横浜市泉区の土地相場・坪単価と町のデータ
横浜市泉区は神奈川県の市区町村で、人口は150,615人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中154位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(86点)・地価(72点)で、逆に災害の少なさ(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は1.4%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で67.9万円(神奈川県内27位)、2022〜23年から6%上昇しています。
📈 横浜市泉区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 横浜市泉区の人口 — 増えている?減っている?
👶 横浜市泉区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 横浜市泉区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 横浜市泉区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 横浜市泉区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 横浜市泉区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏚️ 横浜市泉区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
横浜市泉区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 緑園 | 101.7万円 | 13件 | +50% |
| 弥生台 | 89.9万円 | 4件 | +32% |
| 中田東 | 85.3万円 | 12件 | +26% |
| 中田南 | 80.0万円 | 16件 | +18% |
| 中田西 | 78.0万円 | 8件 | +15% |
| 和泉中央北 | 75.1万円 | 26件 | +11% |
| 和泉中央南 | 66.1万円 | 15件 | -3% |
| 白百合 | 64.1万円 | 7件 | -6% |
| 岡津町 | 62.6万円 | 13件 | -8% |
| 上飯田町 | 58.8万円 | 25件 | -13% |
| 新橋町 | 47.4万円 | 20件 | -30% |
| 和泉町 | 39.7万円 | 23件 | -42% |
| 下和泉 | 37.3万円 | 11件 | -45% |
| 下飯田町 | 25.9万円 | 7件 | -62% |
| ゆめが丘 | 122.2万円 | 2件 | +80% |
横浜市泉区のエリア別 詳細データ
横浜市泉区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 上飯田町 | 3,900万円 | 100㎡(30.2坪) | 128.9万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 和泉中央北 | 4,000万円 | 125㎡(37.8坪) | 105.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 和泉中央北 | 4,400万円 | 140㎡(42.3坪) | 103.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 桂坂 | 4,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 99.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中田南 | 4,800万円 | 165㎡(49.9坪) | 96.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新橋町 | 3,500万円 | 130㎡(39.3坪) | 89.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 和泉中央北 | 3,900万円 | 145㎡(43.9坪) | 88.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 和泉中央南 | 4,900万円 | 190㎡(57.5坪) | 85.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 和泉中央北 | 4,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 84.1万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 中田南 | 3,700万円 | 150㎡(45.4坪) | 81.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 中田西 | 2,800万円 | 115㎡(34.8坪) | 80.5万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 中田南 | 1,900万円 | 80㎡(24.2坪) | 78.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 和泉中央北 | 3,400万円 | 150㎡(45.4坪) | 74.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 緑園 | 3,600万円 | 170㎡(51.4坪) | 70.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中田東 | 2,600万円 | 125㎡(37.8坪) | 68.8万円 | 準住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 和泉中央北 | 1.6億円 | 870㎡(263.2坪) | 60.8万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 上飯田町 | 3,400万円 | 190㎡(57.5坪) | 59.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上飯田町 | 2,400万円 | 135㎡(40.8坪) | 58.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中田西 | 5,800万円 | 340㎡(102.8坪) | 56.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下和泉 | 1,800万円 | 160㎡(48.4坪) | 37.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
横浜市泉区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市泉区中田南３丁目１１７３番２ | 店舗 | 119.3万円 | 361,000円 | +4.9% |
| 神奈川県 横浜市泉区緑園３丁目２２番１６外 | 住宅 | 103.8万円 | 314,000円 | +3.3% |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉町５７３２番９ | 店舗,事務所 | 98.8万円 | 299,000円 | +3.8% |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉中央南１丁目４０２１番３１ | 住宅 | 94.9万円 | 287,000円 | +4.7% |
| 神奈川県 横浜市泉区中田東３丁目１８５８番２９ | 住宅 | 90.9万円 | 275,000円 | +4.6% |
| 神奈川県 横浜市泉区緑園５丁目８番２４ | 住宅 | 90.6万円 | 274,000円 | +4.2% |
| 神奈川県 横浜市泉区中田北１丁目２４４１番１９ | 住宅 | 88.6万円 | 268,000円 | +4.3% |
| 神奈川県 横浜市泉区弥生台６０番１３ | 住宅 | 86.0万円 | 260,000円 | +2.8% |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉中央南５丁目３４８０番５外 | 住宅 | 85.0万円 | 257,000円 | +5.3% |
| 神奈川県 横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１ | 住宅,店舗 | 83.3万円 | 252,000円 | +5.4% |
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横浜市泉区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
横浜市泉区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
横浜市泉区で土地を売るときに知っておきたいこと
横浜市泉区の成約坪単価の中央値は67.9万円です（2022〜23年から6%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ横浜市泉区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、横浜市泉区内で最も高い緑園が坪91.5万円、 最も低い和泉町が坪41.3万円で、2.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
横浜市泉区についてよくある質問
横浜市泉区の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、横浜市泉区固有の数値ではありません。
横浜市泉区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約150,615人から、2050年には約138,566人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は24.4%の見込みです。
横浜市泉区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は98.8%です。市街地の代表地点の標高は48mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市泉区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は67.9万円です(神奈川県内27位/60市区町村・全国154位)。2022〜23年の63.8万円から6%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格6,013件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
横浜市泉区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約647m(徒歩8分程度)、中学校まで約593mです。代表地点1点からの直線距離で、横浜市泉区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
横浜市泉区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では150,615人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は77,037世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が10.8%、15〜64歳が59.9%、65歳以上が29.3%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
横浜市泉区に空き家は多いですか?
総住宅数66,470戸のうち空き家は2,710戸（4.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は940戸（1.4%）で、全国1,235市区町村中22位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
横浜市泉区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約770m、コンビニまで約474m、薬局まで約810m、病院まで約1.9km、最寄り駅まで約791mです。
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