北広島市の土地相場・坪単価と町のデータ
北広島市は北海道の市区町村で、人口は56,109人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中578位です。
強いのは取引の活発さ(78点)・災害の少なさ(75点)・治安(74点)で、逆に地価(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、放置された空き家は3.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.62(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で13.2万円(北海道内14位)、2022〜23年から17%下落しています。
📈 北広島市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 北広島市の人口 — 増えている?減っている?
👶 北広島市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 北広島市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 北広島市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 北広島市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 北広島市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 北広島市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 北広島市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 北広島市の財政 — この町は自前でやっていけるか
北広島市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 栄町 | 22.7万円 | 9件 | +72% |
| 東共栄 | 17.2万円 | 12件 | +30% |
| 西の里北 | 13.5万円 | 9件 | +2% |
| 大曲緑ヶ丘 | 12.9万円 | 8件 | -2% |
| 共栄町 | 29.3万円 | 6件 | +121% |
| 稲穂町西 | 24.7万円 | 6件 | +87% |
| 美沢 | 24.4万円 | 2件 | +85% |
| 稲穂町東 | 22.0万円 | 7件 | +67% |
| 大曲南ヶ丘 | 18.1万円 | 4件 | +37% |
| 大曲中央 | 17.5万円 | 2件 | +32% |
| 広葉町 | 16.7万円 | 4件 | +27% |
| 白樺町 | 14.9万円 | 2件 | +13% |
| 大曲柏葉 | 14.6万円 | 4件 | +10% |
| 輪厚中央 | 12.8万円 | 6件 | -3% |
| 南町 | 12.5万円 | 2件 | -5% |
北広島市のエリア別 詳細データ
北広島市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 稲穂町西 | 1,900万円 | 260㎡(78.6坪) | 24.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 稲穂町東 | 980万円 | 155㎡(46.9坪) | 20.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 稲穂町西 | 1,500万円 | 240㎡(72.6坪) | 20.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 青葉町 | 1,700万円 | 340㎡(102.8坪) | 16.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高台町 | 1,000万円 | 260㎡(78.6坪) | 12.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 輪厚中央 | 950万円 | 270㎡(81.7坪) | 11.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 希望ヶ丘 | 850万円 | 250㎡(75.6坪) | 11.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 松葉町 | 700万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 共栄 | 2,200万円 | 800㎡(242坪) | 9.1万円 | 工業専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 東共栄 | 500万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大曲 | 660万円 | 660㎡(199.6坪) | 3.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大曲 | 150万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 輪厚 | 240万円 | 400㎡(121坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西の里 | 40万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.40万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 栄町 | 4,100万円 | 270㎡(81.7坪) | 50.2万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 稲穂町東 | 2,200万円 | 330㎡(99.8坪) | 22.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大曲南ヶ丘 | 790万円 | 130㎡(39.3坪) | 20.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 栄町 | 1,600万円 | 330㎡(99.8坪) | 16.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 広葉町 | 1,800万円 | 400㎡(121坪) | 14.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大曲柏葉 | 930万円 | 230㎡(69.6坪) | 13.4万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
北広島市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 北広島市栄町１丁目１番３ | 銀行 | 39.7万円 | 120,000円 | +13.2% |
| 北海道 北広島市美沢３丁目４番８ | 住宅 | 24.8万円 | 75,000円 | +4.9% |
| 北海道 北広島市北進町３丁目３番４ | 住宅 | 24.8万円 | 75,000円 | 0.0% |
| 北海道 北広島市中央２丁目１番２ | 店舗 | 24.8万円 | 75,000円 | +14.5% |
| 北海道 北広島市共栄町１丁目１０番３ | 住宅 | 23.8万円 | 72,000円 | +7.5% |
| 北海道 北広島市共栄町３丁目１３番９ | 住宅 | 22.1万円 | 67,000円 | +13.6% |
| 北海道 北広島市朝日町４丁目３番１０ | 住宅 | 17.9万円 | 54,000円 | 0.0% |
| 北海道 北広島市大曲末広２丁目６番１４ | 住宅 | 15.4万円 | 46,500円 | 0.0% |
| 北海道 北広島市西の里東３丁目８番８ | 住宅 | 15.1万円 | 45,800円 | 0.0% |
| 北海道 北広島市東共栄２丁目２０番５ | 住宅 | 14.9万円 | 45,200円 | 0.0% |
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北広島市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
北広島市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
北広島市で土地を売るときに知っておきたいこと
北広島市の成約坪単価の中央値は13.2万円です（2022〜23年から17%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ北広島市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、北広島市内で最も高い稲穂町西が坪23.4万円、 最も低い大曲が坪2.1万円で、11倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
北広島市についてよくある質問
北広島市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、北広島市固有の数値ではありません。
北広島市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約56,109人から、2050年には約40,398人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.9%の見込みです。
北広島市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は25.7%です。市街地の代表地点の標高は25.6mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で75点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
北広島市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は13.2万円です(北海道内14位/123市区町村・全国578位)。2022〜23年の16.0万円から17%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,951件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
北広島市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.1km(徒歩26分程度)、中学校まで約1.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、北広島市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
北広島市に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所35軒（あわせて40軒）、歯科診療所32軒があります。人口1万人あたりでは7.1軒になります。
北広島市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では56,109人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は29,272世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が55.1%、65歳以上が34.8%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
北広島市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.62で、全国1,741市区町村中500位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は96.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
北広島市に空き家は多いですか?
総住宅数26,350戸のうち空き家は2,050戸（7.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は920戸（3.5%）で、全国1,235市区町村中229位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
北広島市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.6km、コンビニまで約1.4km、薬局まで約1.6km、病院まで約2.4km、最寄り駅まで約2.3kmです。
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