厚木市の土地相場・坪単価と町のデータ
厚木市は神奈川県の市区町村で、人口は222,404人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは57点、土地相場は全国1,659市区町村中334位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(76点)で、逆に災害の少なさ(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が13%減る見込み、放置された空き家は4.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で29.8万円(神奈川県内47位)、2022〜23年から10%下落しています。
📈 厚木市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 厚木市の人口 — 増えている?減っている?
👶 厚木市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 厚木市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 厚木市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 厚木市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 厚木市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 厚木市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 厚木市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 厚木市の財政 — この町は自前でやっていけるか
厚木市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 旭町 | 119.8万円 | 10件 | +302% |
| 妻田南 | 69.0万円 | 8件 | +131% |
| 愛甲 | 59.5万円 | 9件 | +100% |
| 愛甲東 | 57.5万円 | 6件 | +93% |
| 林 | 56.3万円 | 9件 | +89% |
| 戸室 | 55.1万円 | 8件 | +85% |
| 温水 | 39.7万円 | 11件 | +33% |
| 妻田西 | 36.8万円 | 10件 | +24% |
| 船子 | 36.7万円 | 11件 | +23% |
| 妻田北 | 35.1万円 | 8件 | +18% |
| 三田南 | 33.1万円 | 11件 | +11% |
| 金田 | 29.8万円 | 9件 | +0% |
| 山際 | 29.6万円 | 14件 | -1% |
| 上依知 | 28.8万円 | 17件 | -4% |
| 下依知 | 28.4万円 | 10件 | -5% |
厚木市のエリア別 詳細データ
厚木市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 旭町 | 6,000万円 | 145㎡(43.9坪) | 136.8万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 恩名 | 6,200万円 | 230㎡(69.6坪) | 89.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 愛甲 | 2,700万円 | 150㎡(45.4坪) | 59.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 船子 | 9,600万円 | 540㎡(163.3坪) | 58.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 旭町 | 1,400万円 | 110㎡(33.3坪) | 42.1万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 船子 | 1.1億円 | 990㎡(299.5坪) | 36.7万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 三田南 | 260万円 | 30㎡(9.1坪) | 28.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下荻野 | 1,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 26.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 下川入 | 1,300万円 | 170㎡(51.4坪) | 25.3万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 飯山南 | 2,500万円 | 330㎡(99.8坪) | 25.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 戸室 | 750万円 | 120㎡(36.3坪) | 20.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 毛利台 | 900万円 | 180㎡(54.4坪) | 16.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 上荻野 | 700万円 | 170㎡(51.4坪) | 13.6万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 下依知 | 2,500万円 | 750㎡(226.9坪) | 11.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 飯山南 | 600万円 | 185㎡(56坪) | 10.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 岡津古久 | 1,600万円 | 500㎡(151.2坪) | 10.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 長谷 | 20万円 | 35㎡(10.6坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 長谷 | 59万円 | 195㎡(59坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 旭町 | 4,500万円 | 110㎡(33.3坪) | 135.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 旭町 | 1,800万円 | 45㎡(13.6坪) | 132.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
厚木市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 厚木市中町２丁目９３９番外 | 店舗 | 462.8万円 | 1,400,000円 | +10.2% |
| 神奈川県 厚木市中町３丁目６７６番２ | 住宅,店舗 | 185.1万円 | 560,000円 | +8.7% |
| 神奈川県 厚木市旭町１丁目５１番 | 店舗,事務所 | 147.1万円 | 445,000円 | +9.1% |
| 神奈川県 厚木市中町４丁目６７番 | 事務所 | 132.2万円 | 400,000円 | — |
| 神奈川県 厚木市中町２丁目６２１番１ | 店舗,事務所 | 121.7万円 | 368,000円 | +8.9% |
| 神奈川県 厚木市中町２丁目５８８番９外 | 店舗,事務所 | 112.4万円 | 340,000円 | +9.0% |
| 神奈川県 厚木市旭町１丁目２７３番外 | 住宅,店舗,事務所 | 110.7万円 | 335,000円 | +9.8% |
| 神奈川県 厚木市旭町５丁目１９７番１３外 | 住宅 | 95.9万円 | 290,000円 | +5.5% |
| 神奈川県 厚木市寿町３丁目４０２番１２ | 住宅 | 85.6万円 | 259,000円 | +7.0% |
| 神奈川県 厚木市旭町３丁目７５３番４ | 住宅 | 81.0万円 | 245,000円 | +6.5% |
近くの市区町村と比べる
厚木市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
厚木市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
厚木市で土地を売るときに知っておきたいこと
厚木市の成約坪単価の中央値は29.8万円です（2022〜23年から10%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ厚木市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、厚木市内で最も高い中町が坪141.2万円、 最も低い上荻野が坪12.9万円で、10.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
厚木市についてよくある質問
厚木市の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、厚木市固有の数値ではありません。
厚木市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約222,404人から、2050年には約193,491人になる見込みです(13%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23.4%の見込みです。
厚木市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は90.8%です。市街地の代表地点の標高は45.2mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で11点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
厚木市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は29.8万円です(神奈川県内47位/60市区町村・全国334位)。2022〜23年の33.1万円から10%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格7,753件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
厚木市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約114m(徒歩1分程度)、中学校まで約673mです。代表地点1点からの直線距離で、厚木市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
厚木市に病院や保育園はいくつありますか?
病院12軒・診療所157軒（あわせて169軒）、歯科診療所108軒があります。保育園・こども園などの保育施設は59か所です。人口1万人あたりでは7.6軒になります。
厚木市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では222,404人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は114,852世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が10.4%、15〜64歳が63%、65歳以上が26.6%です。2050年の推計では13%減の見込みです。
厚木市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.18で、全国1,741市区町村中30位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。厚木市は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は93.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
厚木市に空き家は多いですか?
総住宅数118,190戸のうち空き家は14,720戸（12.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は4,800戸（4.1%）で、全国1,235市区町村中304位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
厚木市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約283m、コンビニまで約260m、薬局まで約425m、病院まで約634m、最寄り駅まで約2.0kmです。
関連ページ
神奈川県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。