知内町の土地相場・坪単価と町のデータ
知内町は北海道の市区町村で、人口は3,700人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点です。
強いのは災害の少なさ(80点)・治安(74点)で、逆に世代構成(7点)・人口(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.6万円です。
📈 知内町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 知内町の人口 — 増えている?減っている?
👶 知内町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 知内町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 知内町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 知内町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 知内町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 知内町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 知内町の財政 — この町は自前でやっていけるか
知内町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 元町 | 2.4万円 | 2件 | +56% |
知内町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 元町 | 520万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 涌元 | 32万円 | 160㎡(48.4坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 元町 | 330万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q4 | 元町 | 170万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.31万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q2 | 元町 | 200万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q1 | 元町 | 370万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 森越 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2021年Q2 | 元町 | 150万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q1 | 中ノ川 | 100万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 涌元 | 23万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.56万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 森越 | 50万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q4 | 重内 | 300万円 | 400㎡(121坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2018年Q4 | 元町 | 230万円 | 470㎡(142.2坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q3 | 元町 | 300万円 | 1600㎡(484坪) | 0.62万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q2 | 重内 | 580万円 | 550㎡(166.4坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q1 | 元町 | 250万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q4 | 中ノ川 | 170万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2017年Q4 | 元町 | 150万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2017年Q4 | 森越 | 250万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2017年Q3 | 湯ノ里 | 100万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.61万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
近くの市区町村と比べる
知内町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
知内町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
知内町で土地を売るときに知っておきたいこと
知内町の成約坪単価の中央値は1.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ知内町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
知内町についてよくある質問
知内町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、知内町固有の数値ではありません。
知内町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,700人から、2050年には約2,035人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.6%の見込みです。
知内町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は20.1%です。市街地の代表地点の標高は2.9mで、津波の浸水想定は「1m以上 ～ 3m未満」、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で80点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
知内町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.6万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格147件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
知内町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約263m(徒歩3分程度)、中学校まで約127mです。代表地点1点からの直線距離で、知内町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
知内町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは8.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
知内町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,700人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,964世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が6.6%、15〜64歳が49.7%、65歳以上が43.7%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
知内町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,285位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は80%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
関連ページ
北海道全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。