大樹町の土地相場・坪単価と町のデータ
大樹町は北海道の市区町村で、人口は5,169人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点、土地相場は全国1,659市区町村中1,410位です。
強いのは治安(74点)で、逆に地価(21点)・災害の少なさ(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が30%減る見込み、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.3万円(北海道内66位)です。
📈 大樹町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大樹町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大樹町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大樹町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大樹町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大樹町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大樹町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大樹町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大樹町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大樹町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 幸町 | 2.2万円 | 5件 | -5% |
| 柏木町 | 3.5万円 | 2件 | +56% |
| 振別 | 2.2万円 | 2件 | -3% |
大樹町のエリア別 詳細データ
大樹町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 萠和 | 480万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | １条通 | 610万円 | 810㎡(245坪) | 2.5万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 日方 | 330万円 | 570㎡(172.4坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | ３条通 | 94万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q3 | 柏木町 | 260万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 高校通 | 160万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 振別 | 690万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 緑町 | 250万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q1 | 幸町 | 350万円 | 650㎡(196.6坪) | 1.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 幸町 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 幸町 | 430万円 | 680㎡(205.7坪) | 2.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 西本通 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 幸町 | 260万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 柏木町 | 510万円 | 390㎡(118坪) | 4.3万円 | 第２種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q1 | 幸町 | 250万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 振別 | 1,100万円 | 1700㎡(514.2坪) | 2.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 柏木町 | 350万円 | 270㎡(81.7坪) | 4.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 幸町 | 250万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 下大樹 | 140万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 寿通 | 150万円 | 150㎡(45.4坪) | 3.3万円 | 準工業地域 | 長方形 |
大樹町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 広尾郡大樹町西本通８番 | 住宅,店舗 | 3.8万円 | 11,400円 | -1.7% |
| 北海道 広尾郡大樹町３条通１２番１ | 住宅 | 2.1万円 | 6,500円 | 0.0% |
| 北海道 広尾郡大樹町新通２丁目１４番１ | 空地 | 2.0万円 | 6,200円 | 0.0% |
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大樹町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大樹町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大樹町で土地を売るときに知っておきたいこと
大樹町の成約坪単価の中央値は2.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大樹町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大樹町についてよくある質問
大樹町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大樹町固有の数値ではありません。
大樹町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,169人から、2050年には約3,618人になる見込みです(30%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24%の見込みです。
大樹町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は83.9%です。市街地の代表地点の標高は64mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で22点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大樹町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.3万円です(北海道内66位/123市区町村・全国1,410位)。国土交通省に報告された実際の成約価格656件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大樹町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約513m(徒歩6分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、大樹町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大樹町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは7.7軒になります。
大樹町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,169人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,793世帯で、1世帯あたり1.85人になります。15歳未満が10.2%、15〜64歳が55.3%、65歳以上が34.6%です。2050年の推計では30%減の見込みです。
大樹町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,361位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は86.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大樹町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約484m、コンビニまで約285m、薬局まで約18.9km、病院まで約724mです。
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