羅臼町の土地相場・坪単価と町のデータ
羅臼町は北海道の市区町村で、人口は4,157人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点、土地相場は全国1,659市区町村中1,226位です。
強いのは治安(74点)で、逆に人口(5点)・世代構成(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が50%減る見込み、自治体の財政力指数は0.22(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.5万円(北海道内47位)です。
📈 羅臼町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 羅臼町の人口 — 増えている?減っている?
👶 羅臼町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 羅臼町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 羅臼町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 羅臼町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 羅臼町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 羅臼町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 羅臼町の財政 — この町は自前でやっていけるか
羅臼町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 栄町 | 2.5万円 | 2件 | -29% |
羅臼町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 富士見町 | 180万円 | 140㎡(42.3坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 本町 | 200万円 | 80㎡(24.2坪) | 8.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 栄町 | 1,000万円 | 950㎡(287.4坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 船見町 | 200万円 | 390㎡(118坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 栄町 | 100万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | （大字なし） | 31万円 | 130㎡(39.3坪) | 0.79万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q3 | 本町 | 32万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 礼文町 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 本町 | 350万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 本町 | 350万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 本町 | 600万円 | 420㎡(127坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | （大字なし） | 420万円 | 540㎡(163.3坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | |
| 2020年Q4 | 本町 | 130万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q3 | （大字なし） | 60万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2020年Q1 | 本町 | 1,600万円 | 980㎡(296.4坪) | 5.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q1 | 本町 | 400万円 | 420㎡(127坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | （大字なし） | 84万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.46万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q3 | 礼文町 | 320万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2017年Q2 | （大字なし） | 240万円 | 1200㎡(363坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q3 | 船見町 | 300万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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羅臼町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
羅臼町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
羅臼町で土地を売るときに知っておきたいこと
羅臼町の成約坪単価の中央値は3.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ羅臼町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
羅臼町についてよくある質問
羅臼町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、羅臼町固有の数値ではありません。
羅臼町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,157人から、2050年には約2,078人になる見込みです(50%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.5%の見込みです。
羅臼町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.1%です。市街地の代表地点の標高は10.4mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で31点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
羅臼町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.5万円です(北海道内47位/123市区町村・全国1,226位)。国土交通省に報告された実際の成約価格129件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
羅臼町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約351m(徒歩4分程度)、中学校まで約304mです。代表地点1点からの直線距離で、羅臼町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
羅臼町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。人口1万人あたりでは4.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
羅臼町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,157人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,108世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が8.7%、15〜64歳が56.4%、65歳以上が34.9%です。2050年の推計では50%減の見込みです。
羅臼町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.22で、全国1,741市区町村中1,447位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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