 2.9億円 | 500㎡(151.2坪) | 191.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 戸部本町 | 2,000万円 | 40㎡(12.1坪) | 165.3万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 西戸部町 | 1,800万円 | 75㎡(22.7坪) | 79.3万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 浅間台 | 2,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 41.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 浜松町 | 5,800万円 | 60㎡(18.1坪) | 319.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 御所山町 | 2.4億円 | 550㎡(166.4坪) | 144.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 西戸部町 | 1,100万円 | 30㎡(9.1坪) | 121.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 西戸部町 | 1,900万円 | 80㎡(24.2坪) | 78.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 元久保町 | 2,800万円 | 120㎡(36.3坪) | 77.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
横浜市西区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市西区南幸１丁目３番１ | 店舗 | 5586.8万円 | 16,900,000円 | +1.8% |
| 神奈川県 横浜市西区北幸１丁目８番４外 | 店舗,事務所 | 1881.0万円 | 5,690,000円 | +1.8% |
| 神奈川県 横浜市西区高島２丁目２２番８ | 店舗,事務所 | 1243.0万円 | 3,760,000円 | +11.9% |
| 神奈川県 横浜市西区みなとみらい３丁目１番１外 | 店舗,事務所 | 1127.3万円 | 3,410,000円 | +10.0% |
| 神奈川県 横浜市西区南幸２丁目１７番７ | 店舗,事務所 | 859.5万円 | 2,600,000円 | +12.1% |
| 神奈川県 横浜市西区南幸２丁目９番１３ | 店舗,事務所 | 816.5万円 | 2,470,000円 | +6.5% |
| 神奈川県 横浜市西区北幸２丁目９番４外 | 店舗,事務所 | 720.7万円 | 2,180,000円 | +10.1% |
| 神奈川県 横浜市西区高島２丁目３番５ | 住宅,店舗,事務所 | 419.8万円 | 1,270,000円 | +13.4% |
| 神奈川県 横浜市西区楠町１８番３ | 住宅,店舗 | 317.4万円 | 960,000円 | +12.5% |
| 神奈川県 横浜市西区平沼１丁目４６番３ | 店舗,事務所 | 277.7万円 | 840,000円 | +13.5% |
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横浜市西区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
横浜市西区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
横浜市西区で土地を売るときに知っておきたいこと
横浜市西区の成約坪単価の中央値は135.7万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ横浜市西区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、横浜市西区内で最も高い岡野が坪271.1万円、 最も低い浅間台が坪57.7万円で、4.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
横浜市西区についてよくある質問
横浜市西区の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、横浜市西区固有の数値ではありません。
横浜市西区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約107,346人から、2050年には約104,126人になる見込みです(3%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は19.3%の見込みです。
横浜市西区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は97.8%です。市街地の代表地点の標高は1.7mで、津波の浸水想定は「0.3m以上 ～ 1m未満」、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市西区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は135.7万円です(神奈川県内4位/60市区町村・全国47位)。2022〜23年の134.4万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,663件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
横浜市西区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約213m(徒歩3分程度)、中学校まで約578mです。代表地点1点からの直線距離で、横浜市西区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
横浜市西区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では107,346人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は62,738世帯で、1世帯あたり1.71人になります。15歳未満が10.2%、15〜64歳が70.5%、65歳以上が19.4%です。2050年の推計では3%減の見込みです。
横浜市西区に空き家は多いですか?
総住宅数64,750戸のうち空き家は7,210戸（11.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,870戸（4.4%）で、全国1,235市区町村中339位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
横浜市西区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約130m、コンビニまで約57m、薬局まで約95m、病院まで約94m、最寄り駅まで約133mです。
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