北見市の土地相場・坪単価と町のデータ
北見市は北海道の市区町村で、人口は108,170人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中989位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・災害の少なさ(80点)・治安(74点)で、逆に世代構成(37点)・人口(43点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、放置された空き家は4.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.44(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.1万円(北海道内34位)、2022〜23年から3%上昇しています。
📈 北見市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 北見市の人口 — 増えている?減っている?
👶 北見市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 北見市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 北見市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 北見市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 北見市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 北見市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 北見市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 北見市の財政 — この町は自前でやっていけるか
北見市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中央三輪 | 8.4万円 | 17件 | +63% |
| 春光町 | 6.9万円 | 6件 | +34% |
| 常盤町 | 6.6万円 | 13件 | +29% |
| とん田東町 | 5.3万円 | 10件 | +3% |
| 西三輪 | 5.0万円 | 12件 | -3% |
| 高栄東町 | 4.7万円 | 10件 | -9% |
| 川東 | 3.7万円 | 7件 | -28% |
| 小泉 | 3.1万円 | 6件 | -40% |
| 常呂町 | 1.2万円 | 12件 | -78% |
| 北斗町 | 10.0万円 | 2件 | +95% |
| 北８条東 | 9.3万円 | 3件 | +80% |
| 南仲町 | 8.6万円 | 3件 | +68% |
| 寿町 | 8.4万円 | 6件 | +64% |
| 北４条東 | 8.3万円 | 2件 | +62% |
| 美芳町 | 8.1万円 | 12件 | +57% |
北見市のエリア別 詳細データ
北見市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 美芳町 | 3,200万円 | 180㎡(54.4坪) | 58.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中央三輪 | 850万円 | 280㎡(84.7坪) | 10.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 春光町 | 610万円 | 270㎡(81.7坪) | 7.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 常盤町 | 730万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.3万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 寿町 | 970万円 | 480㎡(145.2坪) | 6.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 公園町 | 300万円 | 150㎡(45.4坪) | 6.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中央三輪 | 900万円 | 450㎡(136.1坪) | 6.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 美芳町 | 600万円 | 320㎡(96.8坪) | 6.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 並木町 | 570万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 桜町 | 1,900万円 | 1300㎡(393.2坪) | 4.8万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高栄東町 | 270万円 | 195㎡(59坪) | 4.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 朝日町 | 250万円 | 185㎡(56坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西三輪 | 270万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 常盤町 | 2,000万円 | 1500㎡(453.7坪) | 4.4万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西三輪 | 280万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | とん田東町 | 160万円 | 150㎡(45.4坪) | 3.5万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 若葉 | 600万円 | 710㎡(214.8坪) | 2.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 末広町 | 330万円 | 410㎡(124坪) | 2.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北光 | 260万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 端野町三区 | 200万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.0万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
北見市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 北見市大通西２丁目１２番 | 住宅,店舗 | 18.3万円 | 55,500円 | -0.9% |
| 北海道 北見市中央三輪１丁目３７１番２０ | 店舗 | 13.9万円 | 42,000円 | 0.0% |
| 北海道 北見市北２条西１丁目９番２ | 店舗,事務所 | 11.5万円 | 34,800円 | -1.4% |
| 北海道 北見市大通東４丁目１０番 | 住宅,店舗 | 10.4万円 | 31,600円 | -0.6% |
| 北海道 北見市幸町２丁目１番１０ | 住宅,医院 | 10.2万円 | 31,000円 | — |
| 北海道 北見市幸町６丁目３番６外 | 住宅 | 8.1万円 | 24,400円 | 0.0% |
| 北海道 北見市栄町４丁目５番１１ | 住宅 | 6.9万円 | 20,900円 | 0.0% |
| 北海道 北見市東三輪１丁目９１番４９外 | 住宅 | 6.9万円 | 20,800円 | +1.0% |
| 北海道 北見市清月町７番１５ | 住宅 | 6.5万円 | 19,800円 | 0.0% |
| 北海道 北見市清見町３２番外 | 住宅 | 6.4万円 | 19,500円 | 0.0% |
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北見市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
北見市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
北見市で土地を売るときに知っておきたいこと
北見市の成約坪単価の中央値は5.1万円です（2022〜23年から3%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ北見市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、北見市内で最も高い東三輪が坪7.5万円、 最も低い留辺蘂町旭が坪0.94万円で、8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
北見市についてよくある質問
北見市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、北見市固有の数値ではありません。
北見市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約108,170人から、2050年には約76,801人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.7%の見込みです。
北見市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は20.4%です。市街地の代表地点の標高は88.3mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で80点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
北見市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.1万円です(北海道内34位/123市区町村・全国989位)。2022〜23年の5.0万円から3%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格8,281件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
北見市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約791m(徒歩10分程度)、中学校まで約857mです。代表地点1点からの直線距離で、北見市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
北見市に病院や保育園はいくつありますか?
病院14軒・診療所65軒（あわせて79軒）、歯科診療所53軒があります。人口1万人あたりでは7.3軒になります。
北見市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では108,170人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は61,018世帯で、1世帯あたり1.77人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が55.3%、65歳以上が35.3%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
北見市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.44で、全国1,741市区町村中862位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は98.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
北見市に空き家は多いですか?
総住宅数62,980戸のうち空き家は8,890戸（14.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,950戸（4.7%）で、全国1,235市区町村中377位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
北見市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約475m、コンビニまで約2.9km、薬局まで約644m、病院まで約3.0km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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