芽室町の土地相場・坪単価と町のデータ
芽室町は北海道の市区町村で、人口は17,573人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中821位です。
強いのは世代構成(81点)・治安(74点)で、逆に地価(36点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、放置された空き家は4.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.48(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.2万円(北海道内25位)、2022〜23年から14%下落しています。
📈 芽室町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 芽室町の人口 — 増えている?減っている?
👶 芽室町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 芽室町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 芽室町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 芽室町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 芽室町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 芽室町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 芽室町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 芽室町の財政 — この町は自前でやっていけるか
芽室町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東２条 | 10.8万円 | 2件 | +50% |
| 本通南 | 9.4万円 | 2件 | +31% |
| 西１条 | 9.0万円 | 2件 | +25% |
| 東６条 | 8.5万円 | 3件 | +18% |
| 東２条南 | 7.9万円 | 9件 | +10% |
| 東３条 | 7.7万円 | 2件 | +6% |
| 西２条 | 7.6万円 | 5件 | +5% |
| 東１条南 | 7.5万円 | 2件 | +5% |
| 東７条 | 6.9万円 | 3件 | -4% |
| 東芽室 | 6.4万円 | 3件 | -12% |
| 西５条 | 4.4万円 | 2件 | -39% |
| 西４条 | 3.3万円 | 2件 | -54% |
| 大成 | 1.2万円 | 2件 | -83% |
芽室町のエリア別 詳細データ
芽室町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 東２条 | 680万円 | 175㎡(52.9坪) | 12.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 東６条 | 1,000万円 | 390㎡(118坪) | 8.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東７条 | 500万円 | 240㎡(72.6坪) | 6.9万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東３条 | 860万円 | 830㎡(251.1坪) | 3.4万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 西２条 | 850万円 | 270㎡(81.7坪) | 10.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東７条 | 650万円 | 250㎡(75.6坪) | 8.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 東２条南 | 390万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 東芽室 | 280万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.1万円 | 工業専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 東１条南 | 980万円 | 350㎡(105.9坪) | 9.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q1 | 東４条 | 2,100万円 | 770㎡(232.9坪) | 9.0万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 本通南 | 1,200万円 | 450㎡(136.1坪) | 8.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 西２条 | 340万円 | 140㎡(42.3坪) | 8.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 東めむろ２条北 | 680万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q1 | 西３条南 | 540万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 東５条 | 650万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.0万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 東２条南 | 530万円 | 210㎡(63.5坪) | 8.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 西２条 | 400万円 | 175㎡(52.9坪) | 7.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 西６条 | 530万円 | 320㎡(96.8坪) | 5.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 東２条南 | 380万円 | 240㎡(72.6坪) | 5.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 東２条 | 660万円 | 250㎡(75.6坪) | 8.7万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
芽室町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 河西郡芽室町東６条８丁目２番１１ | 住宅 | 9.5万円 | 28,800円 | +8.7% |
| 北海道 河西郡芽室町東５条２丁目８番１外 | 住宅 | 9.3万円 | 28,100円 | +8.1% |
| 北海道 河西郡芽室町東８条６丁目２番７ | 住宅 | 9.0万円 | 27,200円 | +8.8% |
| 北海道 河西郡芽室町本通南１丁目２番１７ | 住宅 | 8.5万円 | 25,700円 | +8.9% |
| 北海道 河西郡芽室町西６条７丁目２番５ | 住宅 | 6.6万円 | 20,000円 | +5.3% |
| 北海道 河西郡芽室町芽室基線２５番８ | 住宅 | 1.4万円 | 4,200円 | -2.3% |
| 北海道 河西郡芽室町北芽室北４線６番２ | 住宅 | 0.59万円 | 1,800円 | 0.0% |
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芽室町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
芽室町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
芽室町で土地を売るときに知っておきたいこと
芽室町の成約坪単価の中央値は7.2万円です（2022〜23年から14%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ芽室町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、芽室町内で最も高い東７条が坪7.5万円、 最も低い東２条南が坪6.8万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
芽室町についてよくある質問
芽室町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、芽室町固有の数値ではありません。
芽室町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約17,573人から、2050年には約14,410人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.6%の見込みです。
芽室町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は64.3%です。市街地の代表地点の標高は77.2mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で45点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
芽室町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.2万円です(北海道内25位/123市区町村・全国821位)。2022〜23年の8.4万円から14%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,328件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
芽室町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約897m(徒歩11分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、芽室町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
芽室町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所9軒があります。人口1万人あたりでは2.8軒になります。
芽室町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では17,573人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,189世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が12.1%、15〜64歳が56.8%、65歳以上が31.2%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
芽室町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.48で、全国1,741市区町村中786位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
芽室町に空き家は多いですか?
総住宅数8,500戸のうち空き家は930戸（10.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は360戸（4.2%）で、全国1,235市区町村中313位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
芽室町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約422m、薬局まで約8.9km、病院まで約11.9km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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