函館市の土地相場
北海道函館市 · 取引事例10,375件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
函館市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪12.0万円から、2024–25年は坪12.0万円へ1%上昇しています。
函館市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 若松町 | 48.2万円 | 6件 | +301% |
| 元町 | 25.5万円 | 2件 | +112% |
| 杉並町 | 24.2万円 | 4件 | +102% |
| 松陰町 | 20.2万円 | 6件 | +68% |
| 豊川町 | 19.8万円 | 3件 | +65% |
| 五稜郭町 | 19.1万円 | 2件 | +59% |
| 時任町 | 18.9万円 | 7件 | +57% |
| 柳町 | 18.0万円 | 5件 | +50% |
| 末広町 | 17.6万円 | 2件 | +46% |
| 的場町 | 17.6万円 | 4件 | +46% |
| 石川町 | 16.9万円 | 28件 | +40% |
| 大手町 | 16.5万円 | 5件 | +37% |
| 梁川町 | 16.4万円 | 2件 | +37% |
| 大川町 | 16.2万円 | 2件 | +34% |
| 柏木町 | 16.1万円 | 11件 | +34% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
函館市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 北海道 函館市本町６番１内 | 店舗 | 59.8万円 | 181,000円 | 0.0% |
| 北海道 函館市若松町２０番５９ | 住宅,店舗 | 47.9万円 | 145,000円 | +8.2% |
| 北海道 函館市美原１丁目１６番２２外 | その他 | 31.4万円 | 95,000円 | +1.1% |
| 北海道 函館市本町１００番６ | 店舗 | 26.1万円 | 79,100円 | 0.0% |
| 北海道 函館市大手町６番６外 | 住宅,店舗 | 23.5万円 | 71,000円 | +10.9% |
| 北海道 函館市杉並町２番３ | 住宅 | 23.4万円 | 70,800円 | +0.4% |
| 北海道 函館市石川町３１４番１ | 店舗 | 22.3万円 | 67,500円 | 0.0% |
| 北海道 函館市松風町１１番５ | 店舗,医院 | 21.8万円 | 66,000円 | 0.0% |
| 北海道 函館市末広町９番１ | 店舗 | 21.2万円 | 64,000円 | +4.9% |
| 北海道 函館市松陰町１２番１０の２２ | 空地 | 20.9万円 | 63,300円 | +0.3% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全54地点)。
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