斜里町の土地相場・坪単価と町のデータ
斜里町は北海道の市区町村で、人口は10,264人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点、土地相場は全国1,659市区町村中1,366位です。
強いのは治安(74点)で、逆に災害の少なさ(5点)・地価(24点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が33%減る見込み、自治体の財政力指数は0.33(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.6万円(北海道内57位)です。
📈 斜里町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 斜里町の人口 — 増えている?減っている?
👶 斜里町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 斜里町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 斜里町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 斜里町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 斜里町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 斜里町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 斜里町の財政 — この町は自前でやっていけるか
斜里町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 青葉町 | 3.9万円 | 2件 | +51% |
| 文光町 | 3.6万円 | 4件 | +41% |
| ウトロ西 | 3.6万円 | 4件 | +40% |
| ウトロ東 | 3.1万円 | 3件 | +20% |
| ウトロ香川 | 2.5万円 | 5件 | -4% |
| 光陽町 | 1.9万円 | 4件 | -24% |
| 豊倉 | 0.75万円 | 4件 | -71% |
斜里町のエリア別 詳細データ
斜里町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | ウトロ東 | 360万円 | 190㎡(57.5坪) | 6.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 光陽町 | 180万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 光陽町 | 250万円 | 970㎡(293.4坪) | 0.85万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | ウトロ西 | 450万円 | 420㎡(127坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 光陽町 | 450万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 文光町 | 440万円 | 360㎡(108.9坪) | 4.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | ウトロ西 | 600万円 | 550㎡(166.4坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 朝日町 | 150万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | ウトロ香川 | 500万円 | 410㎡(124坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 文光町 | 100万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | ウトロ東 | 800万円 | 860㎡(260.1坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | ウトロ香川 | 240万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | ウトロ香川 | 260万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 光陽町 | 440万円 | 720㎡(217.8坪) | 2.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 前浜町 | 140万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.8万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 港町 | 400万円 | 370㎡(111.9坪) | 3.6万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 本町 | 520万円 | 650㎡(196.6坪) | 2.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | ウトロ香川 | 34万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | ウトロ香川 | 140万円 | 960㎡(290.4坪) | 0.48万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 豊倉 | 93万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.99万円 | 区域外 | 長方形 |
斜里町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 斜里郡斜里町本町３８番１２ | 住宅,店舗 | 6.3万円 | 19,200円 | -2.5% |
| 北海道 斜里郡斜里町青葉町１７番４ | 住宅 | 3.2万円 | 9,700円 | -1.0% |
| 北海道 斜里郡斜里町朝日町３７番１０外 | 住宅 | 2.1万円 | 6,500円 | -1.5% |
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斜里町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
斜里町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
斜里町で土地を売るときに知っておきたいこと
斜里町の成約坪単価の中央値は2.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ斜里町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、斜里町内で最も高い青葉町が坪3.7万円、 最も低い文光町が坪2.5万円で、1.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
斜里町についてよくある質問
斜里町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、斜里町固有の数値ではありません。
斜里町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,264人から、2050年には約6,877人になる見込みです(33%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.2%の見込みです。
斜里町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は89.5%です。市街地の代表地点の標高は2.6mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
斜里町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.6万円です(北海道内57位/123市区町村・全国1,366位)。国土交通省に報告された実際の成約価格688件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
斜里町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約792m(徒歩10分程度)、中学校まで約197mです。代表地点1点からの直線距離で、斜里町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
斜里町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所6軒があります。人口1万人あたりでは3.9軒になります。
斜里町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,264人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,391世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が55%、65歳以上が35%です。2050年の推計では33%減の見込みです。
斜里町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.33で、全国1,741市区町村中1,137位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
斜里町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、薬局まで約1.1km、最寄り駅まで約477mです。
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