新十津川町の土地相場・坪単価と町のデータ
新十津川町は北海道の市区町村で、人口は6,137人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中1,513位です。
強いのは災害の少なさ(88点)・治安(74点)・世代構成(73点)で、逆に地価(14点)・人口(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が30%減る見込み、自治体の財政力指数は0.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.6万円(北海道内93位)です。
📈 新十津川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 新十津川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 新十津川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 新十津川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 新十津川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 新十津川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 新十津川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 新十津川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 新十津川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
新十津川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 1.6万円 | 20件 | +0% |
| 大和 | 1.6万円 | 2件 | +2% |
新十津川町のエリア別 詳細データ
新十津川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中央 | 200万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中央 | 530万円 | 870㎡(263.2坪) | 2.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大和 | 250万円 | 470㎡(142.2坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中央 | 260万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大和 | 240万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 中央 | 470万円 | 770㎡(232.9坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 中央 | 400万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 中央 | 170万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q1 | 中央 | 180万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 中央 | 180万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 中央 | 180万円 | 400㎡(121坪) | 1.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 中央 | 100万円 | 670㎡(202.7坪) | 0.49万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 中央 | 300万円 | 510㎡(154.3坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 中央 | 280万円 | 560㎡(169.4坪) | 1.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 中央 | 170万円 | 510㎡(154.3坪) | 1.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 弥生 | 210万円 | 1600㎡(484坪) | 0.43万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 中央 | 180万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 中央 | 140万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 中央 | 310万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.68万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 中央 | 250万円 | 400㎡(121坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
新十津川町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 樺戸郡新十津川町字中央１８番１０ | 住宅,店舗 | 1.9万円 | 5,750円 | -3.4% |
| 北海道 樺戸郡新十津川町字中央１２番１０８ | 住宅 | 1.7万円 | 5,100円 | -3.8% |
| 北海道 樺戸郡新十津川町字中央５番７３ | 住宅 | 1.6万円 | 4,900円 | -3.9% |
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新十津川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
新十津川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
新十津川町で土地を売るときに知っておきたいこと
新十津川町の成約坪単価の中央値は1.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ新十津川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
新十津川町についてよくある質問
新十津川町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、新十津川町固有の数値ではありません。
新十津川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,137人から、2050年には約4,296人になる見込みです(30%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.3%の見込みです。
新十津川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は12.2%です。市街地の代表地点の標高は28.5mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で88点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
新十津川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.6万円です(北海道内93位/123市区町村・全国1,513位)。国土交通省に報告された実際の成約価格608件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
新十津川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約662m(徒歩8分程度)、中学校まで約900mです。代表地点1点からの直線距離で、新十津川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
新十津川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは4.9軒になります。
新十津川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,137人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,267世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が11.5%、15〜64歳が48.6%、65歳以上が39.9%です。2050年の推計では30%減の見込みです。
新十津川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.18で、全国1,741市区町村中1,550位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は79.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
新十津川町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.0km、コンビニまで約875m、薬局まで約5.1km、病院まで約265m、最寄り駅まで約2.0kmです。
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