東神楽町の土地相場・坪単価と町のデータ
東神楽町は北海道の市区町村で、人口は9,660人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは71点、土地相場は全国1,659市区町村中861位です。
世代構成(91点)・災害の少なさ(91点)・治安(74点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が16%減る見込み、自治体の財政力指数は0.36(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.7万円(北海道内26位)です。
📈 東神楽町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 東神楽町の人口 — 増えている?減っている?
👶 東神楽町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 東神楽町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 東神楽町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 東神楽町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 東神楽町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 東神楽町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 東神楽町の財政 — この町は自前でやっていけるか
東神楽町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| ひじり野南２条 | 10.3万円 | 2件 | +53% |
| ひじり野南１条 | 8.6万円 | 2件 | +28% |
| 南１条東 | 4.0万円 | 2件 | -40% |
東神楽町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 北１条西 | 590万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南１条東 | 790万円 | 810㎡(245坪) | 3.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 北３条東 | 400万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 北１条東 | 630万円 | 390㎡(118坪) | 5.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 東神楽 | 420万円 | 1700㎡(514.2坪) | 0.82万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | ひじり野南２条 | 850万円 | 260㎡(78.6坪) | 10.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 南１条西 | 310万円 | 95㎡(28.7坪) | 10.8万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | ひじり野南１条 | 680万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | ひじり野南２条 | 2,200万円 | 740㎡(223.8坪) | 9.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | ひじり野南１条 | 730万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 南１条東 | 880万円 | 600㎡(181.5坪) | 4.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 北１条西 | 510万円 | 340㎡(102.8坪) | 5.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 南１条西 | 450万円 | 340㎡(102.8坪) | 4.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 東神楽 | 110万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 東神楽 | 28万円 | 65㎡(19.7坪) | 1.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | ひじり野北２条 | 690万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | ひじり野北１条 | 690万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 北１条西 | 1,200万円 | 950㎡(287.4坪) | 4.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2021年Q1 | 南１条東 | 890万円 | 480㎡(145.2坪) | 6.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q3 | ひじり野南１条 | 800万円 | 270㎡(81.7坪) | 9.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
東神楽町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡東神楽町ひじり野北１条１丁目９５番１００ | 住宅 | 7.3万円 | 22,200円 | +5.7% |
| 北海道 上川郡東神楽町ひじり野南１条３丁目６２番４０１ | 住宅,店舗 | 7.2万円 | 21,700円 | +3.3% |
| 北海道 上川郡東神楽町北１条西１丁目３０５番６３ | 住宅 | 4.0万円 | 12,000円 | +3.4% |
| 北海道 上川郡東神楽町北１条西３丁目２５０番３８ | 工場 | 1.8万円 | 5,500円 | 0.0% |
| 北海道 上川郡東神楽町字東神楽１１７番２２ | 住宅 | 1.7万円 | 5,000円 | 0.0% |
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東神楽町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
東神楽町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
東神楽町で土地を売るときに知っておきたいこと
東神楽町の成約坪単価の中央値は6.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ東神楽町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
東神楽町についてよくある質問
東神楽町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、東神楽町固有の数値ではありません。
東神楽町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,660人から、2050年には約8,114人になる見込みです(16%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.8%の見込みです。
東神楽町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は9.9%です。市街地の代表地点の標高は157.8mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で91点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
東神楽町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.7万円です(北海道内26位/123市区町村・全国861位)。国土交通省に報告された実際の成約価格988件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
東神楽町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩20分程度)、中学校まで約1.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、東神楽町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
東神楽町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所5軒があります。人口1万人あたりでは4.1軒になります。
東神楽町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,660人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,095世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が13.3%、15〜64歳が56.7%、65歳以上が30.1%です。2050年の推計では16%減の見込みです。
東神楽町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.36で、全国1,741市区町村中1,052位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は78.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
東神楽町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.5km、コンビニまで約2.6km、薬局まで約4.6km、病院まで約5.2km、最寄り駅まで約4.0kmです。
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