滝川市の土地相場・坪単価と町のデータ
滝川市は北海道の市区町村で、人口は35,851人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは57点、土地相場は全国1,659市区町村中1,368位です。
強いのは災害の少なさ(93点)・取引の活発さ(78点)・治安(74点)で、逆に地価(25点)・世代構成(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、放置された空き家は7.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.39(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.5万円(北海道内58位)、2022〜23年から6%下落しています。
📈 滝川市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 滝川市の人口 — 増えている?減っている?
👶 滝川市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 滝川市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 滝川市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 滝川市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 滝川市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 滝川市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 滝川市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 滝川市の財政 — この町は自前でやっていけるか
滝川市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 栄町 | 3.1万円 | 6件 | +20% |
| 東町 | 3.0万円 | 10件 | +17% |
| 明神町 | 4.1万円 | 5件 | +60% |
| 新町 | 4.1万円 | 4件 | +59% |
| 本町 | 3.9万円 | 2件 | +51% |
| 緑町 | 3.5万円 | 5件 | +36% |
| 花月町 | 3.4万円 | 5件 | +32% |
| 一の坂町西 | 3.0万円 | 3件 | +18% |
| 大町 | 2.5万円 | 2件 | -2% |
| 朝日町東 | 2.5万円 | 11件 | -3% |
| 朝日町西 | 2.0万円 | 8件 | -20% |
| 二の坂町東 | 2.0万円 | 2件 | -21% |
| 黄金町東 | 1.9万円 | 6件 | -26% |
| 流通団地 | 1.2万円 | 2件 | -53% |
| 幸町 | 1.1万円 | 4件 | -56% |
滝川市のエリア別 詳細データ
滝川市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大町 | 310万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.7万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 花月町 | 350万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 朝日町東 | 300万円 | 510㎡(154.3坪) | 1.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 緑町 | 51万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 朝日町西 | 20万円 | 180㎡(54.4坪) | 0.37万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 明神町 | 900万円 | 730㎡(220.8坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 明神町 | 1,200万円 | 1000㎡(302.5坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 栄町 | 320万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.9万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 新町 | 1,700万円 | 1700㎡(514.2坪) | 3.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 一の坂町西 | 170万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 幸町 | 190万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 扇町 | 150万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大町 | 28万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.3万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 二の坂町東 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 幸町 | 40万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.63万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 東町 | 30万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.52万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東町 | 30万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.52万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 滝の川町東 | 100万円 | 830㎡(251.1坪) | 0.40万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 緑町 | 520万円 | 440㎡(133.1坪) | 3.9万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 緑町 | 520万円 | 440㎡(133.1坪) | 3.9万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
滝川市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 滝川市東町５丁目１４６番１ | 店舗 | 8.7万円 | 26,200円 | 0.0% |
| 北海道 滝川市大町１丁目１番外 | 店舗,事務所 | 6.2万円 | 18,700円 | 0.0% |
| 北海道 滝川市明神町４丁目２７６番１ | 住宅 | 3.7万円 | 11,300円 | 0.0% |
| 北海道 滝川市中島町５丁目４４番３８ | 住宅 | 2.0万円 | 6,100円 | -1.6% |
| 北海道 滝川市江部乙町西１１丁目７９５番１７ | 住宅 | 0.66万円 | 2,000円 | -4.8% |
近くの市区町村と比べる
滝川市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
滝川市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
滝川市で土地を売るときに知っておきたいこと
滝川市の成約坪単価の中央値は2.5万円です（2022〜23年から6%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ滝川市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、滝川市内で最も高い明神町が坪4.0万円、 最も低い朝日町西が坪2.7万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
滝川市についてよくある質問
滝川市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、滝川市固有の数値ではありません。
滝川市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約35,851人から、2050年には約25,454人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28%の見込みです。
滝川市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は8.3%です。市街地の代表地点の標高は41.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で93点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
滝川市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.5万円です(北海道内58位/123市区町村・全国1,368位)。2022〜23年の2.7万円から6%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,928件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
滝川市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約618m(徒歩8分程度)、中学校まで約941mです。代表地点1点からの直線距離で、滝川市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
滝川市に病院や保育園はいくつありますか?
病院6軒・診療所25軒（あわせて31軒）、歯科診療所26軒があります。人口1万人あたりでは8.6軒になります。
滝川市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では35,851人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は20,482世帯で、1世帯あたり1.75人になります。15歳未満が8.8%、15〜64歳が54.2%、65歳以上が37%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
滝川市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.39で、全国1,741市区町村中974位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
滝川市に空き家は多いですか?
総住宅数22,100戸のうち空き家は3,790戸（17.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,680戸（7.6%）で、全国1,235市区町村中713位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
滝川市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約1.2km、薬局まで約1.2km、病院まで約4.1km、最寄り駅まで約1.9kmです。
関連ページ
人口の見通しが近い市区町村
北海道全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。