中札内村の土地相場・坪単価と町のデータ
中札内村は北海道の市区町村で、人口は3,822人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中1,213位です。
強いのは世代構成(78点)・人口(75点)・治安(74点)で、逆に地価(33点)・災害の少なさ(40点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が14%減る見込み、自治体の財政力指数は0.28(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.5万円(北海道内46位)です。
📈 中札内村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 中札内村の人口 — 増えている?減っている?
👶 中札内村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 中札内村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 中札内村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 中札内村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 中札内村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 中札内村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 中札内村の財政 — この町は自前でやっていけるか
中札内村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東１条南 | 3.7万円 | 2件 | +4% |
| 南常盤 | 1.1万円 | 2件 | -69% |
| 上札内 | 0.65万円 | 2件 | -82% |
中札内村のエリア別 詳細データ
中札内村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大通北 | 130万円 | 120㎡(36.3坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 西１条北 | 420万円 | 400㎡(121坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 東１条南 | 320万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 東３条北 | 350万円 | 270㎡(81.7坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 南常盤 | 200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 東１条北 | 400万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 常盤 | 210万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 東１条南 | 510万円 | 570㎡(172.4坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q4 | 東２条南 | 170万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q4 | 南常盤 | 800万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 上札内 | 100万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 上札内 | 170万円 | 750㎡(226.9坪) | 0.75万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 東３条南 | 75万円 | 85㎡(25.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 上札内 | 400万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.73万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 常盤 | 170万円 | 790㎡(239坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q3 | 上札内 | 100万円 | 560㎡(169.4坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 東４条南 | 300万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大通北 | 280万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 西１条南 | 170万円 | 400㎡(121坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 東２条北 | 440万円 | 480㎡(145.2坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
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中札内村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
中札内村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
中札内村で土地を売るときに知っておきたいこと
中札内村の成約坪単価の中央値は3.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ中札内村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
中札内村についてよくある質問
中札内村の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、中札内村固有の数値ではありません。
中札内村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,822人から、2050年には約3,287人になる見込みです(14%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23.9%の見込みです。
中札内村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は69%です。市街地の代表地点の標高は190.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で40点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
中札内村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.5万円です(北海道内46位/123市区町村・全国1,213位)。国土交通省に報告された実際の成約価格348件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
中札内村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約855m(徒歩11分程度)、中学校まで約555mです。代表地点1点からの直線距離で、中札内村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
中札内村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは7.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
中札内村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,822人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,966世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が11.8%、15〜64歳が57%、65歳以上が31.3%です。2050年の推計では14%減の見込みです。
中札内村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.28で、全国1,741市区町村中1,258位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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