中央区の土地相場
北海道中央区 · 取引事例6,193件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中央区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪78.4万円から、2024–25年は坪83.8万円へ7%上昇しています。
中央区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 南２条西 | 658.1万円 | 4件 | +685% |
| 南１条西 | 275.3万円 | 6件 | +228% |
| 北１条東 | 231.4万円 | 3件 | +176% |
| 北１条西 | 198.3万円 | 5件 | +137% |
| 北３条東 | 179.7万円 | 5件 | +114% |
| 南３条西 | 162.0万円 | 4件 | +93% |
| 大通東 | 154.3万円 | 5件 | +84% |
| 北３条西 | 129.3万円 | 2件 | +54% |
| 北５条西 | 116.9万円 | 6件 | +39% |
| 南４条西 | 105.9万円 | 8件 | +26% |
| 南７条西 | 102.5万円 | 10件 | +22% |
| 南５条西 | 98.0万円 | 7件 | +17% |
| 南１１条西 | 97.6万円 | 9件 | +16% |
| 南８条西 | 93.4万円 | 14件 | +11% |
| 南１５条西 | 91.5万円 | 18件 | +9% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中央区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 北海道 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 | その他 | 2297.5万円 | 6,950,000円 | +6.1% |
| 北海道 札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 | 店舗,事務所 | 2297.5万円 | 6,950,000円 | +5.3% |
| 北海道 札幌市中央区北１条西３丁目３番２２ | 店舗,事務所 | 1233.1万円 | 3,730,000円 | +6.6% |
| 北海道 札幌市中央区大通西６丁目６番１ | 事務所 | 975.2万円 | 2,950,000円 | +9.3% |
| 北海道 札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ | 店舗 | 859.5万円 | 2,600,000円 | +13.0% |
| 北海道 札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外 | 店舗 | 595.0万円 | 1,800,000円 | +20.0% |
| 北海道 札幌市中央区北１条西７丁目３番３外 | 事務所 | 406.6万円 | 1,230,000円 | +6.0% |
| 北海道 札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外 | 事務所 | 347.1万円 | 1,050,000円 | +5.0% |
| 北海道 札幌市中央区北３条東２丁目２番２ | 住宅,店舗,事務所 | 347.1万円 | 1,050,000円 | +16.7% |
| 北海道 札幌市中央区北２条東１丁目２番１外 | 事務所 | 347.1万円 | 1,050,000円 | +14.4% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全59地点)。
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中央区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります