横浜市南区の土地相場・坪単価と町のデータ
横浜市南区は神奈川県の市区町村で、人口は200,857人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中100位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(88点)・地価(82点)で、逆に災害の少なさ(5点)・世代構成(29点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が7%減る見込み、放置された空き家は2.2%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で89.1万円(神奈川県内14位)、2022〜23年から13%上昇しています。
📈 横浜市南区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 横浜市南区の人口 — 増えている?減っている?
👶 横浜市南区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 横浜市南区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 横浜市南区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 横浜市南区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 横浜市南区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏚️ 横浜市南区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
横浜市南区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 南太田 | 110.6万円 | 8件 | +24% |
| 中里 | 106.0万円 | 12件 | +19% |
| 中村町 | 87.1万円 | 24件 | -2% |
| 永田東 | 79.3万円 | 16件 | -11% |
| 六ツ川 | 72.7万円 | 47件 | -18% |
| 大岡 | 71.5万円 | 34件 | -20% |
| 別所 | 63.2万円 | 12件 | -29% |
| 永田北 | 46.1万円 | 11件 | -48% |
| 平楽 | 45.6万円 | 3件 | -49% |
| 高砂町 | 347.6万円 | 2件 | +290% |
| 吉野町 | 318.3万円 | 3件 | +257% |
| 永楽町 | 305.0万円 | 2件 | +242% |
| 二葉町 | 287.5万円 | 3件 | +223% |
| 前里町 | 266.9万円 | 2件 | +200% |
| 新川町 | 210.9万円 | 3件 | +137% |
横浜市南区のエリア別 詳細データ
横浜市南区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 吉野町 | 6.8億円 | 310㎡(93.8坪) | 725.1万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 真金町 | 2.1億円 | 155㎡(46.9坪) | 447.9万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 共進町 | 4,600万円 | 75㎡(22.7坪) | 202.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 中里 | 3,300万円 | 55㎡(16.6坪) | 198.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 弘明寺町 | 3,500万円 | 80㎡(24.2坪) | 144.6万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 井土ケ谷中町 | 6,500万円 | 155㎡(46.9坪) | 138.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 清水ケ丘 | 4,700万円 | 120㎡(36.3坪) | 129.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中里 | 4,500万円 | 125㎡(37.8坪) | 119.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 永田南 | 6,200万円 | 230㎡(69.6坪) | 89.1万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 大岡 | 5,400万円 | 210㎡(63.5坪) | 85.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 六ツ川 | 6,500万円 | 260㎡(78.6坪) | 82.6万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 六ツ川 | 6,500万円 | 260㎡(78.6坪) | 82.6万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 六ツ川 | 2,200万円 | 100㎡(30.2坪) | 72.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中村町 | 1,000万円 | 50㎡(15.1坪) | 66.1万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡町 | 4,500万円 | 230㎡(69.6坪) | 64.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中村町 | 4,000万円 | 230㎡(69.6坪) | 57.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 六ツ川 | 1.7億円 | 1000㎡(302.5坪) | 56.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 平楽 | 4,000万円 | 240㎡(72.6坪) | 55.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 六ツ川 | 1,300万円 | 100㎡(30.2坪) | 43.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 六ツ川 | 1,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 30.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
横浜市南区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市南区宮元町３丁目６０番３外 | 住宅,店舗,事務所 | 201.0万円 | 608,000円 | +10.9% |
| 神奈川県 横浜市南区高根町３丁目１７番２０ | 住宅,店舗 | 172.2万円 | 521,000円 | +10.1% |
| 神奈川県 横浜市南区大岡２丁目７０７番５ | 住宅,店舗 | 161.3万円 | 488,000円 | +5.4% |
| 神奈川県 横浜市南区宿町２丁目３６番 | 住宅,店舗 | 147.8万円 | 447,000円 | +8.2% |
| 神奈川県 横浜市南区前里町３丁目５４番外 | 住宅,店舗 | 147.1万円 | 445,000円 | +10.1% |
| 神奈川県 横浜市南区真金町２丁目１９番１７ | 空地 | 143.8万円 | 435,000円 | +11.0% |
| 神奈川県 横浜市南区中里１丁目５０番１ | 住宅,店舗,事務所 | 120.7万円 | 365,000円 | +7.4% |
| 神奈川県 横浜市南区睦町１丁目６番５外 | 住宅,店舗 | 117.4万円 | 355,000円 | +7.6% |
| 神奈川県 横浜市南区井土ケ谷下町１０番２ | 住宅 | 106.4万円 | 322,000円 | +3.2% |
| 神奈川県 横浜市南区南太田３丁目２６７番１８ | 住宅 | 101.8万円 | 308,000円 | +3.7% |
近くの市区町村と比べる
横浜市南区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
横浜市南区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
横浜市南区で土地を売るときに知っておきたいこと
横浜市南区の成約坪単価の中央値は89.1万円です（2022〜23年から13%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ横浜市南区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、横浜市南区内で最も高い中島町が坪148.9万円、 最も低い平楽が坪41.8万円で、3.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
横浜市南区についてよくある質問
横浜市南区の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、横浜市南区固有の数値ではありません。
横浜市南区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約200,857人から、2050年には約186,797人になる見込みです(7%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.8%の見込みです。
横浜市南区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は99.7%です。市街地の代表地点の標高は2.9mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市南区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は89.1万円です(神奈川県内14位/60市区町村・全国100位)。2022〜23年の78.8万円から13%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格7,165件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
横浜市南区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約286m(徒歩4分程度)、中学校まで約310mです。代表地点1点からの直線距離で、横浜市南区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
横浜市南区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では200,857人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は116,103世帯で、1世帯あたり1.73人になります。15歳未満が8.9%、15〜64歳が64.6%、65歳以上が26.5%です。2050年の推計では7%減の見込みです。
横浜市南区に空き家は多いですか?
総住宅数120,770戸のうち空き家は12,930戸（10.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,690戸（2.2%）で、全国1,235市区町村中78位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
横浜市南区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約139m、コンビニまで約172m、薬局まで約154m、病院まで約45m、最寄り駅まで約176mです。
関連ページ
神奈川県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。