横浜市旭区の土地相場・坪単価と町のデータ
横浜市旭区は神奈川県の市区町村で、人口は241,178人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは64点、土地相場は全国1,659市区町村中162位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(78点)で、逆に災害の少なさ(32点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、放置された空き家は3.1%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で64.1万円(神奈川県内30位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 横浜市旭区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 横浜市旭区の人口 — 増えている?減っている?
👶 横浜市旭区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 横浜市旭区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 横浜市旭区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 横浜市旭区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 横浜市旭区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏚️ 横浜市旭区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
横浜市旭区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 鶴ケ峰 | 110.8万円 | 22件 | +73% |
| 万騎が原 | 108.4万円 | 21件 | +69% |
| 本宿町 | 106.4万円 | 10件 | +66% |
| 中希望が丘 | 92.7万円 | 22件 | +45% |
| 二俣川 | 89.3万円 | 15件 | +39% |
| 四季美台 | 87.4万円 | 15件 | +36% |
| 本村町 | 86.0万円 | 7件 | +34% |
| 東希望が丘 | 79.7万円 | 15件 | +24% |
| 南希望が丘 | 79.3万円 | 9件 | +24% |
| 柏町 | 78.1万円 | 4件 | +22% |
| さちが丘 | 76.9万円 | 10件 | +20% |
| 川島町 | 76.7万円 | 6件 | +20% |
| 金が谷 | 72.5万円 | 7件 | +13% |
| 中沢 | 66.1万円 | 17件 | +3% |
| 白根 | 63.0万円 | 29件 | -2% |
横浜市旭区のエリア別 詳細データ
横浜市旭区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 鶴ケ峰本町 | 3,100万円 | 55㎡(16.6坪) | 186.3万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 鶴ケ峰 | 3,900万円 | 105㎡(31.8坪) | 122.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 万騎が原 | 4,100万円 | 125㎡(37.8坪) | 108.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 四季美台 | 2,900万円 | 100㎡(30.2坪) | 95.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 笹野台 | 4,700万円 | 170㎡(51.4坪) | 91.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 川島町 | 5,200万円 | 220㎡(66.5坪) | 78.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 川井本町 | 2.6億円 | 1100㎡(332.7坪) | 78.1万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 中白根 | 3,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 70.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 上川井町 | 2,800万円 | 140㎡(42.3坪) | 66.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 上川井町 | 3,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 62.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 白根 | 3,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 57.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上白根 | 2,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 55.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 今宿東町 | 1.8億円 | 1100㎡(332.7坪) | 54.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中沢 | 3,000万円 | 195㎡(59坪) | 50.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 中沢 | 3,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 50.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 市沢町 | 1,800万円 | 120㎡(36.3坪) | 49.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上白根 | 2,500万円 | 240㎡(72.6坪) | 34.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 笹野台 | 1,400万円 | 150㎡(45.4坪) | 30.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 今宿東町 | 800万円 | 150㎡(45.4坪) | 17.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中白根 | 1,300万円 | 310㎡(93.8坪) | 13.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
横浜市旭区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市旭区二俣川１丁目２番５ | 住宅,店舗 | 228.8万円 | 692,000円 | +14.4% |
| 神奈川県 横浜市旭区二俣川１丁目４５番７５ | 住宅,店舗 | 143.8万円 | 435,000円 | +7.9% |
| 神奈川県 横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６ | 店舗,医院 | 138.5万円 | 419,000円 | +8.0% |
| 神奈川県 横浜市旭区二俣川２丁目３２番１８ | 住宅 | 117.7万円 | 356,000円 | +8.2% |
| 神奈川県 横浜市旭区柏町３５番７ | 住宅,店舗 | 96.9万円 | 293,000円 | +4.3% |
| 神奈川県 横浜市旭区万騎が原９１番８ | 住宅 | 91.6万円 | 277,000円 | +3.4% |
| 神奈川県 横浜市旭区柏町２９番３ | 住宅 | 89.3万円 | 270,000円 | +3.8% |
| 神奈川県 横浜市旭区東希望が丘１４６番８外 | 店舗,工場 | 86.3万円 | 261,000円 | +6.5% |
| 神奈川県 横浜市旭区さちが丘１６３番１９ | 住宅 | 86.0万円 | 260,000円 | +5.7% |
| 神奈川県 横浜市旭区中希望が丘７９番２３ | 住宅 | 85.3万円 | 258,000円 | +6.6% |
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横浜市旭区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
横浜市旭区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
横浜市旭区で土地を売るときに知っておきたいこと
横浜市旭区の成約坪単価の中央値は64.1万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ横浜市旭区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、横浜市旭区内で最も高い鶴ケ峰が坪96.5万円、 最も低い今宿南町が坪28.3万円で、3.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
横浜市旭区についてよくある質問
横浜市旭区の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、横浜市旭区固有の数値ではありません。
横浜市旭区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約241,178人から、2050年には約212,237人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は25.3%の見込みです。
横浜市旭区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76.4%です。市街地の代表地点の標高は76.3mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で32点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市旭区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は64.1万円です(神奈川県内30位/60市区町村・全国162位)。2022〜23年の63.7万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格10,057件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
横浜市旭区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約651m(徒歩8分程度)、中学校まで約191mです。代表地点1点からの直線距離で、横浜市旭区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
横浜市旭区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では241,178人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は123,744世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が10.6%、15〜64歳が59.7%、65歳以上が29.8%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
横浜市旭区に空き家は多いですか?
総住宅数119,080戸のうち空き家は11,120戸（9.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,750戸（3.1%）で、全国1,235市区町村中190位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
横浜市旭区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約652m、コンビニまで約401m、薬局まで約180m、病院まで約1.4km、最寄り駅まで約775mです。
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