茅ヶ崎市の土地相場・坪単価と町のデータ
茅ヶ崎市は神奈川県の市区町村で、人口は247,214人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは65点、土地相場は全国1,659市区町村中143位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(88点)・世代構成(79点)で、逆に災害の少なさ(8点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が7%減る見込み、放置された空き家は3.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.9(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で71.6万円(神奈川県内24位)、2022〜23年からほぼ横ばいしています。
📈 茅ヶ崎市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 茅ヶ崎市の人口 — 増えている?減っている?
👶 茅ヶ崎市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 茅ヶ崎市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 茅ヶ崎市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 茅ヶ崎市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 茅ヶ崎市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 茅ヶ崎市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 茅ヶ崎市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 茅ヶ崎市の財政 — この町は自前でやっていけるか
茅ヶ崎市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 浜竹 | 123.3万円 | 24件 | +72% |
| 中海岸 | 108.4万円 | 16件 | +51% |
| 東海岸南 | 100.4万円 | 32件 | +40% |
| 松が丘 | 99.2万円 | 13件 | +39% |
| 本村 | 90.4万円 | 14件 | +26% |
| 東海岸北 | 90.0万円 | 32件 | +26% |
| 菱沼 | 87.2万円 | 12件 | +22% |
| 美住町 | 86.2万円 | 11件 | +20% |
| 小和田 | 82.6万円 | 15件 | +15% |
| 松林 | 82.6万円 | 7件 | +15% |
| 南湖 | 82.0万円 | 24件 | +15% |
| 浜之郷 | 80.3万円 | 11件 | +12% |
| 富士見町 | 75.6万円 | 7件 | +6% |
| 矢畑 | 72.7万円 | 19件 | +2% |
| 高田 | 71.1万円 | 16件 | -1% |
茅ヶ崎市のエリア別 詳細データ
茅ヶ崎市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 新栄町 | 1.1億円 | 170㎡(51.4坪) | 213.9万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 浜竹 | 3,300万円 | 55㎡(16.6坪) | 198.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 本宿町 | 4,400万円 | 80㎡(24.2坪) | 181.8万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 十間坂 | 1.1億円 | 240㎡(72.6坪) | 151.5万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 菱沼 | 4,500万円 | 100㎡(30.2坪) | 148.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中海岸 | 2.3億円 | 530㎡(160.3坪) | 143.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 十間坂 | 9,500万円 | 240㎡(72.6坪) | 130.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中海岸 | 5,800万円 | 180㎡(54.4坪) | 106.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 緑が浜 | 9,000万円 | 310㎡(93.8坪) | 96.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 円蔵 | 3,200万円 | 115㎡(34.8坪) | 92.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 矢畑 | 2,900万円 | 105㎡(31.8坪) | 91.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 東海岸北 | 6,800万円 | 250㎡(75.6坪) | 89.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 南湖 | 4,200万円 | 155㎡(46.9坪) | 89.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中海岸 | 3,100万円 | 125㎡(37.8坪) | 82.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 矢畑 | 1,600万円 | 65㎡(19.7坪) | 81.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高田 | 3,700万円 | 155㎡(46.9坪) | 78.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 南湖 | 2,000万円 | 85㎡(25.7坪) | 77.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高田 | 2,200万円 | 100㎡(30.2坪) | 72.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 矢畑 | 2.2億円 | 1000㎡(302.5坪) | 72.7万円 | 工業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 東海岸南 | 7,600万円 | 400㎡(121坪) | 62.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
茅ヶ崎市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 茅ケ崎市新栄町５５６５番２９外 | 住宅,店舗,事務所 | 224.8万円 | 680,000円 | +13.3% |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸北１丁目１０３３０番２８ | 住宅,店舗 | 134.9万円 | 408,000円 | +11.8% |
| 神奈川県 茅ケ崎市元町５８８９番１５ | 店舗 | 132.2万円 | 400,000円 | +9.6% |
| 神奈川県 茅ケ崎市赤松町３６９７番３８４ | 住宅 | 130.6万円 | 395,000円 | +8.8% |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸北２丁目９７６２番８外 | 住宅 | 120.7万円 | 365,000円 | +9.0% |
| 神奈川県 茅ケ崎市浜竹２丁目２７１０番４ | 住宅 | 118.3万円 | 358,000円 | +10.2% |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸南３丁目１１４８３番２１０ | 住宅 | 117.4万円 | 355,000円 | +8.6% |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸北４丁目７０１０番１９ | 住宅 | 112.4万円 | 340,000円 | +6.9% |
| 神奈川県 茅ケ崎市東海岸南６丁目８９１０番１９ | 住宅 | 106.4万円 | 322,000円 | +7.3% |
| 神奈川県 茅ケ崎市中海岸４丁目１１６８５番３３ | 住宅 | 101.5万円 | 307,000円 | +6.6% |
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茅ヶ崎市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
茅ヶ崎市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
茅ヶ崎市で土地を売るときに知っておきたいこと
茅ヶ崎市の成約坪単価の中央値は71.6万円です（2022〜23年からほぼ横ばい）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ茅ヶ崎市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、茅ヶ崎市内で最も高い共恵が坪100.3万円、 最も低い芹沢が坪12.6万円で、7.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
茅ヶ崎市についてよくある質問
茅ヶ崎市の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、茅ヶ崎市固有の数値ではありません。
茅ヶ崎市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約247,214人から、2050年には約229,909人になる見込みです(7%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23.2%の見込みです。
茅ヶ崎市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は95%です。市街地の代表地点の標高は4.7mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で8点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
茅ヶ崎市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は71.6万円です(神奈川県内24位/60市区町村・全国143位)。2022〜23年の71.6万円からほぼ横ばいしました。国土交通省に報告された実際の成約価格9,442件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
茅ヶ崎市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約706m(徒歩9分程度)、中学校まで約821mです。代表地点1点からの直線距離で、茅ヶ崎市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
茅ヶ崎市に病院や保育園はいくつありますか?
病院7軒・診療所162軒（あわせて169軒）、歯科診療所132軒があります。保育園・こども園などの保育施設は63か所です。人口1万人あたりでは6.8軒になります。
茅ヶ崎市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では247,214人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は126,887世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が11.9%、15〜64歳が61.1%、65歳以上が27%です。2050年の推計では7%減の見込みです。
茅ヶ崎市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.9で、全国1,741市区町村中137位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は98.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
茅ヶ崎市に空き家は多いですか?
総住宅数116,650戸のうち空き家は10,680戸（9.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は4,210戸（3.6%）で、全国1,235市区町村中242位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
茅ヶ崎市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約126m、コンビニまで約363m、薬局まで約352m、病院まで約373m、最寄り駅まで約353mです。
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