大和市の土地相場・坪単価と町のデータ
大和市は神奈川県の市区町村で、人口は246,500人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは64点、土地相場は全国1,659市区町村中125位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(86点)・世代構成(75点)で、逆に災害の少なさ(9点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は2.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.93(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で76.2万円(神奈川県内19位)、2022〜23年から2%上昇しています。
📈 大和市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大和市の人口 — 増えている?減っている?
👶 大和市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大和市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大和市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大和市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大和市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大和市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大和市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大和市の財政 — この町は自前でやっていけるか
大和市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大和東 | 118.7万円 | 5件 | +56% |
| 中央 | 118.1万円 | 11件 | +55% |
| 中央林間 | 115.4万円 | 24件 | +51% |
| 中央林間西 | 98.0万円 | 10件 | +29% |
| 鶴間 | 97.4万円 | 8件 | +28% |
| つきみ野 | 89.6万円 | 8件 | +18% |
| 南林間 | 82.6万円 | 42件 | +8% |
| 下鶴間 | 72.2万円 | 23件 | -5% |
| 下和田 | 70.8万円 | 9件 | -7% |
| 西鶴間 | 68.7万円 | 17件 | -10% |
| 深見西 | 66.1万円 | 9件 | -13% |
| 上草柳 | 64.0万円 | 18件 | -16% |
| 渋谷 | 60.1万円 | 9件 | -21% |
| 福田 | 58.2万円 | 38件 | -24% |
| 深見 | 55.8万円 | 7件 | -27% |
大和市のエリア別 詳細データ
大和市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中央林間 | 5,300万円 | 110㎡(33.3坪) | 159.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 福田 | 1.4億円 | 300㎡(90.7坪) | 154.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 中央 | 7,000万円 | 170㎡(51.4坪) | 136.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中央 | 3,900万円 | 100㎡(30.2坪) | 128.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南林間 | 1,400万円 | 45㎡(13.6坪) | 102.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 林間 | 5,600万円 | 200㎡(60.5坪) | 92.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南林間 | 1,100万円 | 40㎡(12.1坪) | 90.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南林間 | 3,000万円 | 125㎡(37.8坪) | 79.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下鶴間 | 2,900万円 | 125㎡(37.8坪) | 76.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 南林間 | 3,200万円 | 140㎡(42.3坪) | 75.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 下鶴間 | 2,500万円 | 110㎡(33.3坪) | 75.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 福田 | 6,200万円 | 290㎡(87.7坪) | 70.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中央林間 | 6,400万円 | 300㎡(90.7坪) | 70.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 上草柳 | 4,100万円 | 200㎡(60.5坪) | 67.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 福田 | 2,700万円 | 135㎡(40.8坪) | 66.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 深見台 | 4,700万円 | 250㎡(75.6坪) | 62.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 下鶴間 | 2,400万円 | 130㎡(39.3坪) | 61.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 下鶴間 | 1,800万円 | 100㎡(30.2坪) | 59.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 深見 | 2,700万円 | 160㎡(48.4坪) | 55.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西鶴間 | 1,500万円 | 90㎡(27.2坪) | 55.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
大和市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 大和市大和東１丁目１０６９番１２ | 店舗,事務所 | 252.9万円 | 765,000円 | +10.1% |
| 神奈川県 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 住宅 | 121.3万円 | 367,000円 | +5.5% |
| 神奈川県 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 店舗 | 114.4万円 | 346,000円 | +6.5% |
| 神奈川県 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 住宅 | 109.1万円 | 330,000円 | +5.8% |
| 神奈川県 大和市大和東２丁目１０５６番６ | 事務所 | 103.8万円 | 314,000円 | +9.0% |
| 神奈川県 大和市中央林間西４丁目４１８０番５３ | 住宅 | 96.2万円 | 291,000円 | +5.8% |
| 神奈川県 大和市深見台４丁目８０５番５０ | 住宅 | 88.6万円 | 268,000円 | +9.8% |
| 神奈川県 大和市つきみ野４丁目４番８ | 住宅 | 87.9万円 | 266,000円 | +3.1% |
| 神奈川県 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 住宅 | 86.9万円 | 263,000円 | +3.1% |
| 神奈川県 大和市深見台２丁目１１４７番８５ | 住宅 | 86.3万円 | 261,000円 | +9.7% |
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大和市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大和市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大和市で土地を売るときに知っておきたいこと
大和市の成約坪単価の中央値は76.2万円です（2022〜23年から2%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大和市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大和市内で最も高い大和東が坪111.3万円、 最も低い上和田が坪42.7万円で、2.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大和市についてよくある質問
大和市の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大和市固有の数値ではありません。
大和市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約246,500人から、2050年には約226,780人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.4%の見込みです。
大和市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は93.4%です。市街地の代表地点の標高は64mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で9点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大和市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は76.2万円です(神奈川県内19位/60市区町村・全国125位)。2022〜23年の74.5万円から2%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格7,433件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大和市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約99m(徒歩1分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、大和市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大和市に病院や保育園はいくつありますか?
病院9軒・診療所176軒（あわせて185軒）、歯科診療所140軒があります。保育園・こども園などの保育施設は84か所です。人口1万人あたりでは7.5軒になります。
大和市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では246,500人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は124,275世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が11.6%、15〜64歳が64.4%、65歳以上が24%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
大和市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.93で、全国1,741市区町村中117位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は101.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大和市に空き家は多いですか?
総住宅数127,500戸のうち空き家は12,050戸（9.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,050戸（2.4%）で、全国1,235市区町村中106位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
大和市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約311m、コンビニまで約127m、薬局まで約137m、病院まで約468m、最寄り駅まで約595mです。
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