幕別町の土地相場・坪単価と町のデータ
幕別町は北海道の市区町村で、人口は25,038人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中648位です。
強いのは地価(78点)・取引の活発さ(78点)・治安(74点)で、逆に災害の少なさ(7点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が22%減る見込み、放置された空き家は6.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.36(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で10.9万円(北海道内20位)、2022〜23年から35%上昇しています。
📈 幕別町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 幕別町の人口 — 増えている?減っている?
👶 幕別町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 幕別町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 幕別町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 幕別町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 幕別町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 幕別町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 幕別町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 幕別町の財政 — この町は自前でやっていけるか
幕別町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 旭町 | 2.5万円 | 6件 | -77% |
| 札内桂町 | 13.5万円 | 3件 | +24% |
| 札内文京町 | 12.2万円 | 4件 | +13% |
| 札内西町 | 12.0万円 | 5件 | +11% |
| 札内春日町 | 12.0万円 | 2件 | +10% |
| 札内豊町 | 11.6万円 | 2件 | +7% |
| 札内若草町 | 11.6万円 | 6件 | +6% |
| 札内みずほ町 | 11.4万円 | 5件 | +5% |
| 札内新北町 | 11.2万円 | 2件 | +3% |
| 札内あかしや町 | 10.5万円 | 4件 | -4% |
| 札内共栄町 | 10.2万円 | 5件 | -6% |
| 札内暁町 | 10.1万円 | 2件 | -7% |
| 札内中央町 | 10.1万円 | 7件 | -7% |
| 札内青葉町 | 9.1万円 | 2件 | -16% |
| 札内泉町 | 8.4万円 | 2件 | -22% |
幕別町のエリア別 詳細データ
幕別町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 札内文京町 | 1,700万円 | 400㎡(121坪) | 14.0万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 札内みずほ町 | 880万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 札内西町 | 1,200万円 | 330㎡(99.8坪) | 12.0万円 | 準工業地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 札内あかしや町 | 1,100万円 | 330㎡(99.8坪) | 11.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 千住 | 570万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.9万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 札内桂町 | 1,200万円 | 250㎡(75.6坪) | 15.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 札内若草町 | 1,100万円 | 270㎡(81.7坪) | 13.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 札内春日町 | 1,100万円 | 270㎡(81.7坪) | 13.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 札内みずほ町 | 760万円 | 210㎡(63.5坪) | 12.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 札内あかしや町 | 1,200万円 | 350㎡(105.9坪) | 11.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 札内中央町 | 780万円 | 270㎡(81.7坪) | 9.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 札内共栄町 | 600万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.6万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 札内桂町 | 1,100万円 | 270㎡(81.7坪) | 13.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 札内西町 | 1,000万円 | 260㎡(78.6坪) | 12.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 札内若草町 | 1,700万円 | 450㎡(136.1坪) | 12.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 札内文京町 | 860万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 札内桜町 | 730万円 | 200㎡(60.5坪) | 12.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 札内西町 | 2,000万円 | 510㎡(154.3坪) | 13.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 札内西町 | 500万円 | 185㎡(56坪) | 8.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 札内西町 | 400万円 | 150㎡(45.4坪) | 8.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
幕別町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 中川郡幕別町札内共栄町１７５番２３ | 住宅 | 11.5万円 | 34,800円 | +9.4% |
| 北海道 中川郡幕別町札内春日町３１５番１０外 | 住宅 | 10.5万円 | 31,800円 | +9.7% |
| 北海道 中川郡幕別町札内桜町１０６番７ | 住宅 | 10.5万円 | 31,800円 | +9.7% |
| 北海道 中川郡幕別町札内あかしや町４７番２３ | 住宅 | 9.8万円 | 29,500円 | +9.3% |
| 北海道 中川郡幕別町札内中央町３３０番１７ | 住宅 | 7.9万円 | 24,000円 | +9.1% |
| 北海道 中川郡幕別町寿町２番３３ | 住宅 | 2.8万円 | 8,600円 | — |
| 北海道 中川郡幕別町旭町２４番２６ | 住宅 | 2.6万円 | 7,800円 | 0.0% |
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幕別町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
幕別町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
幕別町で土地を売るときに知っておきたいこと
幕別町の成約坪単価の中央値は10.9万円です（2022〜23年から35%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ幕別町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、幕別町内で最も高い札内若草町が坪9.9万円、 最も低い札内桜町が坪7.9万円で、1.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
幕別町についてよくある質問
幕別町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、幕別町固有の数値ではありません。
幕別町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,038人から、2050年には約19,530人になる見込みです(22%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.8%の見込みです。
幕別町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は95.6%です。市街地の代表地点の標高は27.6mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で7点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
幕別町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は10.9万円です(北海道内20位/123市区町村・全国648位)。2022〜23年の8.1万円から35%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,790件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
幕別町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、幕別町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
幕別町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所15軒（あわせて16軒）、歯科診療所11軒があります。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
幕別町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,038人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,191世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が10.9%、15〜64歳が53.9%、65歳以上が35.2%です。2050年の推計では22%減の見込みです。
幕別町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.36で、全国1,741市区町村中1,054位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
幕別町に空き家は多いですか?
総住宅数12,220戸のうち空き家は1,320戸（10.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は780戸（6.4%）で、全国1,235市区町村中592位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
幕別町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約6.5km、コンビニまで約6.3km、薬局まで約5.2km、病院まで約6.5km、最寄り駅まで約2.3kmです。
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