葉山町の土地相場・坪単価と町のデータ
葉山町は神奈川県の市区町村で、人口は31,458人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中137位です。
強いのは地価(80点)・人口(78点)・取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(7点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、放置された空き家は7.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.79(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で74.1万円(神奈川県内22位)、2022〜23年から12%上昇しています。
📈 葉山町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 葉山町の人口 — 増えている?減っている?
👶 葉山町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 葉山町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 葉山町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 葉山町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 葉山町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 葉山町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 葉山町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 葉山町の財政 — この町は自前でやっていけるか
葉山町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 一色 | 80.7万円 | 23件 | +9% |
| 堀内 | 74.6万円 | 18件 | +1% |
| 長柄 | 66.1万円 | 21件 | -11% |
| 下山口 | 61.7万円 | 11件 | -17% |
| 木古庭 | 19.8万円 | 3件 | -73% |
葉山町のエリア別 詳細データ
葉山町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 一色 | 4.1億円 | 640㎡(193.6坪) | 211.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 長柄 | 4,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 99.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 一色 | 3,300万円 | 120㎡(36.3坪) | 90.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 長柄 | 2,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 50.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 堀内 | 4,400万円 | 480㎡(145.2坪) | 30.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 長柄 | 3,800万円 | 115㎡(34.8坪) | 109.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 堀内 | 4,500万円 | 155㎡(46.9坪) | 96.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 長柄 | 2,000万円 | 105㎡(31.8坪) | 63.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 長柄 | 3,100万円 | 170㎡(51.4坪) | 60.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 下山口 | 2,400万円 | 570㎡(172.4坪) | 13.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 堀内 | 8,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 135.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 長柄 | 3,800万円 | 100㎡(30.2坪) | 125.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 一色 | 4,000万円 | 150㎡(45.4坪) | 88.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 長柄 | 2,500万円 | 100㎡(30.2坪) | 82.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 長柄 | 2,600万円 | 105㎡(31.8坪) | 81.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 一色 | 2,800万円 | 125㎡(37.8坪) | 74.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 堀内 | 5,900万円 | 340㎡(102.8坪) | 57.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 木古庭 | 2,400万円 | 180㎡(54.4坪) | 44.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 下山口 | 1,800万円 | 145㎡(43.9坪) | 41.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 堀内 | 1,200万円 | 190㎡(57.5坪) | 20.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
葉山町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ | 住宅 | 74.4万円 | 225,000円 | +8.7% |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字眞名瀬２５１１番３５外 | 住宅 | 74.4万円 | 225,000円 | +7.1% |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 住宅 | 64.8万円 | 196,000円 | +7.1% |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ | 住宅 | 63.8万円 | 193,000円 | +8.4% |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ | 住宅 | 59.5万円 | 180,000円 | +4.7% |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字下小路３２６番１０ | 住宅 | 59.5万円 | 180,000円 | +4.0% |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ | 住宅 | 56.5万円 | 171,000円 | +4.9% |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保５６４番２ | 住宅 | 51.6万円 | 156,000円 | +4.0% |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 住宅 | 50.9万円 | 154,000円 | +4.1% |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 | 住宅 | 49.3万円 | 149,000円 | +5.7% |
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葉山町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
葉山町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
葉山町で土地を売るときに知っておきたいこと
葉山町の成約坪単価の中央値は74.1万円です（2022〜23年から12%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ葉山町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、葉山町内で最も高い堀内が坪66.1万円、 最も低い下山口が坪50.9万円で、1.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
葉山町についてよくある質問
葉山町の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、葉山町固有の数値ではありません。
葉山町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約31,458人から、2050年には約27,683人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は26.8%の見込みです。
葉山町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は95.5%です。市街地の代表地点の標高は26.3mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で7点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
葉山町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は74.1万円です(神奈川県内22位/60市区町村・全国137位)。2022〜23年の66.1万円から12%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,536件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
葉山町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約77m(徒歩1分程度)、中学校まで約544mです。代表地点1点からの直線距離で、葉山町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
葉山町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所18軒（あわせて19軒）、歯科診療所15軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは6軒になります。
葉山町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では31,458人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は16,637世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が11.4%、15〜64歳が56.7%、65歳以上が31.9%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
葉山町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.79で、全国1,741市区町村中236位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は92.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
葉山町に空き家は多いですか?
総住宅数15,000戸のうち空き家は2,150戸（14.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,140戸（7.6%）で、全国1,235市区町村中719位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
葉山町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約514m、コンビニまで約797m、薬局まで約1.1km、病院まで約3.0km、最寄り駅まで約2.5kmです。
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