座間市の土地相場・坪単価と町のデータ
座間市は神奈川県の市区町村で、人口は131,292人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中189位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・人口(84点)で、逆に災害の少なさ(8点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が9%減る見込み、放置された空き家は3.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.82(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で55.1万円(神奈川県内37位)、2022〜23年からほぼ横ばいしています。
📈 座間市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 座間市の人口 — 増えている?減っている?
👶 座間市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 座間市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 座間市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 座間市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 座間市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 座間市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 座間市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 座間市の財政 — この町は自前でやっていけるか
座間市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 相模が丘 | 72.7万円 | 23件 | +32% |
| 相武台 | 72.3万円 | 15件 | +31% |
| 東原 | 72.0万円 | 15件 | +31% |
| 入谷東 | 59.0万円 | 17件 | +7% |
| 入谷西 | 53.8万円 | 20件 | -2% |
| 南栗原 | 50.9万円 | 11件 | -8% |
| 四ツ谷 | 44.7万円 | 10件 | -19% |
| 座間 | 42.8万円 | 12件 | -22% |
| 新田宿 | 39.8万円 | 8件 | -28% |
| 栗原中央 | 38.8万円 | 5件 | -30% |
| 栗原 | 23.8万円 | 8件 | -57% |
| さがみ野 | 91.2万円 | 6件 | +66% |
| 立野台 | 69.3万円 | 4件 | +26% |
| 西栗原 | 63.2万円 | 3件 | +15% |
| 緑ケ丘 | 58.0万円 | 20件 | +5% |
座間市のエリア別 詳細データ
座間市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 緑ケ丘 | 5,000万円 | 175㎡(52.9坪) | 94.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 東原 | 3,000万円 | 110㎡(33.3坪) | 90.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東原 | 2,900万円 | 120㎡(36.3坪) | 79.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 入谷西 | 2,600万円 | 110㎡(33.3坪) | 78.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 栗原 | 2,900万円 | 150㎡(45.4坪) | 63.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 入谷東 | 2,200万円 | 125㎡(37.8坪) | 58.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 緑ケ丘 | 4,200万円 | 240㎡(72.6坪) | 57.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 相模が丘 | 1,300万円 | 75㎡(22.7坪) | 57.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 南栗原 | 2,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 55.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 相模が丘 | 970万円 | 60㎡(18.1坪) | 53.4万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 相武台 | 1,200万円 | 75㎡(22.7坪) | 52.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 入谷西 | 9,100万円 | 630㎡(190.6坪) | 47.8万円 | 第２種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 新田宿 | 1,600万円 | 130㎡(39.3坪) | 40.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 入谷東 | 2,000万円 | 230㎡(69.6坪) | 28.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 相武台 | 1,600万円 | 210㎡(63.5坪) | 25.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 緑ケ丘 | 1,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 24.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 入谷西 | 1,100万円 | 330㎡(99.8坪) | 11.0万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 入谷西 | 2,900万円 | 130㎡(39.3坪) | 73.7万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 相模が丘 | 2,200万円 | 100㎡(30.2坪) | 72.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 相模が丘 | 2,200万円 | 105㎡(31.8坪) | 69.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
座間市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 座間市相武台１丁目４５０７番 | 店舗,事務所 | 96.2万円 | 291,000円 | +5.8% |
| 神奈川県 座間市相模が丘５丁目５０１番１外 | 住宅,店舗 | 89.6万円 | 271,000円 | +5.4% |
| 神奈川県 座間市相模が丘２丁目５８７番２ | 住宅 | 75.7万円 | 229,000円 | +4.6% |
| 神奈川県 座間市入谷西３丁目１６８５番１ | 住宅,店舗 | 73.1万円 | 221,000円 | +5.2% |
| 神奈川県 座間市相武台１丁目６１番４ | 住宅 | 67.8万円 | 205,000円 | +4.6% |
| 神奈川県 座間市東原４丁目５４８３番４５ | 住宅 | 64.1万円 | 194,000円 | +4.9% |
| 神奈川県 座間市相模が丘４丁目９９４番２０ | 住宅 | 62.5万円 | 189,000円 | +5.6% |
| 神奈川県 座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２ | 住宅 | 58.2万円 | 176,000円 | +3.5% |
| 神奈川県 座間市入谷東３丁目２７５３番６ | 住宅 | 58.2万円 | 176,000円 | +2.3% |
| 神奈川県 座間市相武台３丁目１２８９番１１ | 住宅 | 56.9万円 | 172,000円 | +4.2% |
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座間市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
座間市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
座間市で土地を売るときに知っておきたいこと
座間市の成約坪単価の中央値は55.1万円です（2022〜23年からほぼ横ばい）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ座間市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、座間市内で最も高い相武台が坪69.0万円、 最も低い栗原が坪25.4万円で、2.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
座間市についてよくある質問
座間市の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、座間市固有の数値ではありません。
座間市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約131,292人から、2050年には約119,476人になる見込みです(9%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23%の見込みです。
座間市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は94.3%です。市街地の代表地点の標高は49.3mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で8点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
座間市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は55.1万円です(神奈川県内37位/60市区町村・全国189位)。2022〜23年の55.3万円からほぼ横ばいしました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,502件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
座間市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約612m(徒歩8分程度)、中学校まで約598mです。代表地点1点からの直線距離で、座間市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
座間市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所57軒（あわせて61軒）、歯科診療所67軒があります。保育園・こども園などの保育施設は31か所です。人口1万人あたりでは4.6軒になります。
座間市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では131,292人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は65,878世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が10.6%、15〜64歳が62.8%、65歳以上が26.6%です。2050年の推計では9%減の見込みです。
座間市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.82で、全国1,741市区町村中191位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は96.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
座間市に空き家は多いですか?
総住宅数67,250戸のうち空き家は7,430戸（11%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,080戸（3.1%）で、全国1,235市区町村中192位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
座間市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約152m、薬局まで約721m、病院まで約525m、最寄り駅まで約1.1kmです。
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