寒川町の土地相場・坪単価と町のデータ
寒川町は神奈川県の市区町村で、人口は48,702人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは63点、土地相場は全国1,659市区町村中247位です。
強いのは地価(82点)・世代構成(80点)・人口(78点)で、逆に災害の少なさ(8点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、放置された空き家は3.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.12(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で42.4万円(神奈川県内41位)、2022〜23年から18%上昇しています。
📈 寒川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 寒川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 寒川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 寒川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 寒川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 寒川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 寒川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 寒川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 寒川町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 寒川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
寒川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 小谷 | 50.0万円 | 14件 | +18% |
| 宮山 | 47.7万円 | 18件 | +13% |
| 田端 | 40.9万円 | 17件 | -3% |
| 岡田 | 38.8万円 | 14件 | -8% |
| 大曲 | 37.3万円 | 6件 | -12% |
| 倉見 | 33.0万円 | 8件 | -22% |
| 中瀬 | 45.0万円 | 4件 | +6% |
| 一之宮 | 36.5万円 | 19件 | -14% |
| 小動 | 27.3万円 | 6件 | -36% |
寒川町のエリア別 詳細データ
寒川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 田端 | 2,300万円 | 155㎡(46.9坪) | 49.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 小谷 | 1,500万円 | 105㎡(31.8坪) | 47.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中瀬 | 3,600万円 | 300㎡(90.7坪) | 39.7万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 倉見 | 2,500万円 | 430㎡(130.1坪) | 19.2万円 | 工業専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 小動 | 200万円 | 40㎡(12.1坪) | 16.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 一之宮 | 2,300万円 | 105㎡(31.8坪) | 72.4万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 中瀬 | 1,800万円 | 100㎡(30.2坪) | 59.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 田端 | 2,000万円 | 145㎡(43.9坪) | 45.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 倉見 | 2,100万円 | 160㎡(48.4坪) | 43.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 倉見 | 1,700万円 | 165㎡(49.9坪) | 34.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 岡田 | 1,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 27.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 倉見 | 880万円 | 130㎡(39.3坪) | 22.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 田端 | 110万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 田端 | 140万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.46万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 一之宮 | 3,100万円 | 110㎡(33.3坪) | 93.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 宮山 | 2,000万円 | 105㎡(31.8坪) | 63.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 宮山 | 3,000万円 | 185㎡(56坪) | 53.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 一之宮 | 1,900万円 | 130㎡(39.3坪) | 48.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 一之宮 | 2,100万円 | 145㎡(43.9坪) | 47.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 田端 | 2,600万円 | 210㎡(63.5坪) | 40.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
寒川町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田１丁目１１番１ | 住宅,店舗 | 74.0万円 | 224,000円 | +1.8% |
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田２丁目２４０１番４外 | 住宅 | 51.9万円 | 157,000円 | +4.7% |
| 神奈川県 高座郡寒川町田端１５９０番２ | 工場 | 50.2万円 | 152,000円 | +12.6% |
| 神奈川県 高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外 | 住宅 | 48.6万円 | 147,000円 | +2.8% |
| 神奈川県 高座郡寒川町大曲１丁目１９番１ | 住宅 | 48.6万円 | 147,000円 | +3.5% |
| 神奈川県 高座郡寒川町倉見１６２０番１外 | 工場 | 46.6万円 | 141,000円 | +8.5% |
| 神奈川県 高座郡寒川町宮山３６１５番１０ | 住宅 | 43.6万円 | 132,000円 | +2.3% |
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田４丁目１８７１番２外 | 住宅 | 43.6万円 | 132,000円 | +2.3% |
| 神奈川県 高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外 | 住宅 | 42.3万円 | 128,000円 | +2.4% |
| 神奈川県 高座郡寒川町小谷１丁目５６８番８外 | 住宅 | 41.0万円 | 124,000円 | +2.5% |
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寒川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
寒川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
寒川町で土地を売るときに知っておきたいこと
寒川町の成約坪単価の中央値は42.4万円です（2022〜23年から18%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ寒川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、寒川町内で最も高い小谷が坪44.2万円、 最も低い田端が坪27.7万円で、1.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
寒川町についてよくある質問
寒川町の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、寒川町固有の数値ではありません。
寒川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約48,702人から、2050年には約42,858人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23.3%の見込みです。
寒川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は94.3%です。市街地の代表地点の標高は16.8mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で8点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
寒川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は42.4万円です(神奈川県内41位/60市区町村・全国247位)。2022〜23年の36.0万円から18%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,903件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
寒川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約343m(徒歩4分程度)、中学校まで約664mです。代表地点1点からの直線距離で、寒川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
寒川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所22軒（あわせて24軒）、歯科診療所18軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは4.9軒になります。
寒川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では48,702人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は24,747世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が12%、15〜64歳が60.2%、65歳以上が27.8%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
寒川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.12で、全国1,741市区町村中45位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。寒川町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は97%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
寒川町に空き家は多いですか?
総住宅数22,380戸のうち空き家は1,760戸（7.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は760戸（3.4%）で、全国1,235市区町村中217位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
寒川町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約273m、コンビニまで約1.4km、薬局まで約306m、病院まで約1.6km、最寄り駅まで約438mです。
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