大磯町の土地相場・坪単価と町のデータ
大磯町は神奈川県の市区町村で、人口は31,461人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中285位です。
強いのは取引の活発さ(78点)・地価(73点)で、逆に災害の少なさ(35点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、放置された空き家は7.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.73(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で34.6万円(神奈川県内44位)、2022〜23年から10%上昇しています。
📈 大磯町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大磯町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大磯町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大磯町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大磯町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大磯町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大磯町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大磯町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大磯町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大磯町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大磯町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東小磯 | 57.0万円 | 12件 | +65% |
| 大磯 | 52.7万円 | 14件 | +52% |
| 西小磯 | 40.3万円 | 13件 | +17% |
| 国府本郷 | 22.0万円 | 15件 | -36% |
| 国府新宿 | 16.4万円 | 10件 | -52% |
| 月京 | 43.9万円 | 4件 | +27% |
| 東町 | 41.3万円 | 2件 | +20% |
| 生沢 | 27.5万円 | 6件 | -20% |
| 石神台 | 21.8万円 | 4件 | -37% |
| 高麗 | 15.6万円 | 3件 | -55% |
大磯町のエリア別 詳細データ
大磯町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大磯 | 4,700万円 | 360㎡(108.9坪) | 43.2万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 西小磯 | 3,900万円 | 320㎡(96.8坪) | 40.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 生沢 | 1,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 30.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 高麗 | 80万円 | 35㎡(10.6坪) | 7.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大磯 | 4,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 54.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 西小磯 | 2,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 50.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 高麗 | 1,900万円 | 140㎡(42.3坪) | 44.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 西小磯 | 2,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 44.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 西小磯 | 1,900万円 | 165㎡(49.9坪) | 38.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東町 | 1,200万円 | 130㎡(39.3坪) | 30.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 高麗 | 400万円 | 85㎡(25.7坪) | 15.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 国府本郷 | 1,500万円 | 160㎡(48.4坪) | 31.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 生沢 | 2,800万円 | 370㎡(111.9坪) | 25.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 西小磯 | 4,500万円 | 640㎡(193.6坪) | 23.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 国府本郷 | 1,000万円 | 150㎡(45.4坪) | 22.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 国府本郷 | 1,100万円 | 185㎡(56坪) | 19.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 東町 | 2,600万円 | 165㎡(49.9坪) | 52.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 西小磯 | 4,100万円 | 280㎡(84.7坪) | 48.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 東小磯 | 5,200万円 | 420㎡(127坪) | 40.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q1 | 大磯 | 2,500万円 | 210㎡(63.5坪) | 39.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
大磯町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 | 店舗 | 68.4万円 | 207,000円 | +1.0% |
| 神奈川県 中郡大磯町東小磯字古屋敷４２４番７ | 住宅 | 63.1万円 | 191,000円 | +2.7% |
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ | 住宅,店舗 | 57.5万円 | 174,000円 | +0.6% |
| 神奈川県 中郡大磯町高麗２丁目９７番１８外 | 住宅 | 52.9万円 | 160,000円 | +2.6% |
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 住宅 | 52.6万円 | 159,000円 | +2.6% |
| 神奈川県 中郡大磯町東町３丁目２２９９番９外 | 住宅 | 40.7万円 | 123,000円 | +1.7% |
| 神奈川県 中郡大磯町西小磯字稲荷松３９番１ | 住宅 | 39.0万円 | 118,000円 | +1.7% |
| 神奈川県 中郡大磯町国府新宿字北日吉３３４番５ | 住宅 | 32.4万円 | 98,000円 | +0.4% |
| 神奈川県 中郡大磯町国府本郷字上河原１５５番２ | 住宅 | 32.3万円 | 97,700円 | +0.5% |
| 神奈川県 中郡大磯町国府本郷字町場１０８５番３ | 住宅 | 25.1万円 | 75,900円 | +0.7% |
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大磯町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大磯町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大磯町で土地を売るときに知っておきたいこと
大磯町の成約坪単価の中央値は34.6万円です（2022〜23年から10%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大磯町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大磯町内で最も高い東小磯が坪47.8万円、 最も低い国府新宿が坪18.2万円で、2.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大磯町についてよくある質問
大磯町の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大磯町固有の数値ではありません。
大磯町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約31,461人から、2050年には約25,798人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.5%の見込みです。
大磯町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は74.6%です。市街地の代表地点の標高は38.3mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で35点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大磯町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は34.6万円です(神奈川県内44位/60市区町村・全国285位)。2022〜23年の31.3万円から10%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,658件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大磯町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.3km(徒歩17分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、大磯町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大磯町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所18軒（あわせて19軒）、歯科診療所17軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは6軒になります。
大磯町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では31,461人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は16,116世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が55%、65歳以上が34.9%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
大磯町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.73で、全国1,741市区町村中328位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大磯町に空き家は多いですか?
総住宅数15,790戸のうち空き家は2,150戸（13.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,130戸（7.2%）で、全国1,235市区町村中680位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
大磯町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.5km、コンビニまで約1.1km、薬局まで約1.8km、病院まで約2.1km、最寄り駅まで約1.5kmです。
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