北斗市の土地相場・坪単価と町のデータ
北斗市は北海道の市区町村で、人口は42,159人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは56点、土地相場は全国1,659市区町村中812位です。
強いのは取引の活発さ(78点)・治安(74点)で、逆に人口(37点)・地価(44点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、放置された空き家は7.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.48(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.5万円(北海道内24位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 北斗市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 北斗市の人口 — 増えている?減っている?
👶 北斗市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 北斗市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 北斗市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 北斗市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 北斗市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 北斗市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 北斗市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 北斗市の財政 — この町は自前でやっていけるか
北斗市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 追分 | 11.4万円 | 27件 | +52% |
| 七重浜 | 8.9万円 | 18件 | +19% |
| 久根別 | 6.9万円 | 5件 | -8% |
| 押上 | 9.4万円 | 2件 | +26% |
| 東前 | 8.3万円 | 3件 | +11% |
| 本町 | 7.3万円 | 2件 | -2% |
| 飯生 | 4.6万円 | 2件 | -39% |
| 向野 | 4.2万円 | 2件 | -44% |
| 中野通 | 4.0万円 | 2件 | -46% |
| 谷好 | 2.3万円 | 4件 | -69% |
| 千代田 | 1.5万円 | 2件 | -80% |
| 当別 | 0.68万円 | 2件 | -91% |
北斗市のエリア別 詳細データ
北斗市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 追分 | 710万円 | 200㎡(60.5坪) | 11.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 七重浜 | 550万円 | 155㎡(46.9坪) | 11.7万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 七重浜 | 3,300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 9.9万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 追分 | 1,900万円 | 740㎡(223.8坪) | 8.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 七重浜 | 650万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 東前 | 570万円 | 240㎡(72.6坪) | 7.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 久根別 | 800万円 | 340㎡(102.8坪) | 7.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 久根別 | 460万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 七重浜 | 50万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.79万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 追分 | 5,200万円 | 320㎡(96.8坪) | 53.7万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 七重浜 | 510万円 | 185㎡(56坪) | 9.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 七重浜 | 1,200万円 | 460㎡(139.1坪) | 8.6万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 七重浜 | 3,800万円 | 1700㎡(514.2坪) | 7.4万円 | 工業専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 追分 | 800万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 中野通 | 19万円 | 95㎡(28.7坪) | 0.66万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 当別 | 50万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 常盤 | 470万円 | 240㎡(72.6坪) | 6.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 追分 | 680万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 追分 | 680万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 追分 | 680万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
北斗市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 北斗市久根別２丁目３７７番３ | 店舗 | 10.9万円 | 33,000円 | -0.6% |
| 北海道 北斗市追分２丁目１８番４５１ | 住宅 | 10.8万円 | 32,800円 | 0.0% |
| 北海道 北斗市常盤２丁目６２番７ | 住宅 | 8.0万円 | 24,100円 | -0.4% |
| 北海道 北斗市東浜２丁目２３４番１３ | 住宅 | 7.7万円 | 23,400円 | -0.4% |
| 北海道 北斗市本郷２丁目１９０番１外 | 住宅 | 6.4万円 | 19,300円 | -0.5% |
| 北海道 北斗市向野１丁目１５番４８ | 住宅 | 5.0万円 | 15,200円 | -0.7% |
| 北海道 北斗市谷好２丁目２５２番２６ | 住宅 | 4.6万円 | 13,900円 | -0.7% |
| 北海道 北斗市追分３丁目３６番７６ | 工場 | 3.1万円 | 9,400円 | -1.1% |
| 北海道 北斗市押上２０８番１０ | 住宅 | 2.5万円 | 7,500円 | -1.3% |
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北斗市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
北斗市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
北斗市で土地を売るときに知っておきたいこと
北斗市の成約坪単価の中央値は7.5万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ北斗市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、北斗市内で最も高い追分が坪11.6万円、 最も低い谷好が坪3.0万円で、3.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
北斗市についてよくある質問
北斗市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、北斗市固有の数値ではありません。
北斗市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約42,159人から、2050年には約28,668人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.4%の見込みです。
北斗市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は52.2%です。市街地の代表地点の標高は4.8mで、津波の浸水想定は「1m以上 ～ 3m未満」、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で54点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
北斗市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.5万円です(北海道内24位/123市区町村・全国812位)。2022〜23年の7.6万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,170件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
北斗市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約410m(徒歩5分程度)、中学校まで約849mです。代表地点1点からの直線距離で、北斗市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
北斗市に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所28軒（あわせて28軒）、歯科診療所16軒があります。人口1万人あたりでは6.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
北斗市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では42,159人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は22,295世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が57.4%、65歳以上が32.6%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
北斗市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.48で、全国1,741市区町村中785位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
北斗市に空き家は多いですか?
総住宅数21,570戸のうち空き家は3,120戸（14.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,550戸（7.2%）で、全国1,235市区町村中678位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
北斗市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.6km、コンビニまで約998m、薬局まで約1.3km、病院まで約7.1km、最寄り駅まで約1.4kmです。
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