石狩市の土地相場・坪単価と町のデータ
石狩市は北海道の市区町村で、人口は56,844人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは68点、土地相場は全国1,659市区町村中630位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・災害の少なさ(84点)・治安(74点)で、逆に地価(40点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が23%減る見込み、放置された空き家は4.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.55(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で11.4万円(北海道内19位)、2022〜23年から17%下落しています。
📈 石狩市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 石狩市の人口 — 増えている?減っている?
👶 石狩市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 石狩市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 石狩市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 石狩市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 石狩市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 石狩市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 石狩市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 石狩市の財政 — この町は自前でやっていけるか
石狩市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 樽川 | 6.6万円 | 7件 | -42% |
| 花川南７条 | 19.4万円 | 15件 | +71% |
| 花川南２条 | 17.2万円 | 7件 | +52% |
| 樽川８条 | 17.0万円 | 4件 | +50% |
| 花川南６条 | 16.1万円 | 17件 | +41% |
| 花川南３条 | 15.9万円 | 5件 | +40% |
| 花川南８条 | 15.5万円 | 2件 | +36% |
| 花川南５条 | 14.9万円 | 2件 | +31% |
| 花川南１条 | 14.3万円 | 9件 | +26% |
| 花川北１条 | 12.8万円 | 5件 | +13% |
| 花川南４条 | 12.8万円 | 2件 | +12% |
| 緑苑台西１条 | 12.7万円 | 30件 | +12% |
| 花川南１０条 | 12.0万円 | 4件 | +6% |
| 緑苑台東１条 | 11.8万円 | 3件 | +4% |
| 花川北６条 | 11.6万円 | 19件 | +2% |
石狩市のエリア別 詳細データ
石狩市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 花川南７条 | 1,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 19.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 樽川８条 | 800万円 | 160㎡(48.4坪) | 16.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 樽川４条 | 950万円 | 230㎡(69.6坪) | 13.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 緑苑台西１条 | 740万円 | 210㎡(63.5坪) | 11.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 緑苑台西１条 | 690万円 | 200㎡(60.5坪) | 11.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 花川北２条 | 1,000万円 | 290㎡(87.7坪) | 11.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 緑苑台西１条 | 5,500万円 | 1600㎡(484坪) | 11.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 花川南９条 | 450万円 | 175㎡(52.9坪) | 8.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 花川北５条 | 750万円 | 360㎡(108.9坪) | 6.9万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 新港南 | 1,600万円 | 1700㎡(514.2坪) | 3.1万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 厚田区聚富 | 270万円 | 790㎡(239坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 厚田区厚田 | 50万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.69万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 緑苑台西１条 | 1,900万円 | 480㎡(145.2坪) | 13.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 花川北１条 | 1,200万円 | 310㎡(93.8坪) | 12.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 花川南３条 | 650万円 | 180㎡(54.4坪) | 11.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 花川東１条 | 680万円 | 200㎡(60.5坪) | 11.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 花川北２条 | 1,100万円 | 350㎡(105.9坪) | 10.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 花川北２条 | 870万円 | 290㎡(87.7坪) | 9.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 花川南１条 | 450万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.5万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 樽川 | 280万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
石狩市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 石狩市花川南５条１丁目１３１番外 | 店舗 | 17.5万円 | 53,000円 | 0.0% |
| 北海道 石狩市花川南９条２丁目１８５番 | 住宅 | 14.9万円 | 45,000円 | 0.0% |
| 北海道 石狩市花川南３条４丁目８０番 | 住宅 | 14.4万円 | 43,500円 | 0.0% |
| 北海道 石狩市花川南１条２丁目１８７番 | 住宅 | 13.4万円 | 40,500円 | 0.0% |
| 北海道 石狩市花川北１条５丁目７番 | 住宅,店舗 | 12.9万円 | 39,000円 | 0.0% |
| 北海道 石狩市花川北４条２丁目１３１番 | 住宅 | 12.7万円 | 38,500円 | 0.0% |
| 北海道 石狩市花川北２条６丁目１６２番 | 住宅 | 12.2万円 | 37,000円 | 0.0% |
| 北海道 石狩市緑苑台東１条２丁目５４番 | 住宅 | 11.7万円 | 35,500円 | 0.0% |
| 北海道 石狩市花川北６条５丁目１０５番 | 住宅 | 11.0万円 | 33,300円 | 0.0% |
| 北海道 石狩市花川東２条３丁目３番 | 店舗,工場 | 9.6万円 | 29,000円 | 0.0% |
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石狩市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
石狩市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
石狩市で土地を売るときに知っておきたいこと
石狩市の成約坪単価の中央値は11.4万円です（2022〜23年から17%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ石狩市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、石狩市内で最も高い花川南７条が坪15.1万円、 最も低い花畔が坪1.4万円で、10.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
石狩市についてよくある質問
石狩市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、石狩市固有の数値ではありません。
石狩市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約56,844人から、2050年には約43,770人になる見込みです(23%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.8%の見込みです。
石狩市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は16.5%です。市街地の代表地点の標高は4.9mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で84点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
石狩市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は11.4万円です(北海道内19位/123市区町村・全国630位)。2022〜23年の13.8万円から17%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,062件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
石狩市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約255m(徒歩3分程度)、中学校まで約552mです。代表地点1点からの直線距離で、石狩市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
石狩市に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所27軒（あわせて32軒）、歯科診療所23軒があります。人口1万人あたりでは5.6軒になります。
石狩市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では56,844人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は29,336世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が11.2%、15〜64歳が54.8%、65歳以上が34.1%です。2050年の推計では23%減の見込みです。
石狩市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.55で、全国1,741市区町村中640位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
石狩市に空き家は多いですか?
総住宅数26,260戸のうち空き家は2,210戸（8.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,150戸（4.4%）で、全国1,235市区町村中336位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
石狩市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約1.0km、薬局まで約1.0km、病院まで約3.1km、最寄り駅まで約5.0kmです。
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