横浜市青葉区の土地相場・坪単価と町のデータ
横浜市青葉区は神奈川県の市区町村で、人口は305,580人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは66点、土地相場は全国1,659市区町村中70位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(91点)・世代構成(73点)で、逆に災害の少なさ(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が5%減る見込み、放置された空き家は1.3%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で109.8万円(神奈川県内9位)、2022〜23年から3%上昇しています。
📈 横浜市青葉区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 横浜市青葉区の人口 — 増えている?減っている?
👶 横浜市青葉区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 横浜市青葉区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 横浜市青葉区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 横浜市青葉区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 横浜市青葉区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏚️ 横浜市青葉区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
横浜市青葉区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 青葉台 | 165.8万円 | 10件 | +51% |
| 新石川 | 153.2万円 | 7件 | +40% |
| あざみ野 | 143.3万円 | 14件 | +31% |
| 榎が丘 | 140.7万円 | 7件 | +28% |
| 美しが丘 | 139.9万円 | 21件 | +27% |
| 桜台 | 123.4万円 | 9件 | +12% |
| 藤が丘 | 114.8万円 | 9件 | +5% |
| もえぎ野 | 113.4万円 | 6件 | +3% |
| さつきが丘 | 112.9万円 | 8件 | +3% |
| 大場町 | 104.0万円 | 18件 | -5% |
| 荏田町 | 103.8万円 | 8件 | -5% |
| 荏子田 | 103.1万円 | 9件 | -6% |
| 美しが丘西 | 99.2万円 | 9件 | -10% |
| 市ケ尾町 | 93.1万円 | 15件 | -15% |
| しらとり台 | 89.0万円 | 8件 | -19% |
横浜市青葉区のエリア別 詳細データ
横浜市青葉区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | あざみ野南 | 1.2億円 | 200㎡(60.5坪) | 198.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 美しが丘 | 4.2億円 | 710㎡(214.8坪) | 195.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 藤が丘 | 7,100万円 | 150㎡(45.4坪) | 156.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大場町 | 1.2億円 | 260㎡(78.6坪) | 152.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 美しが丘西 | 5,500万円 | 125㎡(37.8坪) | 145.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | あざみ野南 | 8,400万円 | 195㎡(59坪) | 142.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 榎が丘 | 4億円 | 940㎡(284.3坪) | 140.7万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 美しが丘西 | 5,200万円 | 125㎡(37.8坪) | 137.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 元石川町 | 5,500万円 | 135㎡(40.8坪) | 134.7万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 藤が丘 | 6,300万円 | 165㎡(49.9坪) | 126.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | さつきが丘 | 5,300万円 | 145㎡(43.9坪) | 120.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 松風台 | 4,300万円 | 125㎡(37.8坪) | 113.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 松風台 | 4,300万円 | 125㎡(37.8坪) | 113.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | もみの木台 | 4,700万円 | 185㎡(56坪) | 84.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | もみの木台 | 4,700万円 | 185㎡(56坪) | 84.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 梅が丘 | 5,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 82.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 市ケ尾町 | 1.9億円 | 780㎡(235.9坪) | 80.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 鴨志田町 | 2.4億円 | 1300㎡(393.2坪) | 61.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | あざみ野 | 1.5億円 | 175㎡(52.9坪) | 283.4万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 新石川 | 1.5億円 | 220㎡(66.5坪) | 225.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
横浜市青葉区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６ | 店舗,事務所 | 532.2万円 | 1,610,000円 | +7.3% |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外 | 住宅,店舗,事務所 | 271.4万円 | 821,000円 | +6.3% |
| 神奈川県 横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外 | 店舗,銀行 | 204.0万円 | 617,000円 | +2.8% |
| 神奈川県 横浜市青葉区新石川３丁目１６番７ | 住宅 | 200.7万円 | 607,000円 | +5.9% |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１ | 住宅 | 199.7万円 | 604,000円 | +3.1% |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目２８番６ | 住宅 | 187.4万円 | 567,000円 | +6.0% |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７ | 住宅 | 184.5万円 | 558,000円 | +5.9% |
| 神奈川県 横浜市青葉区藤が丘２丁目４番１３ | 住宅,店舗 | 182.5万円 | 552,000円 | +2.4% |
| 神奈川県 横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７ | 住宅 | 176.5万円 | 534,000円 | +5.5% |
| 神奈川県 横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４ | 住宅 | 160.0万円 | 484,000円 | +6.8% |
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横浜市青葉区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
横浜市青葉区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
横浜市青葉区で土地を売るときに知っておきたいこと
横浜市青葉区の成約坪単価の中央値は109.8万円です（2022〜23年から3%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ横浜市青葉区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、横浜市青葉区内で最も高い新石川が坪146.9万円、 最も低い恩田町が坪18.3万円で、8.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
横浜市青葉区についてよくある質問
横浜市青葉区の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、横浜市青葉区固有の数値ではありません。
横浜市青葉区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約305,580人から、2050年には約290,301人になる見込みです(5%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23.8%の見込みです。
横浜市青葉区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は89.7%です。市街地の代表地点の標高は21mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で12点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市青葉区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は109.8万円です(神奈川県内9位/60市区町村・全国70位)。2022〜23年の106.3万円から3%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格10,170件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
横浜市青葉区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約784m(徒歩10分程度)、中学校まで約956mです。代表地点1点からの直線距離で、横浜市青葉区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
横浜市青葉区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では305,580人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は158,226世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が11.5%、15〜64歳が64.4%、65歳以上が24.1%です。2050年の推計では5%減の見込みです。
横浜市青葉区に空き家は多いですか?
総住宅数142,460戸のうち空き家は8,820戸（6.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,910戸（1.3%）で、全国1,235市区町村中17位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
横浜市青葉区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約302m、薬局まで約837m、病院まで約1.4km、最寄り駅まで約1.1kmです。
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