南区の土地相場
北海道南区 · 取引事例6,670件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
南区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪10.2万円から、2024–25年は坪11.9万円へ17%上昇しています。
南区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 澄川３条 | 50.3万円 | 8件 | +324% |
| 真駒内泉町 | 49.0万円 | 2件 | +313% |
| 真駒内緑町 | 45.7万円 | 2件 | +286% |
| 真駒内上町 | 42.8万円 | 5件 | +261% |
| 澄川４条 | 41.2万円 | 12件 | +247% |
| 澄川１条 | 40.1万円 | 3件 | +239% |
| 真駒内南町 | 36.5万円 | 7件 | +208% |
| 真駒内曙町 | 35.5万円 | 7件 | +200% |
| 澄川２条 | 34.7万円 | 6件 | +193% |
| 南３１条西 | 34.0万円 | 2件 | +187% |
| 真駒内本町 | 27.5万円 | 4件 | +132% |
| 真駒内柏丘 | 22.4万円 | 8件 | +89% |
| 川沿６条 | 21.5万円 | 4件 | +81% |
| 澄川６条 | 21.3万円 | 13件 | +80% |
| 川沿２条 | 21.3万円 | 6件 | +79% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
南区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 北海道 札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１ | 住宅,店舗 | 60.8万円 | 184,000円 | +4.5% |
| 北海道 札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２ | 住宅,店舗 | 56.9万円 | 172,000円 | +4.9% |
| 北海道 札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１ | 住宅 | 55.2万円 | 167,000円 | +4.4% |
| 北海道 札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２ | 住宅 | 52.9万円 | 160,000円 | +3.9% |
| 北海道 札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９ | 住宅 | 48.3万円 | 146,000円 | +2.1% |
| 北海道 札幌市南区澄川１条２丁目５番１２ | 住宅 | 47.3万円 | 143,000円 | +3.6% |
| 北海道 札幌市南区真駒内南町１丁目３番３ | 住宅 | 46.0万円 | 139,000円 | +3.0% |
| 北海道 札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９ | 住宅 | 45.0万円 | 136,000円 | +3.0% |
| 北海道 札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２ | 住宅 | 38.3万円 | 116,000円 | +1.8% |
| 北海道 札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外 | 住宅 | 35.7万円 | 108,000円 | +3.8% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全47地点)。
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南区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります