東川町の土地相場・坪単価と町のデータ
東川町は北海道の市区町村で、人口は8,695人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは73点、土地相場は全国1,659市区町村中1,116位です。
強いのは災害の少なさ(91点)・世代構成(89点)・人口(78点)で、逆に地価(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.1万円(北海道内38位)、2022〜23年から9%下落しています。
📈 東川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 東川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 東川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 東川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 東川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 東川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 東川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 東川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 東川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
東川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北町 | 4.7万円 | 45件 | +15% |
| 東町 | 6.0万円 | 3件 | +45% |
| 西町 | 5.0万円 | 3件 | +20% |
| 南町 | 4.2万円 | 3件 | +1% |
| キトウシ南 | 3.8万円 | 3件 | -8% |
| 新栄南 | 3.1万円 | 2件 | -24% |
| キトウシ西 | 2.3万円 | 3件 | -45% |
東川町のエリア別 詳細データ
東川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 北町 | 920万円 | 360㎡(108.9坪) | 8.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | — | 860万円 | 500㎡(151.2坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北町 | 260万円 | 440㎡(133.1坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 南町 | 650万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.9万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 西町 | 650万円 | 500㎡(151.2坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | キトウシ西 | 410万円 | 340㎡(102.8坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 北町 | 530万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | — | 1,200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 東町 | 3,000万円 | 1100㎡(332.7坪) | 9.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 北町 | 1,800万円 | 1100㎡(332.7坪) | 5.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 北町 | 860万円 | 580㎡(175.4坪) | 4.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 北町 | 1,000万円 | 690㎡(208.7坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2025年Q2 | 北町 | 810万円 | 580㎡(175.4坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | — | 800万円 | 950㎡(287.4坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | — | 280万円 | 910㎡(275.3坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 北町 | 480万円 | 390㎡(118坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 東町 | 760万円 | 420㎡(127坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 西町 | 680万円 | 380㎡(114.9坪) | 5.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | — | 800万円 | 890㎡(269.2坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | キトウシ西 | 130万円 | 190㎡(57.5坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
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東川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
東川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
東川町で土地を売るときに知っておきたいこと
東川町の成約坪単価の中央値は4.1万円です（2022〜23年から9%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ東川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、東川町内で最も高い北町が坪4.6万円、 最も低い東町が坪3.4万円で、1.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
東川町についてよくある質問
東川町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、東川町固有の数値ではありません。
東川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,695人から、2050年には約7,652人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は25.5%の見込みです。
東川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.2%です。市街地の代表地点の標高は216.6mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で91点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
東川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.1万円です(北海道内38位/123市区町村・全国1,116位)。2022〜23年の4.5万円から9%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格921件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
東川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約502m(徒歩6分程度)、中学校まで約182mです。代表地点1点からの直線距離で、東川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
東川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは3.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
東川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,695人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,607世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が13%、15〜64歳が56%、65歳以上が31%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
東川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,384位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は78.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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